Дело № 2-794 /21 

59RS0018-01-2021-000743-80

Решение

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 12 июля 2021год

Добрянский районный суд Пермского края в составе судьи К.Б. Вагановой

С участием истицы ФИО2, представителя ФИО12

Ответчика ФИО1, представителя ФИО4

При секретаре Жуковой М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании объектом капитального строительства,

Суд,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании объектом капитального строительства.

Требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит домовладение, состоящее из жилого дома, двора навеса, надворных построек, летней кухни, овощной ямы, уборной в 

<

адрес>. Домовладение унаследовано после смети ее матери ФИО6 Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. в д. Рассохи принадлежит ответчикам. В результате кадастровых работ 17 мая 2017 года, проведенных ответчиком ее летняя кухня частично оказалась на участке ответчиков. Когда формировался земельный участок ответчиками, их кадастровый инженер должен был видеть, что на испрашиваемом земельном участке ответчиков находится объект капитального строительства – летняя кухня. Истица отмежевала свой земельный участок с кадастровым номером № площадью 545 кв.м. 15 июля 2015 года, без учета площади земельного участка, на котором находится летняя кухня, поскольку так оформила кадастровый инженер, пояснив истице, что нужно отмежевать участок под кухней позже, а позже эта часть земельного участка была отмежевана ответчиками. Истица просит восстановить положение, существующее до 2015 года, и просит суд исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> на котором расположен объект капитального строительства (Лит Г3) летняя кухня в координатах: 

1.

<

данные изъяты>

2.

<

данные изъяты>

3.

<

данные изъяты>

4.

<

данные изъяты>

5.

<

данные изъяты>

6.

<

данные изъяты> 

7.

<

данные изъяты>

8.

<

данные изъяты>

Истица и представитель в судебном заседании на доводах своего искового заявления настаивают.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена судом о дне судебного заседания, надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 и его представитель с иском не согласны.

Ответчик ФИО1 пояснил, что отмежевал свой земельный участок в соответствии с действующим законом, территорию истицы не занимал. Сарай, который истица считает своим, объектом капитального строительства не является, он разрушен, и он не находился на земельном участке истицы. Он был самовольной постройкой, границы земельного участка истицы стоят на кадастровом учете с 2015 года.

Третье лицо ФИО13, представители Управления Росреестра по Пермскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра по Пермскому краю» в суд не явились, извещены судом о дне заседания, надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности», в соответствии с которой, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.Согласно п. 31 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" В реквизит "1" раздела "Исходные данные" межевого плана включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах. использованных при подготовке межевого тана (наименование и реквизиты таких документов). Первыми включаются сведения о документах, содержащих сведения ЕГРН.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи, указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Судом установлено, что истица является собственницей 1- этажного жилого дома площадью 17,8 кв.м., жилой 12,3 кв.м., с надворными постройками в том числе летней кухней (Лит Г3) (л.д.12) и собственницей, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию земельного участка площадью 500 кв.м. в 

<

адрес> (л.д.13). 

Согласно, технического паспорта домовладения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, летняя кухня присутствует на плане (л.д.16).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 545 кв.м. отмежеван истицей (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ), его границы стоят в ГКН, споров при межевании не возникло, согласование границ было произведено, замечаний у смежников не возникло, земельный участок под летней кухней не отмежеван, что подтверждается материалами межевого дела. Площадь земельного участка истицы не уменьшалась, соответствовала и соответствует правоустанавливающим документам. Об этом же свидетельствуют пояснения Росреестра (л.д.125-126).

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление главы 

<

адрес> по обращению ФИО2 об утверждении проекта границ дополнительного земельного участка площадью 421,1 кв.м. в д.Рассохи, однако постановление не было исполнено.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. является ответчик ФИО1, согласно данных Росреестра (л.д.108 -116). Земельный участок ответчиком отмежеван, согласно данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного позже, чем межевание земельного участка истца (л.д.33-35). При межевании участка споров не возникало, границы земельного участка поставлены на учет в ГКН. Когда стало известно, что земельный участок под летней кухней истицы отмежеван ответчиком, истицей был подан иск в суд. Заключением кадастрового инженера (л.д.36-41), летная кухня истицы расположена частично на земельном участке ответчика (л.д.41-43).

Решением Добрянского районного суда, вступившим в законную силу от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении сведений из кадастра было отказано (л.д.136-139).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч.З ст.б ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2, п. 68 Постановления Пленума ВС N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, и ФИО10 пояснили, что не часто, но ездили на садовый участок истицы, истица со своей семьей всегда использовали летнюю кухню, которая находилась на берегу реки. Документально об этом использовании им ничего неизвестно.

С учетом собранных по делу доказательств, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истицей не представлено в суд доказательств того, что ответчиками нарушены права истицы, и ответчики заняли часть ее земельного участка, на котором находится ее объект капитального строительства, поэтому в удовлетворении иска ФИО2 следует отказать.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права ФИО2 путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 59:18:0990101:14, расположенном по адресу: 

<

адрес> на котором расположен объект капитального строительства (Лит Г3) летняя кухня в координатах: 

1.

<

данные изъяты>

2.

<

данные изъяты>

3

<

данные изъяты>

4.

<

данные изъяты>

5.

<

данные изъяты>

6.

<

данные изъяты> 

7.

<

данные изъяты>

8.

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме. 

Судья К.Б. Ваганова