№ 2-7975/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Дубицкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инвестиционный Центр Гарант» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционный Центр Гарант» о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивировал тем, что 13.03.2014 года между истцом и ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «Запад» заключен договор № уступки прав (требования) по договору № от 17.04.2013 г. об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии которым ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «Запад» уступило истцу свои права по договору № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 17.04.2013 г., заключенному с ООО «Инвестиционный центр Гарант» в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме, находящемуся по строительному адресу: АДРЕС Стоимость квартиры в соответствии с договором уступки составила 5634505 руб., которая была оплачена истцом в полном объеме. 

В настоящее время многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию, дому и квартире присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

Ответчик – представитель ООО «Инвестиционный Центр Гарант» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Способы защиты права предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

Действующее законодательство не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Из материалов дела следует, что 17.04.2013 г. между ООО «Инвестиционный центр Гарант» и ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «Запад» заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома (корпус 2/1 и корпус 2/2), по строительному адресу: АДРЕС согласно которому застройщик обязуется в срок, предусмотренный договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом, состоящий из двух отдельно стоящих корпусов: корпус 2/1 – 12-ти этажный 8-секционный 473-квартрный жилой дом с инженерными сетями, со встроенными нежилыми помещениями с трехэтажной пристройкой общественного назначения, с подземной автостоянкой на 205 машиномест; корпус 2/2 – 5-ти этажный односекционный 28-квартирный жилой дом с инженерными сетями, со встроенными нежилыми помещениями и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объекты 

13.03.2014 года между истцом и ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «Запад» заключен договор № уступки прав (требования) по договору № от 17.04.2013 г. об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии которым ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «Запад» уступило ФИО1 свои права по договору№ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 17.04.2013 г., заключенному с ООО «Инвестиционный центр Гарант» в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме, находящемуся по строительному адресу: АДРЕС. Стоимость квартиры в соответствии с договором уступки составила 5634505 руб.

Министерство строительного комплекса Московской области 09.08.2017 года выдано ООО «ИЦ Гарант» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 12-ти этажного, 9-ти секционного жилого дома ( корпус 2\1) с системами инженерного обеспечения и благоустройством в границах земельного участка по адресу: АДРЕС 

24.08.2017 года квартира №, находящаяся по адресу: АДРЕС передана истцу по акту приема-передачи. В котором отражено, что истец в полном объеме выполнил свои обязательства по договору долевого участия. 

Поскольку истец надлежащим образом в полном объеме исполнил обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

Учитывая, что в настоящий момент дом принят в эксплуатацию, квартира передана истцу по акту приема-передачи, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за истцом права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: АДРЕС

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на спорную квартиру за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения через Одинцовский городской суд.

Судья Н.В.Лосева