дело №2-526

(УИД26RS0026-01-2021-000920-47)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 08 июля 2021 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Ходус А.Н.,

при секретаре – Вишняковой Ю.А., 

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «СТАРТ» - ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Яковенко Е.Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СТАРТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Старт» обратилось в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 68 855,96 рублей, пени за просрочку оплаты по содержанию общедомового имущества и жилищно-коммунальных услуг в размере 16 945,33 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 718,00 рублей, мотивируя следующим.

ООО «Старт» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного 

<

адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> указанного дома, не выполняет обязательства по оплате за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги длительное время, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности составила в размере 

<

данные изъяты>., из них: 

<

данные изъяты>. – задолженность за содержание общего имущества; 

<

данные изъяты>. - задолженность за электрическую энергию на СОИ в МКД; 

<

данные изъяты>. – задолженность за холодное водоснабжение на СОИ в МКД; 

<

данные изъяты>. – задолженность за отведение сточных вод на СОИ в МКД; 

<

данные изъяты>.- задолженность за оказанные истцом платные услуги; 

<

данные изъяты>. – задолженность за водоотведение; 

<

данные изъяты>. – задолженность за водоснабжение; 

<

данные изъяты>. – задолженность за тепловую энергию на ГВС (УК); 

<

данные изъяты>. – задолженность за тепловую энергию на отопление (УК). В установленные законодательством РФ сроки и в полном объеме ответчиком не вносится оплата коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем, на сумму задолженности начислена пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>.. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО «Старт» по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить их. Полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания извещалась надлежащим образом, что подтверждается почтовыми отправлениями по адресу, указанному в исковом заявлении – 

<

адрес> – извещения не вручены и возвращены в суд, в связи с неполучением их адресатом. Из сведений отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

данные изъяты> городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., Актом заместителя председателя сТОС «

<

данные изъяты> НГО СК от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ответчик проживает по месту жительства. Таким образом, предпринятыми судом мерами известить ответчика о времени и месте слушания дела не представилось возможным.

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о надлежащем извещении ответчика о времени и месте слушания дела, для представления его интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ, ответчику был назначен представитель в лице адвоката Яковенко Е.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна. Полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, выслушав представителя истца и возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела в совокупности, суд пришел к следующему. 

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которого возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Исходя из положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение собственником жилого помещения вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Собственники помещения в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.) и потребителем коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, а также общих домовых услуг - электроснабжение, холодное водоснабжение, отведение сточных вод, водоотведение, тепловая энергия на горячее водоснабжение и отопление. 

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «

<

данные изъяты>» (Управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (Собственники), заключен Договор управления многоквартирным домом №, по условиям которого определено, что Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного настоящим Договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги Собственнику (нанимателю, арендатору), оказывать услуги и выполнять работы по управлению МКД и осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (п.№).

С ДД.ММ.ГГГГ. ООО «

<

данные изъяты>» переименовано в ООО «СТАРТ».

В соответствии с п.п.№, № Договора управления многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества в МКД, согласно сметы расходов; предоставляет коммунальные услуги, в том числе: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление и вывоз ТБО. 

Исходя из п.п.№., № Договора управления многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Управляющая организация вправе требовать от собственника (нанимателя, арендатора) внесения платы по Договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, а также требовать представления документов, подтверждающих право на льготы по оплате жилищных и коммунальных услуг; оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту внутриквартирных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, а также иного имущества собственника по согласованию с ним (нанимателем, арендатором) и за его счет в соответствии с законодательством, что корреспондирует обязанности собственника на своевременное и полное внесение платы за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством (п.№).

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, обязанности по оплате за содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг, а также оплату в полном объеме не производит, что подтверждается ежемесячными платежными документами для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. – ДД.ММ.ГГГГ., а также расчетом цены иска.

Согласно расчету задолженности, представленному в материалы дела, ответчик ФИО2 не производила оплату за содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, за ней образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп., состоящая из: 

<

данные изъяты>. – задолженность за содержание общего имущества; 

<

данные изъяты>. - задолженность за электрическую энергию; 

<

данные изъяты>. – задолженность за холодное водоснабжение; 

<

данные изъяты>. – задолженность за отведение сточных вод; 

<

данные изъяты>.- задолженность за оказанные истцом платные услуги в соответствии с п.№ Договора управления многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; 

<

данные изъяты>. – задолженность за водоотведение; 

<

данные изъяты>. – задолженность за водоснабжение; 

<

данные изъяты>. – задолженность за тепловую энергию на ГВС (УК); 

<

данные изъяты>. – задолженность за тепловую энергию на отопление (УК).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинасирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

В соответствии с п№ Договора управления многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СТАРТ» в порядке, установленном действующим законодательством, управляющая компания вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

В связи с чем, на сумму задолженности истцом начислена пеня, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 

<

данные изъяты> рублей.

Размер исчисленной истцом задолженности и пени судом проверен и сомнений не вызывает, иного расчета стороной ответчика суду не представлено.

Предупреждение (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.), направленное в адрес ответчика ФИО2 в этот же день, с указанием суммы задолженности по оплате за содержание общедомового имущества и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., с предложением о погашении в течение 30 дней со дня получения данного уведомления, не исполнено по настоящий момент.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг за помещение в многоквартирном доме и за содержание общего имущества многоквартирного дома ответчиком ФИО2 нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, исковые требования ООО «СТАРТ» к ФИО2 о взыскании в пользу истца с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек и пени за просрочку оплаты по содержанию общедомового имущества и жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят согласно ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в общей сумме размере 

<

данные изъяты>., однако, исходя из суммы иска, подлежащей удовлетворению - 

<

данные изъяты>., с учетом положений абз.3 п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>., в части взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СТАРТ» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 68 855 рублей 96 копеек, пени за просрочку оплаты за содержания общедомового имущества и жилищно-коммунальных услуг в размере 16 945 рублей 33 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 774 рубля 04 копейки, а всего взыскать 88 575 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 33 копейки.

В удовлетворении заявления обществу с ограниченной ответственностью «СТАРТ» о взыскании с ФИО2 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 943 рубля 96 коп. - отказать. 

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.