Дело № 2-1801/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г.Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Е.В. Киреевой

при секретаре О.К. Полторацкой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в оплате за коммунальные услуги, указав следующее.

Она является собственником одной из комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 71,78 кв.м, площадью 15,84 кв.м. В связи с тем, что ее сыновьям ФИО2 и ФИО2, а также внучке ФИО3 необходима была регистрация в г.Ульяновске для устройства на работе, она дала свое согласие на их регистрацию и проживание в ее комнате с условием участия каждого из них в равных долях, то есть по ? доли, в общих расходах по оплате коммунальных услуг. Однако условия данного соглашения никто из ответчиков не выполняет.

Просит определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в оплате общих расходов по оплате коммунальных услуг за комнату общей площадью 15,84 кв.м в 

<

адрес>, а именно обязать их в солидарном порядке вносить по ? доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги ежемесячно.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 28.11.2016, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Пояснили, что ответчики фактически проживают по месту их регистрации, однако, оплату коммунальных платежей не производят. 

Ответчики ФИО2, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии. Ответчик ФИО2 исковые требования признал. 

Представитель третьего лица УФ ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Сервис-Групп» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМУП водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Согласно представленному отзыву начисление платы и прием платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, в том числе и на квартиру 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, производит УМУП «Ульяновскводоканал» по лицевому счету №. Лицевой счет оформлен на ФИО1, с которой заключен публичный договор холодного водоснабжения. В данном жилом помещении по состоянию на 29.05.2018 числится проживающей – ФИО1 Истица с заявлением о порядке оплаты коммунальных услуг по холодному водоснабжению в УМУП «Ульяновскводоканал» не обращалась, соглашение об определении порядка оплаты за услуги по холодному водоснабжению между потребителем квартиры №4 не предоставлялось.

С учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. 

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственником 37/100 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно справке ф.8. отдела регистрационного учета граждан Ульяновского филиала ООО «Региональный информационный центр-Ульяновск» от 22.05.2018 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (собственник 37/100 доли), ФИО3 (внучка), ФИО2 (сын) и ФИО2 (сын).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно лицевого счета 115159996S комнаты жилой площадью 15,84 кв.м, общей площадью 26,56 кв.м 

<

адрес> по состоянию на 21.05.2018 имеется задолженность в размере 35200,42 руб. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Анализируя вышеприведенные нормы закона, суд исходит из того, что в судебном порядке определение долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками и проживающими с ними в жилом помещении лицами не предусмотрен, такой порядок должен осуществляться соглашением сторон.

Кроме того, бремя ответственности по содержанию жилого помещения и уплате предусмотренных платежей лежит на собственнике жилого помещения.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Вместе с тем, ответчики не являются сособственниками данного жилого помещения.

Собственник жилого помещения ФИО1 несет бремя содержания данного помещения, включая оплату жилищно-коммунальных платежей, а обязанность не являющихся собственниками жилого помещения ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3 в силу ст. 31 ЖК РФ носит солидарный характер. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается истицей в судебном заседании, соглашение между собственником и проживающими в квартире лицами о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в силу прямого указания ч. 3 ст. 31 ЖК РФ имеет место в том случае, если иное не установлено добровольным соглашением между собственником и членами его семьи. Доказательств наличия такого соглашения в суд представлено не было.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку возможность определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими с ним в жилом помещении лицами в судебном порядке не предусмотрена, так как такой порядок должен осуществляться соглашением сторон.

Вместе с тем, истица не лишена возможности после оплаты коммунальных услуг обратиться в суд с искам к лицам, зарегистрированном в спорном жилом помещении о взыскании с них оплаченных ею коммунальных платежей.

На основании изложенного,ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в оплате за коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева