2-969/18

РЕШЕНИЕ

 .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 11 сентября 2018 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М., 

при секретаре Карповой Ю.А.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Кудриной Н.М., действующей на основании ордера, 

представителя третьего лица - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в доме своего знакомого ФИО1 Для устройства на работу. Но последний работу не нашел, уехал из г. Соль-Илецка в неизвестном направлении. С момента регистрации ФИО1 в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, оплату за жилье и коммунальные услуги он никогда не производил, членом её семьи также не является и не являлся. Просит суд признать Н.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленное требование удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, в связи с чем определением Соль-Илецкого районного суда в качестве представителя ответчиков назначена адвокат Кудрина Н.М.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Кудрина Н.М., действующая на основании ордера, исковые требования не признала и просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу ФИО2 просила принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что дом 

<

адрес> области принадлежит ФИО3 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ней и ФИО26

Право собственности ФИО3 на дом 

<

адрес> области зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом представлена справка, выданная МАУ «МФЦ» Соль-Илецкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Регистрация ответчика в доме 

<

адрес> области подтверждается светокопией домовой книги для регистрации граждан, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

На основании представленных суду доказательств установлено, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истице на праве собственности, носит формальный характер, договор на пользование жилым помещением ответчик с истцом не заключал, собственником жилья и членом семьи истца также не является.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик не имеет. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в дома 

<

адрес> области не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ФИО1 должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 13 сентября 2018 года.