16RS0051-01-2019-009100-08

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

14 ноября 2019 года Дело 2-7376/2019

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания А.Р. Миннемуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу Банк "Траст" об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности путем продажи земельного участка с публичных торгов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности путем продажи земельного участка с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований указывает, что решением Приволжского районного суда г. Казани от 25 января 2019 года с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы сумма долга в размере 800 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67 386 рублей 30 копеек за период с 1 сентября 2017 года по 5 октября 2018 года, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 11 820 рублей и оплаты юридических услуг в размере 15 000 рублей. Решение ответчиком не исполнено. 

По сведениям ЕГРП ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, переулок Извилистый, 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>:180, кадастровая стоимость которого составляет 617 575 рублей.

Определением Советского районного суда г. Казани 23 ноября 2018 года в рамках гражданского дела 

<

номер изъят> наложен арест на вышеуказанный земельный участок.

5 июля 2019 года судебным приставом-исполнителем Приволжского РОСП по г. Казани было возбуждено исполнительное производство 

<

номер изъят>-ИП.

На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>:180, общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, путем продажи данного земельного участка с публичных торгов, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга перед истцом.

Взыскать с ответчика судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, оплаты юридических услуг в размере 20 000 рублей. 

Протокольным определением суд привлек к участию в деле в качестве соответчика публичное акционерное общество Банк «Траст».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, представитель ПАО Банк «Траст» о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметыпредметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального Закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Приволжского районного суда по делу № 2-757/2019 от 25 января 2019 года с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от 8 мая 2014 года в размере 80 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 сентября 2017 года по 5 октября 2018 года в сумме 67 386 рублей 30 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 820 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей. 

В рамках данного судебного разбирательства определением Советского районного суда г. Казани от 22 октября 2016 года наложены обеспечительные меры виде запрета на регистрационные действия в отношении имущества ФИО2 в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>.

5 июля 2019 года судебным приставом Приволжского отдела судебных приставов УФССП по Республике Татарстан было возбуждено исполнительное производство 

<

номер изъят>-ИП о взыскании с должника ФИО2 879 206 рублей 30 копеек рублей в пользу ФИО1. 

Судом установлено, что решение Приволжского районного суда по делу № 2757/2019 от 25 января 2019 года ФИО2 не исполнено.

Согласно сведениям из ЕГРН 9 октября 2008 года за 

<

номер изъят> проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер изъят>:180, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>, за ФИО2, дата рождения: 

<

дата изъята> года, место рождения: 

<

адрес изъят>, гражданство: Российская федерация, СНИЛС: 

<

номер изъят>, На данный объект недвижимости зарегистрирован запрет на регистрационные действия на основании определения Советского районного суда г. Казани от 22 октября 2018 года № 2-9381/2018, рег. 

<

номер изъят> от 23 ноября 2018 года и запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества Советского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан от 13 апреля 2015 года 

<

номер изъят>-ИП, рег. 

<

номер изъят> от 26 мая 2015 года.

Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г. Казани от 25 августа 2014 года исковые требования Национального банка «Траст» (ОАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены. Судом постановлено: 

взыскать с ФИО2 в пользу Национального банка «Траст» (ОАО) сумму задолженности в размере 259 986 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 799 рублей 86 копеек.

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения Советского районного суда г. Казани от 25 августа 2014 года, судебным приставом-исполнителем вынесено 13 апреля 2015 года вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении всего имущества, принадлежащего ФИО2.

Согласно отчету 

<

номер изъят> об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>:180, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>, подготовленного ООО «Экспертная компания «Ансат» итоговая рыночная стоимость данного объекта недвижимости по состоянию на 17 сентября 2019 года, полученная в рамках сравнительного подхода составляет 1 960 000 рублей.

Поскольку иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, за ФИО2 не зарегистрировано, обязательства перед истцом им не исполняются. Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и обращению взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер изъят>:180, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>, путем продажи его с публичных торгов, в рамках исполнения исполнительного производства 

<

номер изъят>-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем Приволжского РОСП по г. Казани 5 июля 2019 года. 

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ПАО Банк "Траст" об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности путем продажи земельного участка с публичных торгов, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер изъят>:180, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, путем продажи его с публичных торгов, в рамках исполнения исполнительного производства 

<

номер изъят>-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем Приволжского РОСП по г. Казани 5 июля 2019 года. 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского 

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 ноября 2019 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова