Дело № 2-1031/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 12 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи: Иванова Д.Н.,

при секретаре: Алексеенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд к ФИО3, ФИО2 с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ответчиками заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчиками получен кредит на сумму 2 549 700 руб. В обеспечение исполнения обязательств по кредиту ответчиками заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики нарушили сроки платежей по кредиту, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 3 598 172 руб. 90 коп. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в вышеуказанном размере, с обращением взыскания на предмет залога, переданный в качестве обеспечения кредитных обязательств, установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости объекта недвижимости в сумме 2 549 700 руб., а также взыскать с ответчиков понесенные банком расходы по госпошлине в сумме 38 190 руб. 86 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он не отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» от 29.05.1992 № 2872-1 реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

По правилам ст. 363 ГК РФ за неисполнение обязательства, обеспеченного поручительством, на ответчиков возлагается солидарная материальная ответственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ответчиками ФИО3, ФИО2. заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчиками получен кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 53,2 кв.м., на срок 240 месяцев, под 13,0% годовых.

По условиям кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств в размере 2 549 700 руб. на счет ФИО3

В нарушение условий кредитных договоров ответчиками допущено неисполнение принятых на себя обязательств, в связи с чем, по состоянию на 19.10.2018 образовалась задолженность по погашению суммы кредита и процентов на общую сумму 3 598 172 руб. 90 коп., из которых: 126 640 руб. 56 коп. – неустойка за просроченные проценты; 16 412руб. 03 коп. – неустойка за просроченный основной долг; 953 405 руб. 93 коп. – просроченные проценты; 2 501 714 руб. 38 коп. – просроченный основной долг.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допу�����?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????

В соответствии со ст.393, ст.15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку заемщиками неоднократно нарушались сроки погашения кредита, требование истца о досрочном возвращении всей суммы кредита являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

В связи с неуплатой платежей в погашение кредита, заемщикам истцом направлялись требования о расторжении договора и досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, которые в добровольном порядке ответчиками не удовлетворены.

Данные существенные нарушения договора в силу пункта 1 части 2 статьи 450 ГК РФ влекут его расторжение.

В качестве обеспечения возврата кредита ответчиками заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 53,2 кв.м.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге) недвижимости» №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Частью 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Учитывая, что обеспеченное договором залога денежное обязательство ответчиком не исполнялось надлежащим образом, и истец правомерно потребовал досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

По соглашению сторон общая залоговая стоимость предмета залога по вышеуказанному договору составляет 2 549 700 руб.

Спора между сторонами относительно стоимости заложенного имущества в ходе рассмотрения дела не возникло.

Таким образом, на заложенное имущество следует обратить взыскание путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости.

В силу ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине в размере 38 190 руб. 86 коп. в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между акционерным коммерческим Сбербанком России (ОАО) в лице Смоленского филиала № и ФИО3, ФИО2. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк России в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 598 172 руб. 90 коп., в возврат госпошлины – 38 190 руб. 86 коп. в равных долях.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 53,2 кв.м, установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости квартиры в размере 2 549 700 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Н. Иванов