31RS0002-01-2025-002741-63

2-2317/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 21.08.2025 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Костиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Клименко С.В., 

с участием представителя истца - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении об определении порядка пользования квартирой по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), путем выделения в пользование ФИО2 жилой комнату №9, площадью 12,7 кв.м, в пользование ФИО4 и ФИО5 – жилые комнаты №1, площадью 17,3 кв.м, №7, площадью 13,3 кв.м, №10, площадью 14,3 кв.м, оставлении в совместном пользовании сторон мест общего пользования: №2 –коридора, площадью 7,7 кв.м, №3-коридора, площадью 4 кв.м, №4 –ванной комнатой, площадью 2,6 кв.м, №5- туалета, площадью 1 кв.м, №6- кухни, площадью 8,8 кв.м, №8-коридора, площадью 3,7 кв.м.

В обоснование иска указала на то, что спорная четырёхкомнатная квартира находится в общей долевой собственности сторон в равных долях (по 1/3 доле в праве), для проживания истца с семьей в квартире с матерью и сестрой необходимо определить порядок пользования, который с ответчиками не достигнут. 

В судебное заседание не явились: истица ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО5, о дате и времени судебного заседания извещены заказной корреспонденцией до перерыва (ШПИ 80400910019677, 80400910019769, 80400910019875), истица обеспечила явку представителя, ответчики представили суду письменные заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие, в этой связи с учетом положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, указала, что такой порядок пользования сложился еще до брака истицы, которая проживала в комнате №9, площадью 12,7 кв.м, где в настоящее время проживает с мужем и тремя детьми. В настоящее время между сторонами возникают конфликты относительно оплаты коммунальных услуг. 

В остальных комнатах №1 и №7, площадью 17,3 кв.м и 13.3 кв.м, проживают мама истицы, которая требует ухода, и ФИО5 с детьми и мужем, в оставшейся комнате №10, площадью 14,3 кв.м, проживают две большие собаки.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что по смыслу статьи 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Как следует из материалов дела, стороны являются сособственниками в равных долях (по 1/3 доле) четырехкомнатной квартиры по адресу: (адрес обезличен), площадью 85,4 кв.м, в том числе жилой – 57,6 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен)

Техническим паспортом на квартиру подтверждается, что она состоит из четырех изолированных жилых комнат: № 1, площадью 17,3 кв.м, №7, площадью 13,3 кв.м, №9, площадью 12,7 кв.м, №10, площадью 14,3 кв.м, № 2- коридора, площадью 7,7 кв.м, №3 коридора, площадью 4 кв.м, №4- ванной комнаты, площадью 2,6 кв.м, №5 -туалета, площадью 1 кв.м, №6 - кухни, площадью 8,8 кв.м, №8 -коридора, площадью 3,7 кв.м.

Исходя из технического паспорта, площадь четырех жилых комнат составляет 57,6 кв.м, следовательно, на каждого из 3 собственников приходится по 19,2 кв.м, однако в доме не существует комнат, соответствующих таким долям.

Принимая во внимание отсутствие у истца на праве собственности иного жилого помещения, размер его доли в спорном жилом доме, недостижение сторонами соглашения относительно порядка пользования квартирой, такой порядок подлежит определению судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Белгородскому району следует, что в квартире зарегистрированы: истица, ее супруг ФИО7, и дети - ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО8, (дата обезличена) года рождения, ФИО9, (дата обезличена) года рождения, ответчики ФИО5, ФИО4 

С учетом вышеизложенного, сложившего порядка пользования между сторонами, отсутствия возражений ответчиков, суд полагает необходимым выделить истцу в пользование жилую комнату № 9, площадью 12,7 кв.м, в пользование ФИО4 и ФИО5 - жилые комнаты № 1, площадью 17,3 кв.м, №7, площадью 13,3 кв.м, №10, площадью 14,3 кв.м. Остальные помещения подлежат оставлению в совместном пользовании сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 (СНИЛС: (номер обезличен)) к ФИО4 (СНИЛС: (номер обезличен)), ФИО5 (СНИЛС: (номер обезличен)) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить. 

Определить порядок пользования сторонами квартирой, общей площадью 85,4 кв.м, в том числе жилой 57,6 кв.м, по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), следующим образом.

выделить в пользование ФИО2 жилую комнату №9, площадью 12,7 кв.м,

выделить в пользование ФИО4 и ФИО5 жилые комнаты № 1, площадью 17,3 кв.м, №7, площадью 13,3 кв.м, №10, площадью 14,3 кв.м. 

Остальные помещения –коридор № 2, площадью 7,7 кв.м, коридор №3, площадью 4 кв.м, ванную комнату №4, площадью 2,6 кв.м, туалет №5, площадью 1 кв.м, кухню №6, площадью 8,8 кв.м, коридор №8, площадью 3,7 кв.м - оставить в совместном пользовании всех сособственников квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированный текст решения изготовлен (дата обезличена). 

Судья О.Н. Костина