Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск ДД.ММ.ГГГГ

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Б.Ю.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.В.В. к администрации муниципального образования «Хозьминское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», Ц.Л.А. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

Н.В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Хозьминское» (далее – администрация МО «Хозьминское»), Ц.Л.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований Н.В.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.А.Н. После его смерти открылось наследство, состоящее из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Указанные объекты недвижимого имущества ранее принадлежали матери наследодателя – А.Е.М. Наследство после смерти матери было принято, но не оформлено в предусмотренном законом порядке. После смерти мужа истец приняла наследство, обрабатывает земельный участок, обеспечивает сохранность дома. Кроме истца наследником по закону после смерти А.А.Н. является его дочь – Ц.Л.А. , которая устно отказалась от наследства. Постановлением нотариуса нотариального округа: Вельский район К.Т.В. № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с тем, что наследник пропустила шестимесячный срок для принятия наследства и отсутствием кадастрового учета на жилой дом. 

Определением Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Вельский муниципальный район». 

Истец Н.В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ц.Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Администрация МО «Хозьминское» в судебное заседание своего представителя не направила, ведущий специалист С.О.Н. просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет. 

Администрация МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание своего представителя не направила, согласно представленному заявлению представитель администрации по доверенности А.К.А. просила рассмотреть дело без ее участия. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что А.А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является мужем Н.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и отцом Ц.Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно свидетельству о смерти серии № и копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, А.А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти А.А.Н. являются: Н.В.В. и Ц.Л.А. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, иных наследников первой очереди после смерти А.А.Н. не имеется, завещание наследодателем не составлялось, доказательств обратному суду не представлено.

После смерти А.А.Н. осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Из справки временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> О.Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ о совершенных нотариальных действиях следует, что после смерти А.А.Н. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником по закону является супруга – Н.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, которая подала нотариусу заявление о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ, по истечению шестимесячного срока для принятия наследства. Наследница представила документы, подтверждающие время и место открытия наследства, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, документы на наследуемое имущество. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество входят жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие А.Е.М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти которой был сын А.А.Н. , принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав и все другое принадлежавшее наследодателю имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. 

Постановлением нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> К.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ Н.В.В. отказано в совершении нотариального действия в связи с пропуском наследником шестимесячного срока для принятия наследства, установленного п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации и связи с отсутствием кадастрового учета на указанный жилой дом. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом здания.

Согласно техническому паспорту Вельского отделения ГУП АО «Бюро технической инвентаризации», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящему из двух жилых комнат и кухни присвоен инвентарный №. 

Спорный жилой дом на кадастровый учет не поставлен. 

На основании постановления главы Хозьминской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому присвоен адрес: Архангельская область, 

<

адрес>, МО «Хозьминское», д. Смольянская, 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Хозьминской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, А.Е.М. передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> га. 

Из выписки из похозяйственной книги МО «Хозьминское» № Хозьминского сельского Совета лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ гг. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорные жилой дом и земельный участок принадлежат А.Е.М. 

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ А.Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками А.Е.М. являются А.В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ рождении, и А.А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из сообщений временно исполняющих обязанности нотариусов нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области Б.Н.А. и О.Н.В. следует, что наследственных дел к имуществу А.Е.М. в производстве нотариусов не имеется. 

Из объяснений истца Н.В.В. следует и не оспаривается ответчиками, что А.А.Н. фактически вступил во владение, управление жилым домом и земельным участком после смерти своей матери А.Е.М. , фактически проживал в жилом доме, обрабатывал земельный участок. 

Согласно свидетельству о смерти серии I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ А.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Архангельской области.

С ДД.ММ.ГГГГ истец Н.В.В. и А.А.Н. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака №. Как указано выше ДД.ММ.ГГГГ А.А.Н. умер. 

Согласно уведомлениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 11 и ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах и переходе прав на объекты – жилой дом и земельный участок, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов..

В силу пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума №) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума №) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

Наследник Ц.Л.А. не претендует на наследственное имущество умершего отца А.А.Н. в виде спорного жилого дома и земельного участка, отказалась от них. Доказательств обратному суду представлено не было.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что, истец Н.В.В. в предусмотренный законом срок фактически вступила в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти мужа А.А.Н. Н.В.В. произвела похороны мужа, пользуется объектами недвижимого имущества по назначению, как своими. Дом возведен на отведенном для этой цели земельном участке. Обстоятельства того, что истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником на спорные объекты недвижимости. 

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в связи с отсутствием кадастрового учета на вышеуказанный жилой дом истец не имеет возможности вступить в права наследования и зарегистрировать право на указанное имущество.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования Н.В.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования Н.В.В. к администрации муниципального образования «Хозьминское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», Ц.Л.А. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Н.В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, МО «Хозьминское», д. Смольянская, 

<

адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., инвентарный №, и на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после А.А.Н. , умершего ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Архангельской области.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> К.Т.В. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий Н.В. Сидорак