Копия

По делу № 2-1325/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Мамаевой Е.С., с участием истца ФИО3, представителя истца и третьего лица по делу ФИО6, ответчиков ФИО1, ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в Кстовский суд с иском к ФИО1, ФИО2, и просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга в размере 187664 руб., неустойку в размере 52358 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 5600 руб.

Свои исковые требования мотивируют следующим.

(дата обезличена) между ФИО3 и ФИО1, ФИО2, заключен договор купли-продажи, согласно которого истец обязуется передать жилое помещение, а ответчики обязуются принять и оплатить указанный товар. Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчику обусловленный договором товар. В соответствии с п.2 договора остальная сумма за товар составляет 187664 руб., и ее ответчики должны оплатить не позднее 4-х месяцев после передачи товара, т.е. не позднее (дата обезличена). однако товар не был оплачен в определенный договором срок, и не оплачен до настоящего времени.

Истцом в адрес ответчиков направлена претензия, ответа на котроую не поступило.

Согласно п.2 договора в случае невыполнения условий договора покупатели выплчивают продавцу пени в размере 0,3% от вынеуказанной суммы за каждый день просрочки платежа.

Согласно рассчету истца неустойка составляет 52358 руб. 26 коп., согласно следующего рассчета:

Сумма долга 187664 руб. период просрочки с (дата обезличена) по (дата обезличена) – 31 день ставка 0,3% 187664х31х0,3%/100=17452 руб. 75 коп.

Сумма долга 187664 руб. период просрочки с (дата обезличена) по (дата обезличена) – 62 дня ставка 0,3% 187664х62х0,3%/100=34905 руб. 50 коп.

Истец, представитель истца, третье лицо ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании наличие долга признали, не согласны с неустойкой. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу предписаний ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1).

Согласно ч.3 ст.486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.485, 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Суд установил.

(дата обезличена) между ФИО3 и ФИО1, ФИО2, заключен договор купли-продажи, согласно которого истец обязуется передать, а ответчики обязуются принять в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому квартиру, общей площадью 61,3 кв.метра, расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу: (адрес обезличен)

Вышеуказанное имущество оценивается и продается за 1750000 рублей.

Согласно п.2 договора купли продажи расчет между сторонами производится в следующем порядке: часть средств 50000 руб. оплачиваются продавцу в день подписания договора, оплата 1512336 руб. будет произведена продавцу путем перечисления денежных средств по Государственному жилищному сертификату. 

Остальная сумма за товар составляет 187664 руб., и ее ответчики должны оплатить не позднее 4-х месяцев после передачи товара, т.е. не позднее (дата обезличена). 

Истец своевременно и полностью выполнил обязательства по договору, передав ответчикам обусловленный договором товар.

Указанное обстоятельство достоверно установлено судом в ходе судебного разбирательства и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Ответчиками в установленный срок, а именно до (дата обезличена), и до настоящего времени не произведена оплата в полном объеме, а именно в размере 187664 руб. 

Истцом в адрес ответчиков направлена претензия, ответа на котроую не поступило.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о взыскании с ответчиков суммы долга в размере 187664 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с 4.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, (п. 1 в ред. Федерального закона от (дата обезличена) N 42-ФЗ)

Согласно ч.З ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии п.37 с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В силу п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется, по общему правилу, существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, - в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Иной размер процентов может быть установлен законом или договором.

Истцом представлен письменный расчет начисленных пени, общий размер которых, согласно представленного письменного расчета за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составляет 52358 руб. 26 коп. 

Данный расчет надлежащим образом проверен судом в ходе судебного разбирательства и признан достоверным, составленным в строгом соответствии с положениями договора купли-продажи, с учетом имеющейся задолженности ответчиков.

Таким образом, обоснованно требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере 52358 руб. 26 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца ФИО3 уплаченную государственную пошлину в размере 5600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 сумму основного долга в размере 187664 руб., неустойку в размере 52358 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 5600 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья М.А.Матвиенко

Копия верна: судья М.А.Матвиенко