Дело №2-128/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года с. Романово

Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Логачева К.М.,

при секретаре Киселевой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Гилев-Логовского сельсовета и администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру в 

<

адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними с одной стороны и совхозом «Гилев-Логовской» с другой стороны был заключен договор на передачу жилья в собственность, согласно которого приобрели в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации 

<

адрес>. Впоследствии выяснилось, что в тексте договора были допущены ошибки: неполно указаны стороны договора, а именно у покупателей по договору сокращенно указано отчество, хотя в справке, выданной администрацией Гилев-Логовского сельсовета 09.12.2016г. № указано, что именно истцы проживали и были прописаны в квартире на ДД.ММ.ГГГГ, а также вид собственности, неправильно указаны общая и жилая площади квартиры, не полностью указан адрес квартиры и другие нарушения правильности оформления договора, что является основанием для признания этого документа недействительным. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным.

Неправильное и небрежное оформление договора на передачу жилья в собственность лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. 

Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, принадлежащую на праве общей долевой собственности в размере по 1/3 доли в праве собственности каждому. 

На судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики администрация Романовского района Алтайского края и администрация Гилев-Логовского сельсовета надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, подали в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность, заключенного между директором совхоза ФИО4 и ФИО1., ФИО2 Вл., ФИО5 Вл. квартира, расположенная в 

<

адрес> (номер дома и квартиры не указаны) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м. переходит в собственность последних. Договор зарегистрирован в администрации Гилев-Логовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> на момент приватизации жилья на 1993 год проживала семья в составе: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Таким образом, согласно данной справке в договоре приватизации указаны лица ФИО1, ФИО2, ФИО5. Данным лицам передается в собственность квартира по адресу 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> края, ФИО5 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия ФИО3.

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 показала, что при передачи жилья в собственность, было получено согласие всех членов семьи, спора между ними не имеется. 

Из кадастрового паспорта на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> следует, что общая площадь помещения 

<

данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре. 

Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. 

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. 

В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущества является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах, квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1\3 каждому. 

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

Спора между участниками приватизации нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1\3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в 

<

адрес>вой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд. 

Судья К.М. Логачев