Дело№2-1450/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ткача А.В.

при секретаре судебного заседания Душкове С.А.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, указав, что 07.03.2014 года между ООО «СнабСпецПром», именуемый «застройщик» и ФИО3, именуемой «дольщик», заключен договор № 021 приема-передачи квартиры. В соответствии с настоящим договором «застройщик» передал, а «дольщик» принял в собственность (адрес обезличен) (по генплану) со встроенными нежилыми помещениями (II очередь строительства), расположенный по адресу(адрес обезличен), и долю в праве собственности в местах общего пользования дома.

В соответствии с п. 9 договора № 021 с момента подписания настоящего договора либо с момента подписания акта приема-передачи выполненных строительно-монтажных работ по указанной квартире дольщик обязуется нести расходы по содержанию переданного ему жилья и доли в местах общего пользования жилого дома (оплата коммунальных услуг, электро-, водо-, газо- и теплоснабжения, вывоз ТБО и т.п.).

Продолжительное время ответчик не своевременно и не в полном объеме вносила плату за жилищно-коммунальные услуги.

По состоянию на 11.12.2017 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (№) в доме (№) корпус (№) по (адрес обезличен) перед управляющей организацией ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» составляет 296 891 рубль.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) за период с 01.03.2014 года по 01.05.2017 года в размере 196 318 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 127 рублей,

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещен.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения представителей истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ: 

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, 5, 6, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст.153-158 ЖК РФ установлены структура, размер и порядок оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги собственниками дома. Размер оплаты при этом определяется с учетом действующих в регионе тарифов и (или) других нормативных актов органов, регулирующих отношения ЖКХ.

Как следует из материалов дела, 07.03.2014 года между ООО «СнабСпецПром», именуемым «застройщик» и ФИО3, именуемой «дольщик», заключен договор № 021 приема-передачи квартиры.

В соответствии с настоящим договором застройщик передал, а дольщик принял в собственность (адрес обезличен) со встроенными нежилыми помещениями (II очередь строительства), расположенный по адресу: (адрес обезличен), и долю в праве собственности в местах общего пользования дома.

В соответствии с п. 9 договора № 021 с момента подписания настоящего договора либо с момента подписания акта приема-передачи выполненных строительно-монтажных работ по указанной квартире дольщик обязуется нести расходы по содержанию переданного ему жилья и доли в местах общего пользования жилого дома (оплата коммунальных услуг, электро-, водо-, газо- и теплоснабжения, вывоз ТБО и т.п.).

ФИО3, будучи собственником квартиры, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01 марта 2014 года по 01 мая 2017 года сумма просроченной задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги перед ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» составляет 196 317 рублей 87 коп.. До настоящего времени задолженность не погашена.

Судом проверен и признан обоснованным, представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчик не представил доказательств законности отказа от оплаты указанной суммы, доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, представленный истцом, так и доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиком также не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца законными, обоснованными, и подлежащими частичному удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в пользу истца, на основании ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 5 127 рублей

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 196 317 рублей 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 127 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в остальной части ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Ткач