Дело № 2-514/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С., 

при секретаре Меньшиковой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батыршиной Бадирнисы к администрации Канашевского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности возникшим при жизни, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) о признании возникшим при жизни ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок площадью 1030 кв. метров с КН 74:12:1602003:113, расположенный по адресу 

<

адрес>, признании права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок за истцом.

В обоснование иска указала, что истец является единственной наследницей имущества своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования наследодателя земельным участком подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Нотариусом отказано в оформлении свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием документов, удостоверяющих право собственности наследодателя на земельный участок. Полагает, что право наследодателя на спорный участок возникло при его жизни на основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ, п.п. 1, 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Фз «О введении в действие ЗК РФ», абз. 4 п. 2 ст. 25.2, ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без ее участия. 

Представитель ответчика администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что наследодатель не оформил право собственности, земельный участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, данный вид использования позволяет приобретать право собственности при наличии вспомогательного помещения на земельном участке путем выкупа земельного участка.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, представитель ответчика администрации Канашевского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Гейм Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, которые не явились в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании похозяйственной книги (выписка от 04 апреля 2019 года) ФИО8 пользовалась с 1991 года земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1030 кв. метров, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью № 413 от 02 августа 2013 года, составленной отделом ЗАГС администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области (л.д. 7, 32). 

Согласно справке администрации Канашевского сельского поселения от 06 июня 2019 года совместно с ФИО8 на день ее смерти по адресу: 

<

адрес> проживала, в том числе, дочь ФИО1 (л.д. 19). 

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась дочь наследодателя ФИО1 (фамилия изменена в связи с заключением брака № года). Иные наследники – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Гейм Д.В. с заявлениями о принятии наследства после смерти матери не обращались, сведений о фактическом принятии ими наследства не имеется (л.д. 10, 11, 34-53, 69). 

Сведениями Управления Росреестра по Челябинской области подтверждается, что в ЕГРН не зарегистрированы права жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 100). Из ответа Красноармейского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от 16 октября 2019 года усматривается, что сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> не имеется (л.д. 96). 

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, имеющихся в ЕГРН, земельному участку площадью 1030 кв. метров, расположенному по адресу: 

<

адрес> 01 января 1991 года присвоен кадастровый №, категория земель – земли населённого пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о собственнике, пользователе отсутствуют (л.д. 13, 16).

Ответом администрации Канашевского сельского поселения от 27 сентября 2019 года подтверждается, что на земельном участке по указанному выше адресу жилой дом и надворные постройки отсутствует, разрешительная документация ФИО8 на строительство жилого дома по данному адресу не выдавалась. Из акта обследования спорного земельного участка от 10 декабря 2019 года, составленного комиссией администрации Канашевского сельского поселения, следует, что на участке какие-либо объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 98, 165 оборот).

В соответствии с ответом архивного отдела администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области от 23 октября 2019 года постановления Канашевского сельского Совета о предоставлении ФИО8 земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 3 за 1984-2012 годы не выявлено. Других документов, подтверждающих предоставление ФИО8 указанного выше земельного участка, не имеется (л.д. 131). 

Согласно извещению нотариуса нотариального округа Красноармейского муниципального района ФИО9, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок наследнице не представляется возможным ввиду отсутствия удостоверяющих право собственности наследодателя документов на земельный участок (л.д. 8).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. 

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с пунктами 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд находит исковые требования необоснованными. 

Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании гражданина, может перейти в собственность данного гражданина на основании вышеприведенных переходных норм Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ только в том случае, если собственность на него не зарегистрирована в установленном законом порядке и доказано, что на земельном участке расположен жилой дом. Между тем в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств расположения на спорном земельном участке жилого дома и наличия зарегистрированных прав на него ФИО8 

Принимая во внимание изложенное выше, учитывая, что наследодатель ФИО8 при жизни не обратилась в установленном порядке в целях регистрации права собственности на спорный земельный участок, отсутствуют какие - либо документы о выделении земельного участка наследодателю, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для признании возникшим при жизни ФИО8, умершей 27 июля 2013 года, права собственности на земельный участок площадью 1030 кв. метров с КН №, расположенный по адресу 

<

адрес>. В связи с чем, производные требования о признании за наследником ФИО8 права собственности на данный участок в порядке наследования также удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Батыршиной Бадирнисы к администрации Канашевского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании возникшим при жизни ФИО8, умершей 27 июля 2013 года, права собственности на земельный участок площадью 1030 кв. метров с КН №, расположенный по адресу 

<

адрес>, признании права собственности на указанный участок в порядке наследования за ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий подпись О.С. Бутакова 

Копия верна, судья