Дело № 2-648/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

19 февраля 2019 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х., 

при секретаре Минаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли- продажи квартиры, аннулировании записи, прекращении права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что 24 марта 2018 г. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу

<

адрес> общей площадью 46,5 кв.м. 11 апреля 2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован переход права собственности на квартиру к ответчику за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2018 г. До оформления договора купли-продажи стороны договорились о рассрочке платежа и ежемесячной выплате в 50 000 рублей, но при составлении договора ответчик внесла условие о полной выплате денежных средств, поясняя, что если укажем о рассрочке платежа, то на квартиру будет наложено обременение. В настоящее время ответчик не может выплатить денежные средства, т.к. с апреля 2018 г. ей перестали выплачивать заработную плату по месту работы в ООО «Кристаллстрой», с августа 2018 г. она лишилась работы. Не получив денежные средства, истец квартиру не освободила и продолжает в ней проживать и пользоваться. Просит расторгнуть договор купли - продажи квартиры от 24 марта 2018 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2, аннулировать запись в ЕГРН № от 11 апреля 2018 г., прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по вышеуказанному адресу и признать право собственности на квартиру за ФИО1 

В судебном заседании истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила расторгнуть договор купли - продажи квартиры по вышеуказанному адресу от 24 марта 2018 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в силу ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решение суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Учитывая, что признание ответчиком требований истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявление ФИО1 о расторжении договора купли- продажи квартиры, аннулировании записи и прекращении права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 24 марта 2018 года между ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Д.Х. Лиджаева