РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении 

<

данные изъяты> просила их удовлетворить.

Представитель истицы исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что ФИО1, на праве собственности принадлежит одна комната №, кадастровый №, жилой площадью 22,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная Кадастровая Палата Росреестра по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорном жилом помещении, также зарегистрированы: ФИО2 (бывший муж истицы), ФИО3 (сын истицы). 

Ответчик фактически с самого начала приобретения истицей комнаты в квартире и регистрации в ней, зарегистрировал брак, создал свою семью, стал жить самостоятельной жизнью и в добровольном порядке выехал в другое место жительство, к своей жене, а из спорной комнаты в квартире выселился ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не предъявлял претензий истице претензий о вселении, незаконном выселении из квартиры, о чинении препятствий в пользовании квартирой, а так же не обращался с подобными заявлениями в правоохранительные органы и суд.

В настоящее время ответчик ФИО3 отбывает наказание в ФКУ ИК-№4 УФСИН России по Тульской области на основании, вступившего в законную силу, обвинительного приговора Никулинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми он признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.30, п.п. «ж,з» ч.2 ст.105; п.п. «б,в» ч.4 ст.162; ч.1 ст.222; ч.3 ст.30, ч.1 ст.322 УК РФ, с назначением наказания в виде лишения свободы сроком на 8 (восемь) лет, в связи с чем самостоятельно сняться с регистрационного учёта по месту жительства не может.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в материалы дела представлено ходатайство ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признает.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истицы, представителя истицы суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что истица, проживает и зарегистрирована в принадлежащей ей комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается копией выписки из домовой книги 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что основанием приобретения права собственности на указанное жилое помещение явилось заключение Договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован МОРП за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорном жилом помещении, также зарегистрированы: ФИО2 (бывший муж истицы), ФИО3 (сын истицы). 

Ответчик фактически с самого начала приобретения истицей комнаты в квартире и регистрации в ней, зарегистрировал брак, создал свою семью, стал жить самостоятельной жизнью и в добровольном порядке выехал в другое место жительство, к своей жене, а из спорной комнаты в квартире выселился ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не предъявлял претензий истице претензий о вселении, незаконном выселении из квартиры, о чинении препятствий в пользовании квартирой, а так же не обращался с подобными заявлениями в правоохранительные органы и суд.

В настоящее время ответчик ФИО3 отбывает наказание в ФКУ ИК-№4 УФСИН России по Тульской области на основании вступившего в законную силу обвинительного приговора Никулинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми он признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.30, п.п. «ж,з» ч.2 ст.105; п.п. «б,в» ч.4 ст.162; ч.1 ст.222; ч.3 ст.30, ч.1 ст.322 УК РФ, с назначением наказания в виде лишения свободы сроком на 8 (восемь) лет, в связи с чем самостоятельно сняться с регистрационного учёта по месту жительства не может.

Таким образом, воля ответчика о снятии с регистрационного учёта связана с тем, что намерений проживать в указанной комнате коммунальной квартиры он не имеет, нести расходы по оплате ЖКУ не собирается, никакого интереса для ответчика данное жилое помещение не представляет.

Также судом установлено, что семейные отношения между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращены, отсутствует общий бюджет, общее хозяйство, общие предметы быта.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Абзацем 1 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» установлено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из объяснений истицы следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно в другое место жительства, истица и члены её семьи препятствий в пользовании ответчику спорным жилым помещением не чинили, в связи, с чем суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 31, 35, ЖК РФ, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, жилой площадью 22,5 кв.м, в 3-х комнатной коммунальной квартире, общей площадью 79,2 кв.м, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов