К делу № –929 /2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года г. Ейск Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лицо – ГК «Новый» о признании права собственности на гаражный бокс, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер Г, под Г, площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в ГК «

<

адрес>». 

В судебное заседание истец, его представитель не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают. 

Ответчики - представитель Управления архитектуры и градостроительства не явился, уведомлены.

З/лицо – председатель ГК «Новый» не явился.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 35 кв.м.под строительство гаражного бокса в ГСК «Новый» по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ истцу Управлением архитектуры и градостроительства инспекции государственного архитектурно-строительного надзора выдано разрешение на производство работ по строительству гаражного бокса (л.д.9,10). 

В 1993 году истцом на основании полученного разрешения был возведен гаражный бокс № литер Г, под Г, площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в ГК «Новый», оформлена техническая документация (л.д.5-8). 

Истец с 1993 года, т.е. более 20 лет, пользуется гаражным боксом, оформил техническую документацию, споров по гаражному боксу на протяжении 20 лет нет.

В настоящее время истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного гаражного бокса. 

Письмом от 22.11.2016 года ему отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок под выстроенным гаражным боксом (л.д.11). Оформить свои права на земельный участок истец также не имеет возможности ввиду отсутствия регистрации права собственности на гаражный бокс.

На этом основании истец просит суд признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.

Суд считает, что строительство гаражного бокса произведено в установленном законом порядке, с 1993 года, т.е более 20 лет, истец пользуется гаражным боксом, им оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс, земельный участок под гаражными боксами был предоставлен истцу в установленном законом порядке под строительство гаражного бокса, споров по гаражному боксу нет.

В соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. 

Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс истец не имеет возможности. 

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, гаражный бокс № литер Г,с подвалом под Г расположенный в гаражном кооперативе «Новый» по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным нормам и нормам СНиП, строительные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил: СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменнтые конструкции», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 11-26-76 «Кровля», к гаражному боксу обеспечен подъезд пожарных машин и пожарных подразделений, наружные стены и кровля выполнены из негорючих материалов, что соответствует требуемой степени огнестойкости сооружения гаражного бокса. Угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 26-37).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании вышеизложенного, а также исходя из того что в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что выстроенный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, а также требованиям противопожарной безопасности, состояние спорного гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на на гаражный бокс № литер Г, под Г, площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в ГК «

<

адрес>». 

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановке объекта на кадастровый учет, и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий