Дело № 2-1987/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халитовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, располоденным по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование исковых требований указано, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 31.07.2002 года, жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от 08.07.2002 года, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 июля 2002 года сделана запись регистрации №№. В вышеуказанном жилом доме на день подачи искового заявления зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО2, зарегистрирован с 27.09.2002г. и по настоящее время. В настоящее время она решила продать вышеуказанную квартиру. Так как в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 потенциальные покупатели отказываются от покупки квартиры требуют, чтобы зарегистрированных в квартире граждан не было, чтобы квартира была свободная и с ремонтом. На ее предложение, даже на требование, добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается. Кроме того, за весь период проживания в квартире ФИО2 оплату за коммунальные услуги не производит. Задолженность за коммунальные услуги на 18.08.2020 год составляет 44725 рублей 83 коп. За санитарным состоянием квартиры не следит, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Соседи по квартире неоднократно жаловались ей за нарушение ФИО3 покоя жильцов, который собирает пьяную компанию в квартире. В связи с тем, что она общее хозяйство с ФИО2 не ведет, он в ее квартире проживает один продолжает нарушать права и законные интересы соседей, а все претензии по поводу нарушении общественного порядка и покоя жильцов, приходится выслушивать ей. Поскольку ответчик в настоящее время членом ее семьи не является, с ней в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, расходы за коммунальные услуги не несет, следовательно, право пользования им жилым помещением подлежит прекращению.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования подержал, просил удовлетворить, пояснив, что ответчик является ее братом, членом семьи истца не является, живет в квартире, однако коммунальные платежи не вносит, шумит в квартире, соседи ругаются, добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры не желает. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленное в его адрес извещение возвращено в суд с отметкой истек срок хранения. 

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора предлагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, иск следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования.В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как исследует из ответа Управления Росреестра по РБ от 29.09.2020 на основании договора дарения истец ФИО1 с 29 марта 1993 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке о регистрации, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 в качестве дяди истца. 

Из искового заявления следует, что ФИО2 членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из жилого помещения ответчик отказывается, наличие его регистрации и проживание ущемляет права истца. 

Принимая во внимание, что ФИО2 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключалось, наличие регистрации и проживание ответчика ущемляет права истца как собственника, в частности по распоряжению своим имуществом, суд полагает, что с учетом положений вышеприведенных норм права, требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, а также выселении подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2020 года.