Дело № 2-518/2025

УИД 57RS0027-01-2025-000423-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 августа 2025 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Добариной Е.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гончаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго»- «Орловская генерация» к ФИО7, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги 

установил:

АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра»-«Орловская генерация» обратилось в суд с исковым заявлением к Грек Н.В., ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики Грек Н.В. и ФИО1 являются потребителями коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, кВ.200. Ответчики длительное время не выполняют обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация» обращался к мировому судье судебного участка № Северного района г. Орла с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности, которые впоследствии были отменены: 1) № от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ, 2) № от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: «отопление» за период январь 2021 г. - июль 2021 г. в размере 10564,68 руб., «отопление» за период август 2021 г. - июль 2023 г. в размере 38811,55 руб. Итого остаток задолженности по коммунальной услуге «отопление» составил 49376,23 руб. за период январь 2021 г. - июль 2023 г., «горячее водоснабжение» за период январь 2021 г. - июль 2021 г. в размере 10227,43 руб.; «горячее водоснабжение» за период август 2021 г. - июль 2023 г. в размере 41301,08 руб. Итого остаток задолженности по коммунальной услуге «горячее водоснабжение» составил 51528,51 руб. за период январь 2021 г. - июль 2023 г. Начислен повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета воды по коммунальной услуге «горячее водоснабжение» за период август 2021 г. - июль 2023 г. размере 20650,48 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета №. Кроме того, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период январь 2021 г. — январь 2025 г. в размере 158977,84 руб. Итого общая сумма задолженности (в т.ч. пени) по судебным приказам, указанным выше составляет 280533,06 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета №. 

По указанным доводам истец просил взыскать в солидарном порядке с Грек Н.В., ФИО1 в свою пользу задолженность, по оплате коммунальных услуг возникшую в связи с неоплатой: коммунальной услуги «отопление» за период январь 2021 г. - июль 2023 г. в размере 49376,23 руб.,

коммунальной услуги «горячее водоснабжение» за период январь 2021 г. - июль 2023 г. в размере 51528,51 руб., повышающего коэффициента в связи с отсутствием прибора учета воды по коммунальной услуге «горячее водоснабжение» за период август 2021 г. - июль 2023 г. размере 20650,48 руб. пеней за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период январь 2021 г. - январь 2025 г. в размере 158977,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6320,75 руб.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО8 уточнила исковые требования, в которых просила взыскать в солидарном порядке с Грек Н.В., ФИО1 в свою пользу задолженность, по оплате коммунальных услуг возникшую в связи с неоплатой: коммунальной услуги «отопление» за период январь 2021 г. - июль 2023 г. в размере 49376,23 руб.,

коммунальной услуги «горячее водоснабжение» за период январь 2021 г. - июль 2023 г. в размере 51528,51 руб., повышающего коэффициента в связи с отсутствием прибора учета воды по коммунальной услуге «горячее водоснабжение» за период август 2021 г. - июль 2023 г. размере 20650,48 руб. пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период январь 2021 г. - июнь 2025 г. в размере 83 288,62 руб.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Администрация г. Орла, МКУ «Жилищное управление г. Орла», Грек А.А.

Протокольным определением суда произведена замена истца АО «Квадра- Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»- «Орловская генерация» на АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго»-«Орловская генерация» в связи со сменой наименования.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Грек Н.В. извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие не представила.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги не согласилась и пояснила, что в спорный период не проживала в квартире и не является ее собственником, была только зарегистрирована в ней с 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживала и была временно зарегистрирована в интернате по адресу: 

<

адрес> соответственно в квартире не проживала. В № году была вновь зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>. С № года по № года в квартире также не проживала. Проживала со своими детьми по адресу: 

<

адрес>, в квартире своего мужа, собственником которой он является. Квартиру по адресу 

<

адрес> выдавали ее деду – ФИО4, как работнику Сталепрокатного завода. Отношений с ответчиком Грек Н.В., которая является ее матерью, не поддерживает. Также в квартире по адресу 

<

адрес> вместе с ответчиком Грек Н.В. проживает Грек А.А. В наследство, после смерти ФИО4 никто не вступал.

Представители третьих лиц Администрации г. Орла, Государственной жилищной инспекция Орловской области, третье лицо Грек А.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие не представляли.

В соответствии со статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирные дома для оказания коммунальных услуг, в силу пункта 10 части 1 статьи 4 и статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации в приоритетном порядке регулируется нормами жилищного законодательства. 

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Как следует из части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (пункт 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные правила применяются к правоотношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

Как следует из пункта 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу действия части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положениями частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года № 603 (далее - Постановление № 603) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» уточнен порядок применения повышающих коэффициентов к плате за коммунальную услугу в случаях отсутствия индивидуальных приборов учета горячей воды при наличии технической возможности установки таких приборов учета, согласно которому повышающий коэффициент не применяется при наличии акта обследования об отсутствии технической возможности установки соответствующих приборов учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

То есть повышающий коэффициент к плате за коммунальную услугу применяется, если в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета при наличии технической возможности установки такого прибора учета. 

Таким образом, установлено, что начисление платы за коммунальную услугу «отопление» осуществляется, исходя из общей площади отапливаемого жилого помещения. Начисление платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» осуществляется исходя из норматива потребления данного ресурса, поскольку индивидуальный прибор учета потребляемой холодной, горячей воды в квартире не установлен.

Как следует из материалов дела, что Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 57.1 кв.м.(л.д. 23-24).

Из информации, представленной МКУ «Жилищное управление г. Орла следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества г. Орла не значится (л.д.95).

Согласно решению исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 предоставлена 

<

адрес> на семью из 5 человек (он, жена- ФИО11, сын- ФИО5, мать- ФИО12, теща- ФИО13).

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, данное жилое помещение было предоставлено в собственность бесплатно ФИО4 (являющемуся отцом ответчика ФИО2 и дедушкой ответчику ФИО3) на семью из 2 человек.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью актов о смерти.

Ответчица ФИО1 приходится дочерью ФИО5 и Грек Н.В., и внучкой ФИО4, что подтверждается записью акта о рождении.

Согласно Свидетельству о заключении брака ФИО6 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Жарких (л.д.120). Согласно информации, содержащейся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти ФИО4, ФИО5 не заводилось(л.д. 108-109).

В данном жилом помещении в спорный период и были зарегистрирована Грек Н.В. (с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.) и ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается информацией, представленной УМВД России по 

<

адрес> (л.д.28). 

Судом установлено, что ответчица ФИО10 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания: 

<

адрес> (л.д.121). 

Постановлением администрации г. Орла от 01 декабря 2015 года № 5315 акционерному обществу «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» присвоен статус Единой теплоснабжающей организации в зоне ее ответственности.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, присоединено к сетям теплоснабжения, входящим в зону ответственности АО «Квадра«Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация».

В выпуске газеты «Орловская правда» от 29 января 2016 года N 10, а также на официальном сайте АО «Квадра» размещен публичный договор теплоснабжения.

Согласно пункту 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Таким образом, посредством присоединения сетей отопления помещения ответчика к сетям истца между ними заключен публичный договор теплоснабжения, в соответствии с которым ответчикам оказывается услуги отопления и горячего водоснабжения, за которые ответчики обязаны производить оплату в соответствии с установленными тарифами.

29.04.2025 года АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра»- «Орловская генерация» сменило наименование на АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго»- «Орловская генерация», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, уставом АО «РИР-Энерго» (л.д. 78-83).

Согласно представленному истцом расчету о задолженности по лицевому счету №, открытому на Грек Н.В., ФИО1, имеется задолженность по коммунальным услугам за период январь 2021 года – июль 2021 года: «отопление» в размере 49 376 рубля 23 копейки; «горячее водоснабжение» в размере 51 528 рублей 51 копеек, повышающий коэффициент за период август 2021- июль 2023 в размере 20650,48 рублей, а также пени за несвоевременное внесение платы по вышеуказанным коммунальным услугам за период с января 2021 по январь 2025 в размере 158977,84 рублей (л.д. 10-14).

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его арифметически верным в части начисленных ежемесячных сумм с учетом действующих тарифов по каждой из коммунальных услуг. Альтернативного расчета суду ответчиками не представлено. 

В судебном заседании свидетели ФИО14 и ФИО15 пояснили, что ответчиков знают давно, ответчик ФИО1 не проживают в квартире. Ответчик ФИО1 проживала в квартире, когда была маленькая, потом жила в детском интернате. Ответчик ФИО2 проживает в квартире с 1988 года. В настоящее время, в квартире проживают Грек Н.В. и ее сын Грек ФИО16 выдавалась дедушке ответчика ФИО1, он работал на Сталепрокатном заводе. 

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчица ФИО1 не проживала в спорный период в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, кВ.200.

Установив обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО1 в спорный период не проживает в вышеуказанном жилом помещении и данный факт никем не оспаривается, членом семьи Грек Н.В. не является, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 фактически не использовала коммунальные услуги предоставляемые истцом, в связи с чем бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг в квартире нести не обязана.

Обстоятельств, свидетельствующих о полном и надлежащем исполнении ответчиком Грек Н.В., зарегистрированной и проживающей в спорном жилом помещении, своих обязанностей по оплате коммунальных услуг в спорный период времени, материалы дела не содержат, как и не было представлено доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и не надлежащего качества.

Кроме того, судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № № Северного района г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ с должников Грек Н.В., ФИО1 была взыскана в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период август 2021 года – июль 2023 года в размере 38 811 рубля 55 копейки, «горячее водоснабжение» за период август 2021 года – июль 2023 года в размере 41 301 рублей 08 копеек, пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период ноябрь 2021 года – июль 2023 года в размере 14 439 рубля 33 копейки, повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета коммунальной услуги «горячее водоснабжение» за период август 2021 г. июль 2023 г. в размере 20 650 рублей 48 копеек и государственная пошлина в размере 1 752 рубля 02 копейки. 

Определением мирового судьи участка № № Северного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ данный приказ отменен. 

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № № Северного района г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ с должников Грек Н.В., ФИО1 была взыскана задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период январь 2021 года – июль 2021 года в размере 10 564 рублей 68 копейки, «горячее водоснабжение» за период январь 2021 года – июль 2021 года в размере 10 227 рубля 43 копейки, пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период январь 2021 года – июль 2023 года в размере 88 085 рублей 51 копейки и государственная пошлина в размере 1 688 рублей 77 копеек. Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Северного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. 

Между тем, задолженность, взысканная по вышеуказанным судебным приказам в полном объеме оплачена не была. 

В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, оценивая вышеуказанные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при изложенных обстоятельствах, при отсутствии доказательств со стороны ответчиков, свидетельствующих о погашении имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальным услугам: «отопление» за период январь 2021 года – июль 2023 года – 49 376,23 рубля 26 копеек, «горячее водоснабжение» за период январь 2021 года – июль 2023 года – 51 528 рублей 51 копеек, повышающий коэффициент за период с августа 2021 по июль 2023 в размере 20650,48 рублей. 

В части требований истца о взыскании пени судом установлено следующее.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета задолженности по пени усматривается, что истцом был учтен мораторий, действовавший с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2022 года, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также мораторий с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, введенный на основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Представленный расчет является арифметически верным, сделан с учетом актуальной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, ввиду чего в части помесячных начислений признается судом правильным.

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (пункт 71).

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм и разъяснений следует, что если неустойка подлежит взысканию с гражданина, то суду следует с учетом всех фактических обстоятельств дела установить разумный баланс между размером убытков, причиненных кредитору в связи с просрочкой внесения денежных средств и начисленной суммой неустойки. При этом названный баланс должен исключать получение юридическим лицом, извлекающим прибыль, необоснованной и несоразмерной выгоды вследствие взыскания неустойки.

Исходя из необходимости соблюдения баланса прав и интересов сторон спорного правоотношения с учетом его специфики, компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера начисленной пени (неустойки) размеру основного обязательства, и учитывая, что взыскание пени (неустойки) не может явиться способом обогащения, а также отсутствие убытков у истца, возникших в результате нарушения обязательств, суд приходит к выводу о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и об уменьшении размера пени за период январь 2021 года – июнь 2025 года с 83 288 рублей 62 копейки до 25000 рублей 00 копеек.

Пени (неустойка) снижена судом в пределе, установленном в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В части требований истца о взыскании уплаченной государственной пошлины и возврате излишне уплаченной государственной пошлины судом установлено следующее.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, однако снизил размер неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, то с ответчика Грек Н.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере, заявленном истцом в сумме 4049,75 рублей.

Кроме того, на основании ч.3 ст. 333.40 НК РФ, с учетом того, что в ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2271 рублей.

Руководствуясь статьями 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго»- «Орловская генерация» ФИО7, ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 (паспорт № №) в пользу акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» – «Орловская генерация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), задолженность по оплате коммунальных услуг за «отопление» за период январь 2021 г. - июль 2023 г. в размере 49376 (сорок девять тысяч триста семьдесят шесть) рублей 23 копейки, «горячее водоснабжение» за период январь 2021 г. - июль 2023 г. в размере 51528 (пятьдесят одна тысяча пятьсот двадцать восемь) рублей 51 копейку, повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета воды по коммунальной услуге «горячее водоснабжение» за период август 2021 г. - июль 2023 г. размере 20650 (двадцать тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 48 копеек, пени за период январь 2021 г. - июнь 2025 г. в размере 83 288 (восемьдесят три тысячи двести восемьдесят восемь) рублей 62 копейки, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4049 (четыре тысячи) рублей 75 копеек.

Возвратить акционерному обществу «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» – «Орловская генерация» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 271 (две тысячи двести семьдесят один) рубль 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований и исковых требований к ФИО1- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 сентября 2025 года

Председательствующий Е.Н.Добарина