Дело №2- 613/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г.Инза, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В., 

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л а :

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. 

В обоснование иска указала, что 03.07.1982 она заключила брак с П.В.Н. В 1983 году П.В.Н. был выделен земельный участок площадью 600 кв. м на строительство жилого дома по адресу: ***, что подтверждается архивной выпиской из протокола №5 от 18.02.1983 г. В 1987 году построили дом и проживали в нем вместе с детьми А***, С*** и Н***. В 1996 году брак с П.В.Н. был расторгнут, но продолжали жить в указанном доме. 03.06.2005 г. П.В.Н. умер. Все имеющиеся документы на дом были у П.В.Н., а в последний год жизни он их потерял. Как выяснилось после его смерти право собственности на дом П.В.Н. не регистрировал. Осталась лишь домовая книга с записью БТИ, что П.В.Н. является хозяином указанного дома, хотя П.В.Н. постоянно в указанном доме не проживал. С 1987 года в ее владении находится жилой дом расположенный по адресу: ***. Она владеет домом открыто, ни от кого не скрывает права на него. Она содержит его в надлежащем порядке, вносит все предусмотренные платежи. В течение всего срока владения домом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на дом никто не предъявлял. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 поддержали заявленные требования ФИО1, не возражают против признания права собственности на указанный жилой дом за ФИО1 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть без ее участия. Из представленного заявления следует, что наследство после смерти П.В.Н. она не принимала, на наследство не претендует, в суд о восстановлении пропущенного срока не обращалась и обращаться не будет. 

Представитель ответчика – муниципального учреждения Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя. 

Из представленного отзыва следует, что жилой дом, расположенный по адресу: *** к муниципальной форме собственности не относится, в реестре муниципального имущества МО «Инзенское городское поселение» не числится. 

Представитель ответчика МУ Администрация МО «Инзенский район» в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не предоставил. 

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Инзенскому, Базарносызганоскому и Вешкаймскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Инзенском районе в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного отзыва следует, что по состоянию на 16.11.2017 г в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебное заседание не явился. 

Из представленного отзыва следует, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства – жилом доме с кадастровым номером ***, площадью 65,6 кв. м., расположенном по адресу: ***, внесенным *** на основании сведений, поступивших от органа по государственному техническому учету и технической инвентаризации. В соответствии с Приказом Минэкономразвития от 11.01.2011 №1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» Сведения о правах на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: *** в ЕГРН отсутствуют. 

Заслушав истицу, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно архивной выписке из протокола №5 от 18.02.1983 года заседания исполнительного комитета Инзенского городского совета народных депутатов П.В.Н. выделен земельный участок площадью 600 кв. м под строительство нового деревянного дома в ***.

Согласно записи в домовой книге от 28.02.1992 по данным Инзенского БТИ в *** *** хозяином является П.В.Н.. 

В кадастровом паспорте на жилой дом по адресу: ***, правообладатели не указаны, кадастровый номер дома ***.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ответу Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области от 15.11.2017 года сведений в кадастре недвижимости о жилом доме, в том числе о правообладателях по адресу: *** не имеется.

В судебном заседании были допрошены свидетели Л.И.А., Н.Н.А., Е.Л.Н. 

Свидетель Л.И.А. показала, что ФИО1 сестра мужа. Она знает о том, что П-ны в 80-х годах построили дом в *** и проживают в нем до настоящего времени. 

Свидетель Е.Л.Н. показала, что П-ны ее соседи. Они построили дом где-то в 1987 году. Строили сами, сруб привозили из п. Пустынный. ФИО1 с сыновьями по настоящее время проживают по указанному адресу. 

Свидетель Н.Н.А. в судебном заседании пояснила, что П-ных знает, проживают в Китовке. Дом они строили сами, проживают в нем по настоящее время. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется. Их показания согласуются с письменными материалами дела и с показаниями истицы. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не находит.

Таким образом, учитывая, что спорный жилой дом построен в 1987 году, с этого момента ФИО1 открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, общей площадью 65,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Гельвер

Решение изготовлено в окончательной

форме 01.12.2017