дело № 2-68/2020

УИД 55RS0017-01-2020-000088-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области 26 марта 2020 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области 26 марта 2020 года дело по иску ФИО3 к Администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования, установлении юридического факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав, что в 1993 году он и его отец ФИО1 приватизировали квартиру, расположенную по адресу р.

<

адрес>, администрацией 

<

адрес> было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, однако при выдаче данного регистрационного удостоверения администрацией 

<

адрес> были допущены неточности, которые не позволяют ему владеть, пользоваться и распоряжаться приватизированной квартирой в настоящее время. Так, в регистрационном удостоверении записан только его отец ФИО1, а вид права указан – совместная собственность. Заявление на приватизацию квартиры было подано от его имени и имени его отца. В договоре на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированном в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ указано количество членов семьи – два человека. Его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. наличие права общей совместной собственности (без определения долей каждого сособственника) не позволяет ему в настоящее время распорядиться в полной мере принадлежащей ему долей недвижимого имущества. Установить данные доли возможно только на основании решения суда. После смерти отца он фактически принял все оставшееся после его смерти имущество, однако в силу своей юридической неграмотности к нотариусу для получения не обращался. Просил суд в порядке приватизации признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый № ФИО2 в размере 1/2 доли ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере ? доли. Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследственности после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним, ФИО2 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: омская область, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №.

В порядке подготовки дела к судебному заседанию истец уточнил исковые требования, просил признать приватизацию квартиры по адресу: р.

<

адрес> состоявшейся за ФИО2, ФИО1 Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: р.

<

адрес> порядке приватизации. Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: р.

<

адрес>. Установить юридический факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1 Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: р.

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1 Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО1 на указанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО4 не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района Омской области, третьи лица управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по омской области, ГП Омской области «Центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени его рассмотрения, возражений против иска не представили.

Изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал заявление об оформлении права собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, указав состав семьи из двух человек, в заявлении имеются подпись ФИО1, ФИО2 на дату подачи заявления являлся несовершеннолетним (л.д. 10). Договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) 

<

адрес> по адресу: р.

<

адрес> была передана в собственность ФИО1 в составе семьи из двух человек.

Из регистрационного удостоверения, выданного ФИО1 администрацией 

<

адрес> на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) следует, что 

<

адрес> в р.

<

адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО1

Согласно справке БТИ (л.д. 11) правообладателями 

<

адрес>, расположенной по адресу: р.

<

адрес>, д, 19 на праве совместной собственности являются ФИО1, ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении (л.д. 17-19) следует, что ФИО2 является сыном ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

Согласно выписке из ЕГРН, сведения об зарегистрированных правах на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: р.

<

адрес> отсутствуют (л.д. 13-15).

Таким образом, в документах имеются разночтения и недостатки, в связи с чем, суд полагает необходимым признать приватизацию состоявшейся по следующим основаниям.

В спорной квартире ФИО1 и ФИО2 проживали на период приватизации, следовательно, они имели право на участие в приватизации квартиры. Кроме того, ФИО2 на момент приватизации являлся несовершеннолетним, ими было подано заявление об оформлении права собственности на квартиру, в котором они выразили желание приватизировать квартиру и никто из них не отзывал свое заявление. Однако, по независящим от них причинам, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой никому из них не могло быть отказано.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача квартиры в собственность следующим лицам: ФИО1, ФИО2 последние осуществляли полномочия собственников жилья, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости.

Таким образом, суд полагает установленным, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: р.

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО1 на праве собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру следует признать равными, то есть по 1/2 доли за каждым.

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью одного из сособственников.

Суд установил, что у истца нет иной возможности определения права общей долевой собственности на квартиру, кроме судебного.

Таким образом, суд полагает требования ФИО2 о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> за истцом и умершим ФИО1 в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установление юридического факта принятия наследства в соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ, имеет юридическое значение для истца, установить его в другом порядке невозможно.

Наследственное дело после смерти ФИО1 было заведено, но сообщить круг наследников ФИО1 не представляется возможным, в связи с тем, что наследственные дела за 1999 год уничтожены (л.д. 26). Судом установлено, что умершему ФИО1 принадлежит на праве совместной собственности спорная квартира, других наследников, кроме ФИО2, судом не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствие со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что фактически ФИО2 принял наследство, оставшееся после смерти ФИО1, распорядился квартирой, передав ее ФИО4

Истец, являясь наследником первой очереди на имущество умершего ФИО1, имеет право на получение права на наследство. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности по 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры по адресу: р.

<

адрес> состоявшейся за ФИО3, ФИО1.

Признать за ФИО3, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: р.

<

адрес> порядке приватизации.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: р.

<

адрес>.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: р.

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО3, ФИО1 на указанную квартиру.

Решение в течение одного месяца с момента его вынесения может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд.

Судья Н.А. Иванова

Мотивированное решение подписано 26.03.2020.

Судья Н.А. Иванова