Дело № 2 – 4580/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 июля 2020 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где была произведена перепланировка, а именно: разобраны перегородки между коридором, туалетом и ванной, и установлены новые с дверными проемами (помещения используются в качестве ванной, туалета и коридора); площадь кухни увеличена за счет площади коридора и площади кладовой (разобраны перегородки, установлена новая перегородка с дверным проемом); площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка, установлена новая перегородка с дверным проемом). Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. в порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом была произведена замена ненадлежащего ответчика Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени надлежащим ответчиком Управой Восточного АО администрации г. Тюмени.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 17.06.1994 (л.д. 9-11). 

Из справки о технико-экономических показателях от 03.03.2020 по данным технической инвентаризации от 19.02.2020, установлено, что в квартире №30 произведены изменения: разобраны перегородки между коридором, туалетом и ванной, и установлены новые с дверными проемами (помещения используются в качестве ванной, туалета и коридора); площадь кухни увеличена за счет площади коридора и площади кладовой (разобраны перегородки, установлена новая перегородка с дверным проемом); лоджии используются в качестве вспомогательных помещений (выведено отопление); площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка, установлена новая перегородка с дверным проемом). Общая площадь квартиры до изменений составляла – 104,5 кв.м., жилая -57,20 кв.м. После изменений общая площадь квартиры стала – 104,5 кв.м., жилая – 57,1 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании представленных суду технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от 11.03.2020, дополнительного технического заключения от 08.07.2020, суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировка в квартире 

<

адрес> соответствует требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Также установлено, что после перепланировки жилого помещения кухня не расположена над жилым помещением, произведенные работы выполнены в соответствии с СП 54.1333 «Здания жилые многоквартирные».

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение №5370/к от 07.04.2020 подтверждает соответствие перепланировки в квартире 

<

адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка в квартире № 30, расположенной по адресу

<

адрес>, отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес> в перепланированном состоянии, а именно: разобраны перегородки между коридором, туалетом и ванной, и установлены новые с дверными проемами (помещения используются в качестве ванной, туалета и коридора); площадь кухни увеличена за счет площади коридора и площади кладовой (разобраны перегородки, установлена новая перегородка с дверным проемом); площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка, установлена новая перегородка с дверным проемом). Общая площадь квартиры после изменений составила – 104,5 кв.м., в том числе жилая – 57,1 кв.м

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 21.07.2020.

Председательствующий судья М.А. Гневышева

УИД 72RS0014-01-2020-005848-59