К делу №2-544/2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 г. ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием представителя истицы по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о вселении в жилое помещение, указывая, что с 1996 года она состоит в зарегистрированном браке с ответчиком. От данного брака у сторон имеется двое детей, совершеннолетнего сына и несовершеннолетнюю дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: 

<

адрес>. Семейная жизнь у супругов не сложилась. В настоящее время истицей подано в суд заявление о расторжении брака и исковое заявление о разделе совместного имущества супругов. В период брака, истица совместно с ответчиком на денежные средства из общего семейного бюджета купили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> края. Титульным собственником спорного жилого дома, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, в настоящее время является ответчик по иску ФИО3 

Истица зарегистрирована в указанном домовладении, однако вынуждена была временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения. Кроме того, в настоящее время ответчик сменил в спорном домовладении замки. ФИО3 всячески препятствует истице проживать в спорном домовладении, возражает против ее вселения, ключ от входной двери не дает. Чинит всяческие препятствия в пользовании указанным жилым помещением. Истица лишена возможности проживать совместно со своим несовершеннолетним ребенком. Иного жилья ФИО2 не имеет. Просила суд вселить ее в спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании спорным жилым помещением и передать ключи от домовладения.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности, ФИО1, требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 извещен судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления заказной повестки с уведомлением по месту жительства ответчика. Заказное письмо с уведомлением направленное по указанному адресу не вручено почтальоном истцу (неудачная попытка вручения, истечение срока хранения), что следует из отчета об отслеживании почтовых отправлений.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а также, то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению ФИО3, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> края, в который просит вселения истица, был куплен в период брака, что подтверждается договором купли-продажи от 26.06.1998 года, удостоверенным нотариусом. И хотя ответчик по иску ФИО3 является его титульным собственником, спорный жилой дом является совместным имуществом супругов.

Истица зарегистрирована в спорном домовладении с 09 июня 2000 года по настоящее время.

ФИО2 вынуждена была временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения. В настоящее время ответчик сменил в спорном домовладении замки, всячески препятствует истице проживать в спорном домовладении, возражает против ее вселения, чинит всяческие препятствия в пользовании указанным жилым помещением. Истица лишена возможности проживать совместно со своим несовершеннолетним ребенком.

Указанные факты нашли подтверждение в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 23.03.2017 года. 

В силу положений ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ФИО2 имеет намерение проживать в спорном домовладении, однако не может это сделать по причине того, что ответчик ФИО3 не предоставляет ей ключи от этого дома, чем препятствует ее вселению и проживанию.

ФИО2 и ФИО3, как собственники общего имущества супругов, имеющие в силу закона равные права между собой в отношении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> края, вправе пользоваться данным жилым домом в равном объеме.

Между тем, судом установлено, что ключи от спорного жилого помещения удерживаются ответчиком ФИО3, который пользуется спорным жилым помещением, в связи с чем доступ, вселение и проживание истицы в этом доме являются невозможными, что нарушает жилищные права ФИО2 и является недопустимым.

Установив нарушение жилищных прав истицы на пользование жилым помещением со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о вселении в спорное жилое помещение, о возложении обязанности выдать комплект ключей от указанного жилого помещения и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в проживании, пользовании жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> края.

Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключ от входной двери домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья: Н.Н. Северин