Дело № 2-380/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года

г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В., 

при секретаре судебного заседания Дашдамировой С.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту – истец, АО «Камчатэнергосервис») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил суд взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2017 года в размере 124 207 рублей 42 копейки. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 684 рубля 15 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подачи заявления о вынесении судебного приказа в размере 1 842 рубля 07 копеек.

В обоснование иска представитель истца указал, что АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года является единой теплоснабжающей и гарантирующей организацией для централизованной системы горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, то есть является ресурсоснабжающей организацией по поставке холодной и горячей воды в многоквартирные дома жилого района Рыбачий в г. Вилючинске. Указала, что в спорный период собственниками многоквартирного 

<

адрес> в г. Вилючинске не выбран способ управления многоквартирным домом. С 01 сентября 2016 года управление указанным многоквартирным домом осуществляет МУП «Жилремсервис» Вилючинского городского округа, вместе с тем, договор ресурсоснабжения между МУП «Жилремсервис» и АО «Камчатэнергосервис» не заключался. В силу положений п. 8,9, п.п. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 АО «Камчатэнергосервис» в период с 01 октября 2015 года по 01 сентября 2016 года являлось исполнителем коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению. ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ, оплату за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжении и водоотведению, предоставляемые истцом, не производила, в связи с чем, в период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2017 года образовалась задолженность в размере 124 207 рублей 42 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

Определением Вилючинского городского суда Камчатского края от 26 июня 2017 года производство по гражданскому делу № 2-380/2017 по иску АО «Камчатэнергосервис» к ФИО2 в части взыскания судебных расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче заявления о выдачи судебного приказа в размере 1 842 рублей 07 копеек, прекращено, в виду отказа представителя истца ФИО1, действовавшей в рамках предоставленных ей полномочий, от исковых требований в указанной части.

В судебном заседании представитель истца - АО «Камчатэнергосервис» ФИО1, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что договор приобретения коммунальных ресурсов между МУП «Жилремсервис», осуществляющим управление многоквартирным домом № 

<

адрес> в г. Вилючинске и АО «Камчатэнергосервис» не заключался. Документы, свидетельствующие об оборудовании в жилом помещении ответчика ФИО2 индивидуальных приборов учета тепловой энергии, холодного водоснабжения, альтернативных источников отопления, в АО «Камчатэнергосервис» отсутствуют, в связи с чем, в оспариваемый период коммунальные услуги ответчику истцом предоставлялись в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, указала, что коммунальными услугами, предоставляемыми АО «Камчатэнергосервис» не пользуется, поскольку в оспариваемый период и до настоящего времени в её квартире отсутствуют радиаторы отопления, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги предоставляемые истцом, не подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайством об отложении дела к суду не обращался.

Третье лицо – администрация Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинск в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, мнения по заявленным требованиям не представила, ходатайством просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1, п. 1 ч. 2 ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила) обязанность по осуществлению сбора с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг. 

Подпунктом «а» п. 3 Правил предусмотрено, что нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам коммунальные услуги предоставляются начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно со дня заключения договора найма.

В силу пп. «а» п. 11 Правил условия предоставления коммунальных услуг нанимателю жилого помещения определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма. 

При этом согласно п. 12 Правил собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9 и 10 указанных Правил.

Согласно пп. «и» п. 34 Правил № 354 обязанность по внесению своевременно и в полном объеме платы за коммунальные услуги возложена на потребителя, которым является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

Согласно ч. 4 и ч. 11 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Вместе с тем в соответствии с п.п. 13,14,17 Правил № 354, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Акционерное общество «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава.

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодатель), в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2014 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор), в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

В соответствии с условиями Дополнительного соглашения от 13 мая 2015 года к договору аренды имущества от 01 сентября 2015 года МУП «ГТВС» и АО «Камчатэнергосервис» срок действия договора аренды имущества от 01 сентября 2015 года продлен до 31 декабря 2017 года.

При рассмотрении дела установлено, что многоквартирный 

<

адрес> г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения, указанное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось. 

Из представленных суду документов также следует, что до 01 октября 2015 года централизованные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, находились во владении у МУП «ГТВС», а с 01 октября 2015 года по настоящее время находятся во владении по вышеуказанному договору аренды у АО «Камчатэнергосервис». 

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис».

01 октября 2015 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вилючинского городского округа и АО «Камчатэнергосервис» заключен договор на предоставление коммунальных услуг № 350-15, согласно которому исполнитель (ресурсоснабжающая организация АО «Камчатэнергосервис») обязуется предоставить собственнику (Управлению имущественных отношений администрации ГО) коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, в жилые помещения муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа, указанные в Приложении №1, являющемуся неотъемлемой частью договора, для предоставления коммунальных услуг нанимателю жилого помещения муниципального жилищного фонда (Потребитель), а потребитель обязуется принять и оплатить их на условиях настоящего договора. 

Согласно подпункта 2.1.3 раздела 2 указанного Договора, ресурсоснабжающая организация обязуется производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия Потребителя в занимаемом жилом помещении.

Подпунктом 2.2.1. раздела 2 Договора установлено, что ресурсоснабжающая организация вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных условиями настоящего Договора.

Из подпункта 3.1.6 раздела 3 Договора следует, что Потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, при этом в силу подпункт 3.4.2. раздела 3 Договора собственник (наймодатель) обязан оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые в жилые помещения муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа, в случае если они не распределены Потребителю (нанимателю).

Из пункта 6.3. Договора следует, что Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Разделом 7 Договора срок действия договора между сторонами определен до 31 декабря 2016 года. 

Согласно приложению № 1 к договору № 350-15 многоквартирный дом № 50 по ул. Нахимова включен в реестр многоквартирных домов, которым истцом согласно условий указанного договора предоставлялись коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.

01 января 2017 года Управление имущественных отношений администрации Вилючинского городского округа и АО «Камчатэнергосервис» заключен договор на предоставление коммунальных услуг № 350-17, со сроком его действия с 01 января 2017 года до 31 декабря 2017 года.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> г. Вилючинска, оформленного протоколом от 14 апреля 2015 года, непосредственный способ управления многоквартирным домом был изменен, собственниками выбран способ управления - управляющей организацией, избранно такой организацией МУП «Жилремсервис» и принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с МУП «Жилремсервис» с 01 мая 2015 года, сроком на пять лет.

Сведений о заключении управляющей организацией МУП «Жилремсервис» с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» договора на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном 

<

адрес> в г. Вилючинск, в материалах дела не имеется. 

Доказательств, что указанная управляющая организация до 28 февраля 2017 года приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг, суду не представлено.

Таким образом, совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на потребителя, в рассматриваемом случае нанимателя жилого помещения, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре является АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> является ФИО2, которая зарегистрирована и проживает в нём совместно с сыном ФИО3 с 22 марта 2011 года по настоящее время, что подтверждается копией поквартирной карточки и не оспорено стороной ответчика.

Из представленного суду расчета задолженности, следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2017 года в размере 124 207 рублей 42 копейки.

Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги и нормативам их потребления, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354.

Иного расчета стороной ответчика суду не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО2 обращалась в управляющую организацию МУП «Жилремсервис» с требованием об установке радиаторов отопления в 

<

адрес> в г. Вилючинске, суду не представлено, то есть ответчик добровольно, по своему усмотрению не разрешает вопрос об установке системы отопления в занимаемом ею жилом помещении. Данные обстоятельства в данном случае не освобождают ответчика от обязанности производить оплату предоставляемых истцом коммунальных услуг, исходя из установленных судом обстоятельств дела, получения коммунальных ресурсов через присоединённую сеть. 

Согласно требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивала, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 124 207 рублей 42 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом изложенного, и в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3 684 рубля 15 копеек в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины (л.д. 8). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2017 года в размере 124 207 рублей 42 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 684 рубля 15 копеек, а всего взыскать 127 891 рубль 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2017 года.

Судья

А.В. Чернявский