Дело № 2-271/2018

24RS0009-01-2018-000313-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй, Красноярский край 25 октября 2018 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И., 

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Большеулуйского района Красноярского края, администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Большеулуйского района Красноярского края, администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что с 1979 года ее мать ФИО3 пользовалась квартирой по адресу: 

<

адрес>, как собственник, открыто, непрерывно и добросовестно. Кроме того, ФИО3 являлась собственником земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Большеулуйской сельской администрацией 02.11.1992 года. ФИО3 умерла 16.12.2010 года. После ее смерти истец фактически приняла наследство в виде квартиры и земельного участка, продолжала пользоваться данными объектами недвижимости и содержать их. Других наследников, кроме истца, у ФИО3 нет. Просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала, суду пояснила, что ее родители проживали в спорной квартире с 1979 года. Ее отец и брат умерли в 1982 году, второй брат в 2001 году. Мать умерла в 2010 году. Она продолжает пользоваться квартирой и земельным участком, выращивает на нем овощи. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру и земельный участок в силу наследования, так как после смерти матери она фактически вступила в наследство, следит за состоянием квартиры, обрабатывает приусадебный земельный участок.

Ответчики – Администрация Большеулуйского района Красноярского края, администрация Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о месте, дате и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителей, исковые требования признали.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчиков в соответствии с выраженной ими просьбой.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В настоящем судебном заседании установлено, что при жизни ФИО3 в силу приобретательной давности являлась собственником жилого помещения- квартиры, в которой проживала, и в силу иной сделки собственником земельного участка при этой квартире, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, право собственности на объекты недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", или Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрировано за ней не было. 16 декабря 2010 года ФИО3 умерла. Ее наследник первой очереди дочь ФИО2 фактически приняла наследство.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является ФИО4, матерью ФИО3 (л.д.5). Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником ФИО3 первой очереди по закону.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15- 19) по адресу: 

<

адрес>, располагается объект недвижимости - квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, инвентарный №, право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано. 

Из справки Большеулуйского дополнительного офиса Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризациия-Федеральное БТИ» следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 03.04.1999 год право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.7).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20 июля 2018 года, в ЕГРН сведения об объекте недвижимости (помещение) по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют(л.д.10).

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, оно выдано Большеулуйской сельской администрации Большеулуйского района Красноярского края 02 ноября 1992 года ФИО3 

<

адрес> в том, что указанному собственнику (землепользователю) постановлением от 30.10.1992 года №5 Большеулуйской сельской администрации Красноярского края для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,07 га, из них пашни 0,06 га, прочие угодья 0,01га(л.д.12).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по состоянию на 19 апреля 2016 года, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке):сведения об объекте имеют статус ранее учтенные(л.д.14).

Согласно постановлению администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края от 29.08.2013 г.№127 «Об уточнении адреса», земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, считать земельным участком с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенным по адресу 

<

адрес>(л.д.6).

Согласно справке администрации Большеулуйского сельсовета от 19.09.2013 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней на день смерти никто не проживал(л.д.11).

Свидетели ФИО6, проживающая по соседству с квартирой ФИО3 с момента своего вселения в свою квартиру в 1979 году, ФИО7, проживающая по соседству с квартирой, где проживала ФИО3 с момента своего рождения, подтвердили тот факт, что с указанного времени ФИО3 постоянно до дня своей смерти жила в 

<

адрес>. После её смерти её дочь ФИО2 продолжила ухаживать за квартирой и обрабатывать земельный участок, что делает по настоящее время

Согласно информации нотариуса Большеулуйского нотариального округа ФИО8, наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось(л.д.25).

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать установленным, что ФИО3 на протяжении более 31 года открыто, добросовестно и непрерывно владела спорным жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>, прежний собственник которого неизвестен. Давностное владение являлось добросовестным и непрерывным, поскольку истец с 1979 года до дня своей смерти постоянно проживала в спорном жилье, все эти годы она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, владение не прекращалось в течение всего указанного срока. На основании решения органа местного самоуправления в установленном порядке ФИО3 в собственность был предоставлен земельный участок под квартирой и прилегающий к ней.

Само по себе отсутствие государственной регистрации права на объекты недвижимости, возникшего на законных основаниях, не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Суд считает установленным, что при жизни и ко дню своей смерти ФИО3 являлась собственником жилого помещения (квартиры) и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>.

После смерти ФИО3 ее дочь ФИО2 фактически вступила в наследство. С момента открытия наследства ее следует считать собственником объектов недвижимости в виде жилого помещения (квартиры) и земельного участка, собственником которых при жизни являлась ее мать.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного объекта недвижимости суду неизвестно. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес> имеющее общую площадь 

<

данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> квадратных метра, инвентарный №.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий общую площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2018 года.

Судья: