РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-500/18 по иску ФИО1 к ТСЖ «Вертикаль» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Вертикаль» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда. 

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также с 2008 года является членом ТСЖ «Вертикаль». С этого времени осуществляет полную и своевременную оплату коммунальных услуг и иных обязательных платежей. Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 09.06.2016 года по иску ответчика к нему была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2013 года по апрель 2016 года. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20.03.2017 года, данное решение было отменено и отказано в удовлетворении уточненных требований о взыскании задолженности за период с 01.02.2016 года по 28.02.2017 года. Указанным определением установлен факт переплаты в адрес ТСЖ «Вертикаль» за период с 01.02.2016 года по 28.02.2017 года денежной суммы в качестве оплаты коммунальных платежей в размере 18987,08 рублей. Однако ответчик отказался признавать установленную переплату и незаконно продолжает направлять квитанции об оплате ЖКУ с вымышленными задолженностями и пени за непогашение. Письменное обращение о проведении перерасчета по лицевому счету с учетом переплаты и исключении задолженности, осталось без удовлетворения. Приняв в марте 2018 года решение о продаже квартиры с целью улучшения жилищных условий, столкнулся с невозможностью подтверждения переда покупателями факта отсутствия задолженности по уплате ЖКУ, что явилось отрицательным фактором в принятии ими решения о приобретении квартиры. Своими действиями ответчик причиняет длящиеся моральные страдания, выражающиеся в нарушении прав на доброе имя и невозможность реализовать потребность в решении жилищного вопроса. Кроме того, ответчик очерняет в глазах соседей, периодически вывешивая в подъезде списки должников по оплате ЖКУ, включая его фамилию. Размер компенсации морального вреда оценивается в 100000 рублей. Просил обязать ответчика произвести по состоянию на 01.03.2017 года сверку расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг с отражением переплаты в размере 18987,08 рублей, обязать выдать заверенную подписями председателя и главного бухгалтера и оттиском печати общества справку о наличии по состоянию на 01.03.2017 года переплаты по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> размере 18978,08 рублей, обязать исключить из направляемых квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг все задолженности и пени, возникшие до 01.03.2017 года, взыскать компенсацию причиненного морального вреда в сумме 100000 рублей, взыскать штраф 9493,54 рубля как 50% от неучтенной суммы переплаты за ЖКУ. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, по указанным основаниям. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что ранее судом исследовался размер переплаты за определенный период с 01.02.2016 года по 28.02.2017 года, при этом предыдущий период с 01.01.2013 года по 31.01.2016 года не исследовался. Однако за этот период и существовала задолженность. При этом наличие задолженности за иной период не опровергается апелляционным определением. По сводному отчету по состоянию на 28.02.2017 года у истца имеется задолженность в размере 70934,4 рубля, пени 33442,22 рубля, взносы на капремонт 12307,12 рублей. Поскольку переплата за ЖКУ отсутствует на 01.03.2017 года, то она не может быть отражена в сверке расчетов. Кроме того с 01.03.2017 год аи по настоящее время истец не выполняет обязательства по оплате за ЖКУ в полном объеме, имеется долг в размере 114646,09 рублей, пени 51705,77 рублей, за капремонт 16794,54 рубля. В связи с отсутствием переплаты также не может быть выдана справка о ее наличии. Оснований для исключения из квитанций всех задолженностей не имеется. Никакими действиями ответчика нравственные страдания истцу не причинялись. Оснований для взыскания штрафа также не имеется. 

Изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст.56 ГПК РФ: 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и 

возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Материалами дела установлено, что ФИО1 с 2008 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляет ответчик ТСЖ «Вертикаль». 

Заочным решением Ивантеевского городского суда Московской области от 09.06.2016 года с ФИО1 в пользу ТСЖ «Вертикаль» взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2013 года по апрель 2016 2015 года в размере 92221,76 рубль, пени 3721,86 рубль, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2014 года по апрель 2016 года в размере 5351,64 рубль, расходы по уплате государственной пошлины 3212 рублей, расходы по оплате услуг представителя 20000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20.03.2017 года заочное решение отменено. Исковые требования ТСЖ «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.016 года по 28.02.2017 года оставлены без удовлетворения. При этом судебная коллегия исходила из того, что за период с 01.02.2016 года по 28.02.2017 года была начислена плата за жилье и коммунальные услуги и капитальный ремонт в общей сумме 104221,13 рубль. Оплачено за тот де период было 123208,21 рублей. В связи с этим сделан вывод о том, что истец не доказал наличие и размер числящейся за ответчиком задолженности по оплате представленных ему жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период.

На обращение ФИО1 от 24.01.2018 года в ТСЖ «Вертикаль» о сверке расчетов, дан ответ, что для сверки расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо явиться в бухгалтерию ТСЖ «Вертикаль№ по адресу: 

<

адрес>. С собой необходимо иметь квитанции об оплате ЖКУ за спорный период (л.д.33).

В ходе рассмотрения дела истец пояснил, что данный ответ расценивает как отказ в проведении сверки расчетов и в бухгалтерию по указанному адресу не обращался, обращаться не собирается. 

В платежном документе за январь 2018 года размер задолженности по оплате за ЖКУ указан в сумме 90453,63 рубля, пени 44940,04 рублей, взносов на капитальный ремонт 14463,58 рубля. В платежном документе за март 2017 года размер долга по оплате за ЖКУ указан в сумме 70934,4 рубля, пени 33442,22 рубля, взносов на капитальный ремонт 12307,12 рублей (л.д.27).

Заявляя требования, истец указал, что по состоянию на 01.03.2017 года у него имелась переплата по начисленным платежам в сумме 18987,08 рублей. 

Между тем допустимых доказательств, подтверждающих, что по состоянию на указанную дату не имелось задолженности по плате за ЖКУ, пени и капитальный ремонт, ФИО1 в ходе рассмотрения дела суду не представлено. 

Обстоятельства, установленные в указанном выше апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20.03.2017 года, доводов истца не подтверждают, поскольку отражают размер начисленных и оплаченных платежей за конкретный период с 01.02.2016 года по 28.02.2017 года. 

Однако в настоящих требованиях истец начало периода не указал, доказательств полного и своевременного исполнения обязанности по оплате ЖКУ и иных обязательных платежей с момента возникновения права собственности на жилое помещение и по состоянию на 01.03.2017 года, и наличии переплаты по начислениям в заявленном размере, суду не представил. 

В соответствии со ст.151 ГК РФ: Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В обоснование требований о компенсации морального вреда ФИО1 также не представлены доказательства причинения ему физических или нравственных страданий действиями ответчика, нарушающими его личные неимущественные права, в том числе как потребителя, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда не имеется. 

При таких обстоятельствах, поскольку истцом не представлено доказательств наличия у ответчика обязанности произвести по состоянию на 01.03.2017 года сверку расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг с отражением переплаты в размере 18987,08 рублей, и выдать заверенную подписями председателя и главного бухгалтера и оттиском печати общества справку о наличии по состоянию на 01.03.2017 года переплаты в размере 18978,08 рублей, исключения из направляемых квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности и пени, возникших до 01.03.2017 года, взыскания компенсации морального вреда, штрафа, то в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ 

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ТСЖ «Вертикаль» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Спиридонова В.В. 

Мотивированное решение 

изготовлено 09.06.2018 года