РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года Дело № 2-79/2017

Аскизский районный суд Республики Хакасия в с. Аскиз

В составе: председательствующего Т.Э. Булавиной, 

при секретаре Е.В. Новиковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЯрСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, убытков, штрафа, встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «ЯрСтрой» к ФИО2 о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЯрСтрой» (далее ООО «ЯрСтрой»), в котором просила взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № № от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере № руб№ коп., убытков в виде арендной платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере № руб., компенсации морального вреда в размере № руб., штрафа, мотивируя свои требования тем, № года между сторонами был заключен договор № № участия в долевом строительстве квартиры № 

<

адрес> жилого дома №

<

адрес> (

<

адрес>-ая блок-секция) по адресу: РХ, 

<

адрес>. В силу п.№ договора застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию и передать квартиру истице в 4 квартале 

<

дата> года. 

<

дата> между сторонами договора было подписано дополнительное соглашение № № к указанному договору, согласно которому стороны пришли к соглашению о переносе срока передачи квартиры на 

<

адрес> квартал 

<

дата> года, т.е. не позднее 

<

дата>. Кроме того был изменен пункт договора, устанавливающий порядок и размеры оплаты по договору. Денежные средства в счет оплаты объекта долевого строительства по договору и дополнительному соглашению к нему в размере № руб. были оплачены истицей в полном объеме и в установленные сроки, а именно 

<

дата>, согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № в размере № руб. и 

<

дата>, согласно платежному поручению, АО «Россельхозбанком» перечислило на расчетный счет ООО «ЯрСтрой» № руб. Однако ответчик до настоящего времени своего обязательства по передаче истице указанной квартиры не исполнил, в связи с чем, обязан уплатить предусмотренную ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» указанную выше неустойку, согласно приведенному в исковом заявлении расчету. Кроме того она (истица) понесла убытки в виде оплаты арендуемой ею квартиры, согласно договору аренды, заключенному с ФИО1. за период с 

<

дата> по 

<

дата>, всего в сумме № руб., а также указанным бездействием ответчика ей причинен моральный вред, компенсация которого предусмотрена положениями ФЗ «О защите прав потребителей»,как и взыскание штрафа.

ООО «ЯрСтрой» в свою очередь обратилось в суд со встречным иском к ФИО2, в котором просило взыскать с нее сумму неустойки по договору участия в долевом строительстве № № от 

<

дата> в размере № № руб. № коп. за период с 

<

дата> по 

<

дата>, мотивируя свои требования тем, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № № от 

<

дата>. В соответствии с п. № которого истица обязалась внести оплату по нему в размере № руб. непосредственно после регистрации настоящего договора соответствующим регистрационным органом, которая была осуществлена 

<

дата>. Согласно дополнительному соглашению, заключенному между сторонами 

<

дата>, были внесены изменения, в том числе в п. № договора, а именно расчет за объект долевого строительства истица должна была произвести в размере № руб. до подписания сторонами договора, а сумма № руб. оплачивалась в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации указанного дополнительного соглашения за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Россельхозбанком» по кредитному договору. Сумму № руб. истца внесла двумя платежами : № руб.- 

<

дата> через кассу ответчика и № руб. перечислены ответчику кредитной организацией 

<

дата>, связи с чем истица внесла сумму № руб. с нарушением срока оплаты, за что п.№ договора предусмотрена уплата неустойки, которую ответчик просил взыскать в заявленном выше размере, согласно приведенному во встречном исковом заявлении расчету.

Кроме того, в письменном отзыве на исковые требования истицы, ответчик, в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, указал на наличие арифметической ошибки в расчете неустойки заявленной ею, а также полагает, что представленный истицей договор аренды от 

<

дата> является не заключенным, поскольку не прошел государственную регистрацию, в нарушение требований п.3 ст.433 ГК РФ, следовательно, по нему истица не вправе взыскать убытки, учитывая также, что предоставленные истицей расписки об оплате арендной платы не являются подтверждением ее проживания в арендуемой квартире. Кроме того ответчик полагает, что заявленный истицей размер компенсации морального вреда является завышенным. Данные обстоятельства, по мнению ответчика, указывают не необоснованность заявленного иска.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика (по первоначальному иску) истца (по встречному иску)ФИО3 уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЯрСтрой» сумму неустойки по договору участия в долевом строительстве в размере № руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, представив письменное заявление, где просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера, в судебном заседании увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере № руб., убытки, в виде арендной платы с 

<

дата> по 

<

дата> в размере № руб., компенсацию морального вреда в размере № руб. штраф за нарушение прав потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом, приведя доводы изложенные в исковом заявлении. В удовлетворении встречных исковых требованиях просил отказать, поскольку договор участия в долевом строительстве №№ от 

<

дата>, в силу положений ст.453 ГК РФ, с 

<

дата> действует в редакции с учетом заключенного между сторонами дополнительного соглашения от 

<

дата>, следовательно истица, исходя из материалов дела, не допускала каких-либо просрочек внесения оплаты по договору, что указывает на необоснованность встречного иска ответчика.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» в судебное заседание своего представителя не направило, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 48, ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии истца, представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

<

дата> между ООО «ЯрСтрой», именуемым Застройщик, и ФИО2, именуемой Участник долевого строительства, был заключен договор участия в долевом строительстве № № (далее договор). 

Государственная регистрация договора произведена 

<

дата>.

Согласно п. № данного договора Застройщик, обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (2-ая блок-секция) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. 

В соответствии с пунктом № договора под объектом долевого строительства стороны предусмотрели трехкомнатную квартиру № 

<

адрес> (строительный номер) общей площади согласно проекту - № кв.м., с учетом площади балкона (лоджии) жилого дома №№ (2-ая блок-секция) по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пунктам № раздела № договора ФИО2 как участник долевого строительства приняла на себя обязательства по оплате цены договора в размере № руб. непосредственно после регистрации настоящего договора соответствующим регистрационным органом. Расчет с Застройщиком по уплате денежных средств, указанных в п.№ договора, осуществляется после регистрации настоящего договора соответствующим регистрационным органом путем перечисления на расчетный счет Застройщика денежных средств. Обязательства Участника долевого строительства по оплате стоимости объекта долевого строительства считаются полностью исполненными после внесения денежных средств в полном объеме на счет Застройщика.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно пункту № договора Застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию и передать квартиру Участнику долевого строительства в № квартале 

<

дата> года.

<

дата> стороны заключили дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от 

<

дата>, которым в том числе изменен пункт № договора, в следующей редакции: «Застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в № квартале 

<

дата> года. Срок передачи квартиры Участнику долевого строительства № квартал 

<

дата> года», т.е. не позднее 

<

дата>, а также дополнен раздел № «Срок и порядок уплаты денежных средств» пунктами № и изменен в следующей редакции: «№ Участник оплачивает указанную в п.№ Договора стоимость Объекта в следующих размерах, в порядке: 

-сумма в размере № руб. оплачена до подписания Сторонами настоящего Договора;

- сумма в размере № руб. оплачивается в течение пяти рабочих дней с момента заключения (государственной регистрации) настоящего соглашения за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Россельхозбанк» по кредитному договору №№ от 

<

дата> сроком на № месяцев под №% годовых.

ООО «ЯрСтрой» до настоящего времени не получил разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, не передал квартиру ФИО2, что не оспаривалось представителем ответчика входе рассмотрения дела. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Доказательств того, что надлежащее исполнение возникших обязательств по передаче жилого помещения оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, ответчиком представлено не было.

В силу п. № договора за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 -ФЗ неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п.№ договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что застройщик возложенные на него обязательства по договору не исполнил в установленный срок, то истица вправе требовать взыскания неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. 

Согласно расчету исковых требований ФИО2, размер неустойки за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет № руб., однако данный расчет является ошибочным.

Согласно Указанию ЦБ РФ от 11 декабря 2015 г. N 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 

<

дата> значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Размер ставки рефинансирования и ключевой ставки с 19.09.2016 по 26.03.2017 составлял 10%, с 27.03.2017 по 01.05.2017 - 9,75% (Информация Банка России от 16.09.2016; Информация Банка России от 24.03.2017).

Таким образом, размер неустойки за нарушение срока с 

<

дата> по 

<

дата> передачи квартиры составляет № руб. № коп. ( № руб. х № дней просрочки х 1/150 х №%), за 

<

дата> - № руб. № коп. (№ руб. х № день просрочки х 1/150 х №% ), всего № руб. № коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

В соответствии со ст.10 Федерального закона № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Указанный способ защиты должен не только в полной мере защищать интересы Дольщика, но и соблюдать баланс интересов всех участников долевого строительства.

В силу статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Возмещение убытков является универсальной мерой гражданско-правовой ответственности. Эта санкция может быть применена во всех случаях нарушения гражданско-правовых обязательств, когда вследствие такого нарушения потерпевший несет убытки.

Понятие убытков раскрывается в п. 2 ст. 15 ГК РФ: под убытками понимаются расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления его нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) и неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Одним из требований истицы является взыскание убытков за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме № руб., понесенных на оплату проживания в арендуемой квартире.

Согласно договору аренды квартиры № № от 

<

дата>, заключенному между ФИО1 и ФИО2, ФИО1 за плату предоставляет ФИО2 принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в пользование для проживания в нем. 

Ежемесячная плата по договору устанавливается в размере № руб. в месяц ( п. № договора).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии АА № и подтверждено выпиской из ЕГРП от 

<

дата>, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является ФИО1.

Исходя из требований п.1 ст.671. п.п.1,2 ст.674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Актом приема-передачи квартиры от 

<

дата> ФИО1 передал, ФИО2 приняла квартиру, указанную в договоре аренды квартиры № №

Учитывая, что правоотношения между ФИО1 и ФИО2 сложились фактически из договора найма жилого помещения, государственная регистрация которого законом не предусмотрена, то ссылка ответчика на его незаключенность, в виду несоблюдения требования п.3 ст.433 ГК РФ, необоснованна. 

В подтверждение убытков, понесенных в связи с наймом квартиры, истицей предоставлены расписки ФИО1 о получении им денежных средств за период с 

<

дата> по 

<

дата> за проживание в квартире. 

Согласно справке администрации Аскизского сельсовета Аскизского района РХ № № от 

<

дата>, по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> по настоящее время фактически проживает ФИО2 с семьей, что опровергает довод ответчика о об отсутствии доказательств проживания истицы в указанной квартире. 

Принимая во внимание то, что несение убытков, их размер документально подтверждены, равно как и необходимость несения таковых в связи с отсутствием возможности реализовать осуществление права на собственное жилище своевременно без дополнительных затрат, и что период с 

<

дата> по 

<

дата>, за который истица просит взыскать убытки, не превышает периода нарушения обязательств ответчика по передаче ей квартиры как участнику долевого строительства, то требования истицы о взыскании убытков за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере № руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 9 ст.4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом № 214-ФЗ.

В силуст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» ( далее Закон РФ «О защите прав потребителей» ) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что при определении размера денежной компенсации, подлежащей взысканию в возмещение морального вреда, следует основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и(или) физических страданий в каждом конкретном случае, оценив все обстоятельства по настоящему делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик нарушил свои обязательства по договору в части срока передачи жилого помещения ФИО2, что вызвало у нее нравственные переживания по поводу невозможности в обговоренный сторонами срок получить квартиру и распорядится ею по своему усмотрению, то взысканию с ответчика подлежит компенсация морального вреда в сумме № руб. 

Согласно п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» закреплено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

На основании указанных положений с ответчика в пользу истицы полежит взысканию штраф в сумме № руб. № коп. ( № руб.№ коп. + № руб.+ № руб. / 2).

ООО «ЯрСтрой» предъявляя встречные исковые требования о взыскании неустойки в соответствии с п.№ договора участия в долевом строительстве за период с 

<

дата> по 

<

дата> указывает, что денежные средства в счет оплаты объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № № в размере № ФИО2 были внесены с нарушением срока оплаты.

В соответствии с п.№ договора в случае нарушения установленного договором срока внесения платежей Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как следует из квитанции к приходно-кассовому ордеру № № от 

<

дата> ФИО2 оплачено по договору участия в долевом строительстве № № от 

<

дата> - № руб..

Согласно платежному поручению № № от 

<

дата> АО «Россельхозбанк» перечислена на расчетный счет ООО «ЯрСтрой» по договору участия в долевом строительстве № № сумма № руб.

Как установлено выше дополнительным соглашением, заключенным между сторонами от 

<

дата> были измены порядок и сроки внесения истицей полной стоимости квартиры по договору участия в долевом строительстве № № от 

<

дата>, а именно стороны пришли к соглашению, что общая сумма вносится двумя платежами и вторая часть в размере № руб. оплачивается в течение пяти рабочих дней с момента заключения (государственной регистрации) настоящего соглашения за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Россельхозбанк» по кредитному договору.

Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору произведена 

<

дата>.

В силу п.п.1,4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

Следовательно, согласно дополнительному соглашению, истица должна была внести сумму № руб. в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации соглашения, т.е. до 

<

дата>, тогда как деньги из кредитной организации поступили ответчику 

<

дата>. 

Доказательств отсутствия вины истицы в просрочке внесения платежа с 

<

дата> по 

<

дата> последней не представлено.

На основании изложенного с ФИО2 в пользу ООО «ЯрСтрой» подлежит взысканию сумма неустойки за нарушение срока оплаты за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере № руб., в остальной части законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в части.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЯрСтрой» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере № руб. № коп., убытки, в виде платы за найм жилого помещения, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере № руб., в счет компенсации морального вреда № руб., штраф в размере № руб. № коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЯрСтрой» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЯрСтрой» неустойку за нарушение срока внесения платежа за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере № руб.

В остальной части в удовлетворении встречных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ЯрСтрой», отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд РХ.

Председательствующий Т.Э. Булавина

Мотивированное решение составлено 

<

дата>

Судья Т.Э. Булавина

Копия верна

Судья Т.Э. Булавина