Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

08 февраля 2017 года дело № 2-22

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ООО «ВЦ-Регион» о расторжении кредитных соглашений и взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что 12.12.2014 года ООО «ВЦ-Регион» заключило с ним кредитное соглашение №***, в соответствии с которым получило кредит в сумме *** руб. на срок 728 дней с даты, следующей за датой предоставления кредита под 15,1% годовых. Для учета полученного заемщиком кредита открыт ссудный счет №***. Согласно дополнительного соглашения №*** от 26.12.2014г. к кредитному соглашению процентная ставка по кредиту установлена в размере 19% годовых. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного соглашения о кредитовании 12 декабря 2014 года был заключен Договор поручительства №*** между Банком и ФИО1 сроком действия до 12.12.2019 года. Согласно дополнительного соглашения №*** от 26.12.2014г. к договору поручительства процентная ставка по кредиту установлена в размере 19% годовых. Согласно договору поручительства Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному соглашению. В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между Банком и ООО «ВЦ-Регион» был заключен Договор об ипотеке №*** от 12 декабря 2014 года, согласно которому в залог передано недвижимое имущество: медпункт, назначение нежилое, общей площадью *** кв.м., 1-этажный, кад. №***, инв.№ ***, лит.К1, расположенное по адресу: 

<

адрес>; право аренды земельного участка общей площадью *** кв.м., разрешенное использование: под складские помещения, кад.№ ***, адрес: 

<

адрес>, сроком аренды до 08.09.2024г., по договору аренды земельного участка №229 от 23.09.2014г. Согласно дополнительного соглашения №*** от 26.12.2014г. к договору об ипотеке процентная ставка по кредиту установлена в размере 19% годовых. В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного соглашения между Банком и ООО «ВЦ-Регион» был заключен Договор о залоге товаров в обороте №*** от 12 декабря 2014 года, согласно которому переданы в залог одежда, указанные в приложении №2 к договору залога, залоговой стоимостью 1090000 руб. Согласно дополнительного соглашения №*** от 26.12.2014г. к договору о залоге товаров в обороте процентная ставка по кредиту установлена в размере 19% годовых. 30 декабря 2014 года Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме (мемориальный ордер №1 от 30.12.2014г.). Заемщик с 27.01.2015г. осуществлял погашение кредита с нарушением условий Кредитного соглашения. Задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на 20.10.2016 года составляет 1082533 руб. 35 коп., из которых: 1001310 руб. кредит, 59494 руб. 06 коп. проценты за пользование кредитом, 3231 руб. 75 коп. пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 18497 руб. 54 коп. пени за несвоевременное погашение кредита.

Кроме того, между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «ВЦ-Регион» было заключено Кредитное Соглашение от 17 декабря 2014 года №***, в соответствии с которым Банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности и предоставить отдельные кредиты на следующих условиях: сумма лимита задолженности – *** руб. *** коп. с 15.01.2016г.; сумма лимита задолженности *** руб. *** коп. с 17.02.2016г.; сумма лимита задолженности *** руб. с 17.03.2016г.; сумма лимита задолженности *** руб. *** коп. с 15.04.2016г.; сумма лимита задолженности *** руб. *** коп. с 17.05.2016г.; срок кредитной линии 547 календарных дней; процентная ставка по кредитной линии 16,3% годовых; комиссия за обязательство по кредитной линии 1,0% годовых от суммы неиспользованного лимита кредитной линии. Для учета полученного Заемщиком кредита открыт ссудный счет №***. Согласно дополнительного соглашения №*** от 26.12.2014г. к кредитному соглашению процентная ставка по кредитной линии установлена в размере 19% годовых с 29.12.2014г. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Соглашения о кредитовании 17 декабря 2014 года был заключен Договор поручительства №*** между Банком и ФИО1 сроком до 17.06.2019г. Согласно дополнительного соглашения №*** от 26.12.2014г. к договору поручительства процентная ставка по кредитной линии установлена в размере 19% годовых с 29.12.2014г. Согласно указанным Договорам поручительства поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению. В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного соглашения был заключен между Банком и ООО «ВЦ-Регион» Договор о залоге товаров в обороте №*** от 17 декабря 2014 года, согласно которому передано в залог одежда, указанные в приложении №2 к договору залога, залоговой стоимостью 3400000 руб. Согласно дополнительного соглашения №*** от 26.12.2014г. к договору о залоге товаров в обороте процентная ставка по кредитной линии установлена в размере 19% годовых с 29.12.2014г. Банк предоставил Заемщику денежные средства в рамках кредитной линии в полном объеме с 19.12.2014 года по 14.12.2015 года в общей сумме *** руб., вышеуказанные выдачи траншей подтверждаются мемориальными ордерами, выписками с ссудного счета заемщика №***, расчетного счета №***, расчетом задолженности. Заемщик осуществлял погашение кредита с нарушением условий Кредитного соглашения начиная с июня 2015г. Задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на 20.10.2016 года включительно составляет 3731245 руб. 57 коп., из которых: 3340218 руб. кредит, 147165 руб. 54 коп. проценты за пользование кредитом, 12329 руб. 63 коп. пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 231497 руб. 63 коп. пени за несвоевременное погашение кредита, 31 руб. 20 коп. комиссии за обязательство, 3 руб. 57 коп. пени по комиссии за обязательство. Просит расторгнуть Кредитное соглашение от 12 декабря 2014 года №***, заключенное между ВТБ 24 (ПАО) и ООО «ВЦ-Регион»; взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ООО «ВЦ-Регион» в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по состоянию на 10 августа 2016г. в размере 1082533 руб. 35 коп.; обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «ВЦ-Регион»: медпункт, назначение нежилое, общей площадью *** кв.м., 1-этажный, кад. №***, инв.№***, лит.К1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 385600 руб.; обратить взыскание на право аренды земельного участка общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кад. №***, адрес: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 34400 руб.; расторгнуть Кредитное соглашение от 17 декабря 2014г. №***, заключенное между ВТБ 24 (ПАО) и ООО «ВЦ-Регион»; и взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ООО «ВЦ-Регион» в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по состоянию на 12 августа 2016г. в размере 3731245 руб. 57 коп.; взыскать с ответчиков в пользу ВТБ 24 (ПАО) судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца заявленные требования поддержала. 

Ответчики иск признали. 

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статьям 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из пункта 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Положениями статьи 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исходя из положений статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст.363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Закон № 2872-1 «О залоге» от 29.05.1992 года устанавливающий, что начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге, признан утратившим силу. Следовательно, определение начальной продажной стоимости движимого имущества, на которое решением суда обращено взыскание, регулируется нормами законодательства об исполнительном производстве, при исполнении решения суда. 

Судом установлено, что 12 декабря 2014 года между ООО «ВЦ-Регион» и ВТБ 24 (ПАО) было заключено кредитное соглашение №***, в соответствии с которым ООО «ВЦ-Регион» получило кредит в сумме *** руб. на срок 728 дней с даты, следующей за датой предоставления кредита под 15,1% годовых. Для учета полученного заемщиком кредита открыт ссудный счет №***. Согласно дополнительного соглашения №*** от 26.12.2014г. к кредитному соглашению процентная ставка по кредиту установлена в размере 19% годовых. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного соглашения о кредитовании 12 декабря 2014 года был заключен Договор поручительства №*** между Банком и ФИО1 сроком действия до 12.12.2019 года. Согласно дополнительного соглашения №*** от 26.12.2014г. к договору поручительства процентная ставка по кредиту установлена в размере 19% годовых. Согласно договору поручительства Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному соглашению. В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между Банком и ООО «ВЦ-Регион» был заключен Договор об ипотеке №*** от 12 декабря 2014 года, согласно которому в залог передано недвижимое имущество: медпункт, назначение нежилое, общей площадью *** кв.м., 1-этажный, кад. №***, инв.№ ***, лит.К1, расположенное по адресу: 

<

адрес>; право аренды земельного участка общей площадью *** кв.м., разрешенное использование: под складские помещения, кад.№ ***, адрес: 

<

адрес>, сроком аренды до 08.09.2024г., по договору аренды земельного участка №229 от 23.09.2014г. Согласно дополнительного соглашения №*** от 26.12.2014г. к договору об ипотеке процентная ставка по кредиту установлена в размере 19% годовых. В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного соглашения между Банком и ООО «ВЦ-Регион» был заключен Договор о залоге товаров в обороте №*** от 12 декабря 2014 года, согласно которому переданы в залог одежда, указанные в приложении №2 к договору залога, залоговой стоимостью 1090000 руб. Согласно дополнительного соглашения №*** от 26.12.2014г. к договору о залоге товаров в обороте процентная ставка по кредиту установлена в размере 19% годовых. 30 декабря 2014 года Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме (мемориальный ордер №1 от 30.12.2014г.). 

Кроме того, между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «ВЦ-Регион» было заключено Кредитное Соглашение от 17 декабря 2014 года №***, в соответствии с которым Банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности и предоставить отдельные кредиты на следующих условиях: сумма лимита задолженности – *** руб. *** коп. с 15.01.2016г.; сумма лимита задолженности *** руб. *** коп. с 17.02.2016г.; сумма лимита задолженности *** руб. с 17.03.2016г.; сумма лимита задолженности *** руб. *** коп. с 15.04.2016г.; сумма лимита задолженности *** руб. *** коп. с 17.05.2016г.; срок кредитной линии 547 календарных дней; процентная ставка по кредитной линии 16,3% годовых; комиссия за обязательство по кредитной линии 1,0% годовых от суммы неиспользованного лимита кредитной линии. Для учета полученного Заемщиком кредита открыт ссудный счет №***. Согласно дополнительного соглашения №*** от 26.12.2014г. к кредитному соглашению процентная ставка по кредитной линии установлена в размере 19% годовых с 29.12.2014г. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Соглашения о кредитовании 17 декабря 2014 года был заключен Договор поручительства №*** между Банком и ФИО1 сроком до 17.06.2019г. Согласно дополнительного соглашения №*** от 26.12.2014г. к договору поручительства процентная ставка по кредитной линии установлена в размере 19% годовых с 29.12.2014г. Согласно указанным Договорам поручительства поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению. В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного соглашения был заключен между Банком и ООО «ВЦ-Регион» Договор о залоге товаров в обороте №*** от 17 декабря 2014 года, согласно которому передано в залог одежда, указанные в приложении №2 к договору залога, залоговой стоимостью 3400000 руб. Согласно дополнительного соглашения №*** от 26.12.2014г. к договору о залоге товаров в обороте процентная ставка по кредитной линии установлена в размере 19% годовых с 29.12.2014г. Банк предоставил Заемщику денежные средства в рамках кредитной линии в полном объеме с 19.12.2014 года по 14.12.2015 года в общей сумме *** руб., вышеуказанные выдачи траншей подтверждаются мемориальными ордерами, выписками с ссудного счета заемщика №***, расчетного счета №***, расчетом задолженности. 

Между тем, ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязательства по кредитным договорам. 

В связи с чем, Банк в соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ правомерно потребовал досрочного погашения задолженности. Однако на данные требования истца ответчик не отреагировал, досрочно кредиты не погасил.

Согласно экспертному заключению №99/12-16 от 18 января 2017 года Городское бюро судебных экспертиз (т.2 л.д.120-141) оценка проведена на основании предоставленных материалов гражданского дела №2-5424/2016, непосредственного осмотра Экспертом объекта оценки, информации прессы и интернет источников по продажам коммерческой недвижимости в г.Бугульме и аналогичных городах Республики Татарстан; рыночная стоимость недвижимости (нежилого помещения общей площадью *** кв.м.), расположенного по адресу: 

<

адрес> составила: 1881000 руб.; рыночная стоимость земельного участка общей площадью *** кв.м. (кадастровый номер ***) расположенного по адресу 

<

адрес> составила 177000 руб.

Общая сумма задолженности перед Банком по состоянию на 20.10.2016 года по кредитному соглашению №*** от 12.12.2014 года составляет 1082533 руб. 35 коп., из которых: 1001310 руб. кредит, 59494 руб. 06 коп. проценты за пользование кредитом, 3231 руб. 75 коп. пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 18497 руб. 54 коп. пени за несвоевременное погашение кредита.

Общая сумма задолженности перед Банком по состоянию на 20.10.2016 года включительно по кредитному соглашению №*** от 17.12.2014 года составляет 3731245 руб. 57 коп., из которых: 3340218 руб. кредит, 147165 руб. 54 коп. проценты за пользование кредитом, 12329 руб. 63 коп. пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 231497 руб. 63 коп. пени за несвоевременное погашение кредита, 31 руб. 20 коп. комиссии за обязательство, 3 руб. 57 коп. пени по комиссии за обязательство.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют и не представлены ответчиком, представленный Банком расчет задолженности арифметически обоснован, сделан исходя из условий договоров, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, поэтому требования истца о расторжении кредитных соглашений, взыскании с ответчиков названной задолженности, а также обращении взыскания на недвижимое имущество, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ВТБ 24 (ЗАО) удовлетворить.

Расторгнуть Кредитное соглашение от 12 декабря 2014 года №***, заключенное между ВТБ 24 (ПАО) и ООО «ВЦ-Регион». 

Расторгнуть Кредитное соглашение от 17 декабря 2014г. №***, заключенное между ВТБ 24 (ПАО) и ООО «ВЦ-Регион».

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ООО «ВЦ-Регион» в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению от 12 декабря 2014 года №*** по состоянию на 10 августа 2016г. в размере 1082533 (один миллион восемьдесят две тысячи пятьсот тридцать три) руб. 35 коп., задолженность по Кредитному соглашению от 17 декабря 2014г. №*** по состоянию на 12 августа 2016г. в размере 3731245 (три миллиона семьсот тридцать одну тысячу двести сорок пять) руб. 57 коп., в возврат госпошлины 38268 (тридцать восемь тысяч двести шестьдесят восемь) руб. 89 коп.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «ВЦ-Регион»: медпункт, назначение нежилое, общей площадью *** кв.м., 1-этажный, кад. №***, инв.№***, лит.К1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1504800 руб.; обратить взыскание на право аренды земельного участка общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кад. №***, адрес: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 141600 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: