Дело № 2-253 / 2020.

РЕШЕНИЕ

/заочное/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г. Твери 

В составе председательствующего Алексеевой С.И.

При секретаре Пиксайкиной А.В.

С участием представителя истца адвоката Ивановой Е.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании 05 февраля 2020 г.

Дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3 на праве собственности по договору купли-продажи от 03.04.2008 г. принадлежит жилая комната 

<

адрес> 

<

адрес>

23.05.2019 г. в указанной комнате с согласия истца был зарегистрирован его сын 

ФИО4

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что он проживает в спорной комнате с 2008 г. 

Ответчик, его сын, был зарегистрирован в спорном жилом помещении 23.05.2019 г. по его

просьбе. При этом договоренности о его вселении и проживании в спорной квартире не 

было, речь шла только о регистрации на непродолжительное время пока сын разрешит свой жилищный вопрос. Фактически ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном 

жилом помещении, местом его жительства являлась 

<

адрес> 

<

адрес>. Расходов по оплате спорного жилого помещения и его содержанию ответчик не 

несет, членом его семьи не является. Его регистрация в спорной квартире носит 

формальный характер. Наличие регистрации ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществить правомочия собственника по распоряжению принадлежащим имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. По указанным 

основаниям просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым 

помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, не явился.

Представитель истца по доверенности адвокат Иванова Е.Н. поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО4, извещенный о рассмотрении дела по месту регистрации и по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель 3-го лица УМВД России по Тверской области в судебное заседание 

не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что является соседом истца по коммунальной квартире с 2008 г. Ответчик является сыном истца, но 

никогда не проживал в спорной комнате совместно с истцом. Комната принадлежит истцу.

Свидетель ФИО2 показала, что с июня 2018 г. знакома с истцом, а с января 

2019 г. проживает совместно с ним в принадлежащей истцу на праве собственности 

спорной комнате. Ответчик, сын истца, после развода истца с его матерью остался 

проживать с матерью и на протяжении многих лет проживал с ней в квартире 

<

адрес>. В мае 2019 г. истец прописал сына в свою комнату по его просьбе пока

он решит свой жилищный вопрос. Фактически сын не вселялся и проживал в спорной комнате, он женился и со своей семьей жил в другом месте.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания по делу установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения, была лишь осуществлена его регистрация, которая сама по себе не порождает права на жилую площадь. Фактически ответчик все это время со своей семьей проживает в другом месте, никаких расходов по содержанию и оплате жилого помещения не несет

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности 

жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и / или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик мог бы приобрести равное с 

собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением, если 

бы был вселен собственником в качестве члена его семьи, совместно проживал с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении и иное не было установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В данном случае этого не было. Ответчик с момента регистрации в жилое помещение 

не вселялся и не проживал совместно с собственником жилого помещения в качестве члена 

его семьи. Сама по себе регистрация в жилом помещении является административным 

актом и без вселения и фактического проживания не порождает права на это жилое 

помещение.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования 

жилой комнатой 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 

с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в 

Пролетарский районный суд г. Твери в течение 7 дней со дня вручения копии решения, а 

также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного 

месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, -в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого 

заявления. 

Решение в окончательной форме принято 05 февраля 2020г. 

Судья С.И.Алексеева.