Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 февраля 2018 года 

<

адрес>

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи А.М.Курганского,

при секретаре судебного заседания Б.А.Ашинова,

с участием: ответчика ФИО2 действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2 действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи дома и земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в Красногвардейский районный суд РА с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 В обоснование своих требований пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал ответчикам принадлежащее ему домовладение по адресу: 

<

адрес>, а. Адамий, 

<

адрес> №. Ответчик, произвел расчет с истцом за счет средств материнского капитала в сумме 

<

данные изъяты>. Однако договором цена продаваемого домовладения была определена в размере 

<

данные изъяты>. Оставшаяся часть покупной цены домовладения в размере 

<

данные изъяты> должна была быть уплачена ответчиками через год с момента поступления средств материнского капитала на лицевой счет продавца дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности уплачена не была. Задолженность ответчика перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ с учетом ключевой ставки Банка России составляет 

<

данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчика действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> расходы по оплате услуг адвоката в размере 

<

данные изъяты> 

Истец, уведомленный, в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседании пояснила, что часть покупной цены по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> до настоящего времени истцу не выплатила, пояснила что требования истца о взыскании суммы задолженности по договору, понесенные ответчиком судебные расходы она признает, и обратилась в адрес суда с заявлениями о признании иска. Ответчику разъяснена ст. 173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как его волеизъявление не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Выслушав ответчика, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 395 ГК РФ предусматривается ответственность в виде уплаты процентов на сумму долга, за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец продал в собственность ФИО2 ФИО5, ФИО6, принадлежащее ему домовладение по адресу: 

<

адрес>, а. Адамий, 

<

адрес> №. ФИО2 произвела расчет с истцом за счет средств материнского капитала в сумме 

<

данные изъяты> Однако договором цена продаваемого домовладения была определена в размере 

<

данные изъяты>. Оставшаяся часть суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей должна была быть уплачена покупателем через год с момента поступления средств материнского капитала на лицевой счет продавца дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 сумма задолженности уплачена не была. Задолженность ответчика перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ по заявленным исковым требованиям с учетом ключевой ставки Банка России составляет 

<

данные изъяты>. 

ФИО3 обстоятельства подтверждаются договором купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец продает домовладение по адресу: 

<

адрес>, а. Адамий, 

<

адрес> №., а покупатель гарантирует оплатить сумму 

<

данные изъяты> 

Свидетельством о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО7 принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а. Адамий, 

<

адрес> №.

Свидетельством о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО7 принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а. Адамий, 

<

адрес> №.

Выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» согласно которой ФИО7 было зачислено 

<

данные изъяты>. 

Справкой УПФ РФ в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой на счете средства материнского капитала ФИО2 в размере 

<

данные изъяты>.

Свидетельством о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО2 принадлежит 1/3 доля в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а. Адамий, 

<

адрес> №, с ограничением ипотекой в силу закона. С отметкой об иных участниках долевой собственности ФИО5 1/3 доля в праве, ФИО6 1/3 доля в праве.

Справкой справки администрации МО Красногвардейское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которой ФИО7 принадлежит на праве личной собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а. Адамий, 

<

адрес> №.

Таким образом, поскольку представленными доказательствами, а так же ответчиком подтверждаются обстоятельства не соблюдения условий по вышеуказанному договору купли-продажи, истцом признаются заявленные требования, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, суммы долга в размере 

<

данные изъяты> 

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер заявленных истцом расходов по данному делу составил 

<

данные изъяты> по оплате услуг адвокату за составление искового заявления, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>. Суд признает вышеуказанные расходы судебными и полагает возможным удовлетворить требование истца, взыскав с ФИО2 действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, в пользу истца денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи дома и земельного участка удовлетворить.

Взыскать с 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий: