Дело №2-1159/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1, ФИО3 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома общей площадью 75,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 75,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО6, который при жизни по договору купли-продажи купил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Обратившись к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав истцу было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в БТИ, в связи с чем истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 19.06.2019 г., занесенным в порядке статьи 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1, ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Третье лицо ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик - Администрация Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1 явку в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца ФИО12, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО15», что подтверждается свидетельством о браке серия II-БЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Прычанским сельским советом (л.д.112).

Согласно данных свидетельства о рождении серия II-БЮ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Прычанским сельским советом 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО5, родителями которой указаны: отец – ФИО6, мать – ФИО7 (л.д.8).

Согласно договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО6, последний купил жилой дом площадью 29 кв.м., расположенный в 

<

адрес> (л.д.46).

В договоре указаны все существенные условия договора купли-продажи, в частности предмет договора, цена и иные условия.

Указанный договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Почтовского сельского совета народных депутатов Бахчисарайского района и зарегистрирован в реестре за №.

Наличие записи в журнале регистрации нотариальных действий Почтовского сельского совета народных депутатов Бахчисарайского района вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома подтверждается копией книги записи нотариальных действий за 1975 г. (л.д.101-102).

Согласно выписок из похозяйственных книг Почтовского сельского совета за 1980-1982 гг., 1983-1985 гг., 1986-1990 гг., 1991-1995 гг., 1996-2000 гг., 2001-2005 гг., 2006-2010 гг. главой домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО6 (л.д.103-109).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО16», что подтверждается свидетельством о заключении брака серия II-АП № (л.д.9).

Согласно данных свидетельства о смерти серия I-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Почтовского поселкового совета народных депутатов, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.75).

Согласно предоставленной по запросу суда актовой записи о смерти №, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.97).

Согласно данных свидетельства о смерти серия 1-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния Бахчисарайского районного управления юстиции АРК, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно предоставленного по запросу суда наследственного дела к имуществу ��?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????§����������������������??????????�?�?�??Й?��?Й?????????J?J?J????????????????????�?�?�??Т?��?Т?????????J?J?J??????????????

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1 ФИО10 предоставлены разъяснения о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку согласно данных БТИ право собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО6 не зарегистрировано (л.д.14).

Согласно решения исполнительного комитета Почтовского поселкового совета народных депутатов Бахчисарайского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ФИО6, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно справки Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> передан в пользование ФИО6 (л.д.12).

Согласно справки Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с умершим на день его смерти по данному адресу проживающих и зарегистрированных лиц не значится (л.д.13).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.01.2013 г. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.30).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.49-50).

Так, на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи между ФИО9 и ФИО6 действовал Гражданский кодекс Украинской ССР 1963 года (далее ГК УССР), положения которого подлежат применению в части определения прав умершей на спорное имущество.

Согласно ст.227 ГК УССР 1963 года договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 данного Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Таким образом, вышеуказанный договор купли-продажи между ФИО9 и ФИО6, был заключен с соблюдением требований, установленных действовавшим на момент его заключения законодательством (письменная форма договора, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Почтовского сельского совета народных депутатов Бахчисарайского района и зарегистрированного в реестре за №, что приравнивалось к нотариальному удостоверению), однако ФИО6 не была произведена регистрация права собственности на спорный жилой дом в органах БТИ.

При этом в силу норм действовавшего на момент заключения договора купли-продажи законодательства, не была установлена обязанность по регистрации права собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО6 при жизни приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и являлся собственником последних. 

статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Истец является наследником по закону первой очереди, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, совершила действия по принятию наследства – в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, отсутствие регистрации права собственности на спорное имущество за наследодателем исключает возможность выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусом, приобретение наследодателем недвижимого имущества подтверждено материалами дела, иные лица своих прав на наследственное имущество не заявляли, ввиду чего суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 75,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 75,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2019 г.

Судья: Т.С. Готовкина