Решение

 изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

№2-2910/19

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Г.о.Подольск о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО13о.Подольск, просили признать за ФИО2 право собственности на 8/16 долей земельного участка с КН № за ФИО3 право собственности на 3/16 долей земельного участка с КН №

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании Договора застройки был представлен земельный участок 

<

адрес>, на котором был возведен жилой дом и ему был присвоен адрес: 

<

адрес>. Впоследствии у ФИО2 возникло право на 1/2 долю дома: 1/4 доля перешла ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти ФИО6, 1/4 доля перешла по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7, у которой, в свою очередь, право возникло ДД.ММ.ГГГГ.У ФИО3 возникло право на 5/16 долей данного домовладения в порядке наследования после смерти ФИО8, право которой, в свою очередь, возникло на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было прекращено право собственности ФИО9 на 7/64 долей и право собственности ФИО10 на 5/64 долей, в совокупности представляющих собой 3/16 доли, право которых на эти доли, согласно справке БТИ, уже существовало по состоянию с 1996 года.В связи с приятием указанного решения суда, ФИО3 и ФИО2 остались единственными участниками долевой собственности на дом.Этим же решением суда был произведен реальный раздел дома, ФИО6 на принадлежащую ему 1/2 долю были выделены отдельные помещения.ФИО3 так же были выделены отдельные помещения, включающие в себя, в том числе и помещения, приходившиеся на 3/16 долей исключенных сособственников, поскольку иных помещений, не вошедших в раздел дома, не имеется.Таким образом, доля ФИО3 в праве собственности на дом фактически увеличилась до 1/2. Долевая собственность на дом была прекращена.При доме имеется земельный участок площадью 1078 кв.м с КН № с видом разрешенного использования «для обслуживания ранее выстроенного индивидуального жилого дома».ФИО3 является собственником 5/16 долей указанного земельного участка. Право на данные 5/16 долей возникло у него в порядке наследования после смерти ФИО8, которой данные доли были переданы в собственность на основании Постановления Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п в связи с владению ею на тот момент 5/16 долями в праве на дом. Оставшиеся 11/16 долей земельного участка никому не предоставлялись. Право собственности на 11/16 долей земельного участка в установленном законом порядке не зарегистрировано. В связи с указанными обстоятельствами истцы обращаются в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ФИО3 по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель ФИО13о.Подольск по доверенности ФИО11 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании Договора застройки был представлен земельный участок 

<

адрес>, на котором был возведен жилой дом и ему был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Впоследствии у ФИО2 возникло право на 1/2 долю дома: 1/4 доля перешла ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти ФИО6, 1/4 доля перешла по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7, у которой, в свою очередь, право возникло ДД.ММ.ГГГГ.

У ФИО3 возникло право на 5/16 долей данного домовладения в порядке наследования после смерти ФИО8, право которой, в свою очередь, возникло на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было прекращено право собственности ФИО9 на 7/64 долей и право собственности ФИО10 на 5/64 долей, в совокупности представляющих собой 3/16 доли, право которых на эти доли, согласно справке БТИ, уже существовало по состоянию с 1996 года.

В связи с приятием указанного решения суда, ФИО3 и ФИО2 остались единственными участниками долевой собственности на дом.

Этим же решением суда был произведен реальный раздел дома, ФИО6 на принадлежащую ему 1/2 долю были выделены отдельные помещения.

ФИО3 так же были выделены отдельные помещения, включающие в себя, в том числе и помещения, приходившиеся на 3/16 долей исключенных сособственников, поскольку иных помещений, не вошедших в раздел дома, не имеется.

Таким образом, доля ФИО3 в праве собственности на дом фактически увеличилась до 1/2. Доли.

Долевая собственность на дом была прекращена.

При доме имеется земельный участок площадью 1078 кв.м с КН 50:55:0010214:89 с видом разрешенного использования «для обслуживания ранее выстроенного индивидуального жилого дома».

ФИО3 является собственником 5/16 долей указанного земельного участка.

Право на данные 5/16 долей возникло у него в порядке наследования после смерти ФИО8, которой данные доли были переданы в собственность на основании Постановления Главы г.Подольска от ДД.ММ.ГГГГ №-п в связи с владению ею на тот момент 5/16 долями в праве на дом.

Оставшиеся 11/16 долей земельного участка никому не предоставлялись. Право собственности на 11/16 долей земельного участка в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду или в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно части 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что право собственности истцов на домовладение перешло от лиц, у которых, в свою очередь, оно возникло до 2001 года, то есть, до дня введения в действие ЗК РФ, истцы имеют право на передачу в собственность бесплатно оставшихся 11/16 долей земельного участка при доме с учётом положений ст. 35 ЗК РФ, соразмерно их долям в праве собственности на дом, существовавшим до раздела дома. 

Таким образом, ФИО2 имеет право на предоставление в собственность 8/16 долей участка, что соразмерно принадлежавшей ему до раздела 

<

адрес> доли. ФИО3 имеет право на предоставление в собственность 3/16 долей участка, поскольку в совокупности с уже принадлежащими ему 5/16 долями, его доля в праве будет составлять 8/16 долей, что соразмерно принадлежавшей ему до раздела 

<

адрес> доли.

В связи с указанными обстоятельствами суд признает за ФИО2 право собственности на 8/16 долей земельного участка с КН 50:55:0010214:89, а также признаетза ФИО3 право собственности на 3/16 долей земельного участка с КН 50:55:0010214:89.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Г.о.Подольск о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 8/16 долей земельного участка с КН 50:55:0010214:89.

Признать за ФИО3 право собственности на 3/16 долей земельного участка с КН 50:55:0010214:89.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Гаврилова