24RS0033-01-2023-002311-47 

дело №2-2493/2023 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Задворного Е.А., 

с участием помощника прокурора г.Лесосибирска Козак Т.Ю.,

истца ФИО1, 

при секретаре Покатовой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2493/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что она (ФИО1) является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где она зарегистрирована и проживает с двумя детьми. С этого же времени с её разрешения, в квартире без регистрации проживает ФИО3, с которым она сожительствовала без заключения брака. С января 2023 года истец с ответчиком отношений не поддерживает, с этого времени она неоднократно в устной форме, просила ответчика выселиться из квартиры, отдать ключи от входной двери, вывезти принадлежащие ему вещи. 29 августа 2023 г. истец обратилась в Отдел МВД России по г. Лесосибирску с заявлением о проведении профилактической беседы с ответчиком о последствиях, которые влекут за собой незаконное пребывание в чужом помещении и вручении предупреждения о выселении из жилого помещения. Участковый уполномоченный 29 августа 2023 года в ходе профилактической беседы, вручил ответчику предупреждение с требованиями истца добровольно выселиться в срок до 15 сентября 2023 года по иному месту постоянного проживания. В настоящее время ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться указанным жилым помещением, не имея на то законных оснований, требование истца об освобождении указанного жилого помещения в установленные сроки ответчик добровольно не удовлетворил, без объяснения причин.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, показав, что ранее сожительствовала с ответчиком, спорное жилое помещение было приобретено в ипотеку, созаемщиком является ее мать, ФИО3 к указанной квартире никакого отношения не имеет, квартира приобреталась в период, когда между ней и ответчиком отсутствовали фактические брачные отношения, между ней ответчиком договоренности о создании общей собственности на спорную квартиру не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется уведомление о вручении (л.д. 33), уважительные причины неявки не сообщил, ходатайстов о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25-26), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Согласно п.5 указанного договора квартира приобретается покупателем у продавца за счет собственных средств в размере 310000 руб. и за счет кредитных средств в сумме 1750000 руб. в соответствии с кредитным договором № от 165.08.2018г. (л.д. 8).

В указанном жилом помещении также проживает ФИО3, который был вселен истцом в качестве члена своей семьи, последние состояли в фактических брачных отношениях, которые прекращены.

29 августа 2023 года истец ФИО1 обратилась с заявление в Отдел МВД России по г.Лесосибирску о проведении профилактической беседы с ответчиком по факту незаконного пребывания в чужом помещении (л.д. 13). 

05 сентября 2023 года ответчик ФИО3 ознакомлен с предупреждением от 29.08.2023г. о выселении из жилого помещения(л.д. 16). 

В суде также установлено, что истец и ответчик в зарегистрированном браке не состояли и не состоят, в квартиру ФИО3 был вселен собственником ФИО1 в качестве члена своей семьи, с января 2023 года совместное проживание и ведение совместного хозяйства прекращено, отношения не поддерживаются, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, в суд такое не представлено. 

Ответчиком в судебном заседании не оспорено, что семейные отношения между ФИО1 и ним прекращены, при указанных обстоятельствах ФИО3 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО1

Анализируя изложенные обстоятельства в их совокупности с приведенными положениями закона, суд считает установленным, что поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, соглашения собственника ФИО1 и ФИО3 о праве пользования спорным жилым домом не заключалось, право пользования ответчиком спорной квартирой прекратилось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, не установлено, в связи с чем требования истца о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Поскольку ФИО3 прекратил право пользования спорным жилым помещением, в настоящее время он занимает жилое помещение без законных на то оснований, соответственно он подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. 

При этом суд учитывает, что совместное проживание сторон не свидетельствует о достижении между ними соглашения о приобретении в долевую собственность спорного имущества, и что сам по себе факт вложения ответчиком денежных средств, в отсутствие соглашения о создании общей собственности, не является достаточным основанием для возникновения права общей собственности на имущество. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу положений ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, физическими лицами подлежит оплате государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Согласно чеку-ордеру от 29.09.2023 истцом при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном выше размере. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) к ФИО3 (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу Россия, 

<

адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.А.Задворный 

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2023 года