Дело № 2-660/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н., 

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием представителя истца ФИО9 по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 

<

данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю объектов недвижимости,

установил:

Истец ФИО9 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю объектов недвижимости, мотивируя свои исковые требования тем, что вступив в наследство после ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (

<

данные изъяты>) долевыми сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, становятся ФИО3, ФИО4 (по 1/2 доле в праве у каждого). Согласно свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоял из бревенчатого строения полезной площадью 43 кв.м, (в т.ч. жилой 24,4 кв.м.) и служебных строений, возведенных на земельном участке мерою 1204 кв.м. Вместе с тем, в свидетельствах не указано количество строений, так же не обозначены основные параметры строений, такие как площадь, литеры и др., по которым их можно было однозначно идентифицировать. Жилой дом располагался на земельном участке площадью 1204 кв.м. Ранее земельные участки на праве частной собственности гражданам не предоставлялись. Из плана земельного участка, составленного Каширским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что порядок пользования земельным участком и жилым домом между долевыми сособственниками сложился. Жилой дом фактически разделен на две части, изолированные друг от друга перегородкой, имеет два отдельных входа. К каждой части дома прилегает свой земельный участок. Так же из представленного плана следует, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен жилой дом и одно строение, обозначенное литерами Г1, Г2. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Позднее ФИО4 на своем земельном участке были возведены строения, а именно: баня (жилое строение) - Лит. АЗ, Б, а7, а8, а9; садовый дом - Лит А1, а4, а5, а6.; летняя кухня - Лит А2. Данное обстоятельство подтверждается материалами инвентаризации, отраженными в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежность строений на праве собственности ФИО4 подтверждается так же распоряжением главы Каширского 

<

адрес> №-рг от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым были приняты в эксплуатацию садовый дом, баня и летняя кухня, выстроенные на земельном участке части 

<

адрес> в 

<

адрес>, значащейся за умершим ФИО4 Таким образом, имеются все основания полагать, что возведенные строения были собственностью ФИО4, однако он не успел оформить свои права надлежащим образом. Вступая в наследство после ФИО4, жена - ФИО5 получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Из содержания этого свидетельства следует, что наследственное имущество состоит из: земельного участка №, с кадастровым номером №, предназначенного для ИЖС, общей площадью 602 кв.м., находящегося в 

<

адрес>; одной второй доли домовладения №, состоящего из основного деревянного строения (общ. площадью 44,6 кв.м., жилой - 39,6 кв.м.); садового домика (лит Al, А2, А3, Лит Б - баня). Однако данное свидетельство оформлено таким образом, что его содержание невозможно толковать однозначно. Истец полагает, что при оформлении прав ФИО5 регистрирующим органом было допущено неверное прочтение свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, что повлекло ошибку и привело к регистрации долевой собственности на строения вместо регистрации права собственности. В результате чего за ФИО5 зарегистрировано право на земельный участок, долю дома и долю строений, а именно: нежилое здание (летняя кухня Лит А2) общей площадью 46,1 кв.м., кадастровый №; жилое строение (садовый дом Лит А1, а4, а5, а6) общей площадью 59,8 кв.м, кадастровый №; жилое строение (баня Лит. А3, Б, а7, а8, а9.) общей площадью 79,9 кв.м., кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 вступила в права наследования после ФИО5 ФИО9 так же были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № (ранее №), 1/2 долю жилого дома, на 1/2 долю в праве на спорные строения. После ФИО3 согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в наследство на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вступила ФИО11 

<

данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 на основании постановления администрации Каширского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок с кадастровым номером №. Доля жилого дома расположена на предоставленном земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продала 1/2 долю жилого дома и земельный участок ФИО9, сделка зарегистрирована надлежащим образом в МОРП. Таким образом, истец ФИО9 является единственным собственником спорных объектов.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>: нежилое здание (летняя кухня Лит А2) общей площадью 46,1 кв.м., кадастровый №; жилое строение (садовый дом Лит А1, а4, а5, а6) общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый №; жилое строение (баня Лит. А3, Б, а7, а8, а9.) общей площадью 79,9 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО9, представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы истца в судебном заседании представляла по доверенности ФИО10

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание также не явилась. Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, направленная третьему лицу ФИО11, возвращена в адрес суда с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр. №, выданного государственным нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы ФИО6, следует, что наследниками имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в равных долях являются: жена ФИО1, ФИО3, ФИО4. Наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, и служебных строений, возведенных на земельном участке мерою 1204 кв.м. На другую 

<

данные изъяты> долю жилого дома выдано свидетельство о праве собственности жене (л.д. 29, 180).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство в виде 2/3 жилого дома и служебных строений, находящихся в 

<

адрес>. Наследниками к ее имуществу являлись сыновья ФИО4 и ФИО3 в 

<

данные изъяты> доле каждый, что следует из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр. № и ДД.ММ.ГГГГ реестр. № (л.д. 27-28, 179).

Таким образом, после смерти ФИО1 ее сыновьям ФИО3 и ФИО4 стало принадлежать по 

<

данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома и служебных строений каждому (1/3 + 1/6).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 4-ой Московской ГНК ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестр. №, наследником по завещанию к имуществу умершего ФИО3 является ФИО11 

<

данные изъяты>.

Право собственности ФИО11 и ФИО4 по 

<

данные изъяты> доли за каждым на спорный жилой дом и служебных строений было зарегистрировано в соответствии с действующим в то время порядке в Каширском БТИ, что подтверждается техническим паспортом.

Из плана земельного участка, составленного Каширским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что порядок пользования земельным участком при доме по адресу: 

<

адрес>, между долевыми сособственниками сложился, земельный участок разделен забором (л.д. 51).

Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района, удостоверяет, что ФИО4 на основании постановления Главы Администрации Каширского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 38-41).

Постановлением администрации Каширского района Московкой области №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 602 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

ФИО4 в период брака с ФИО5 на предоставленном ему земельном участке, были возведены строения, а именно: Баня (жилое строение) - Лит. А3, Б, а7, а8, а9; садовый дом - Лит А1, а4, а5, а6; летняя кухня - Лит А2. Данное обстоятельство подтверждается материалами инвентаризации, отраженными в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рг утвержден акт приемки в эксплуатацию на садовый дом Лит А1 площадью 27,4 кв.м, мансарду Лит а4 площадью 22.4 кв.м, веранду Лит а5 размером 6,08x2,10м, крыльцо Лит а6 размером 1,70x1,40м, летнюю кухню Лит А2 площадью 46,1 м2, баню: Лит Б площадью 11,3м2, пристройку Лит А3 и Лит 8 площадью 69,0 кв.м, веранду Лит а7 размером 9.0x1,72м., крыльцо размером 1,40x1,0м, беседки Лит Г размером 1,46 - 1,46м и Лит Г1 размером 1,37 - 1,37м, туалет Лит В размером 1,58 х 1,30м, выстроенные на земельном участке части дома № по 

<

адрес>, значащейся за умершим ФИО4 (л.д. 50).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр. №, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу по закону являлась жена ФИО5 (л.д. 25). На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО5 зарегистрировано право собственности: на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 44,6 кв.м., инв. №, лит. А, а, а1, а2, а3; на 

<

данные изъяты> долю жилого строения, общей площадью 79,90 кв.м., инв. №, лит. А3, Б, а7, а8, а9; на 

<

данные изъяты> долю здания – назначение по БТИ: летняя кухня, общей площадью 46,10 кв.м., инв. №, лит. А2; на 

<

данные изъяты> долю жилого строения, общей площадью 59,80 кв.м., инв. №, лит. А1, а4, а5, а6, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30-37).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 80). Наследником к ее имуществу по закону является дочь ФИО9, которой нотариусом города Москвы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на вышеуказанное имущество (л.д. 153-155).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продала ФИО9 земельный участок с кадастровым номером № площадью 566 кв.м. и размещенную на нем 

<

данные изъяты> долю в праве на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52-53).

Управлением Росреестра по Московской области за ФИО9 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 612 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости: жилое строение (садовый дом Лит А1, а4, а5, а6) общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание (летняя кухня Лит А2) общей площадью 46,1 кв.м., кадастровый №; жилое строение (баня Лит. А3, Б, а7, а8, а9.) общей площадью 79,9 кв.м., кадастровый №, расположенные на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту спорные строения) (л.д. 181-191).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО4, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения содержатся и в действующем законодательстве.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, о чем гласит ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу п. 1 данного законоположения принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Аналогичная норма содержится в ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из представленных материалов дела следует, что ФИО4 в период брака с ФИО5 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, за счет совместных денежных средств, возвел спорные строения, распоряжением Главы Каширского района Московской области указанные строения приняты в эксплуатацию, а поскольку брачный договор между ними не заключался, то указанные строения являются совестно нажитым в период брака имуществом.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Из материалов дела следует, что ФИО5 такого заявления не делала.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Со смертью одного из участников совместной собственности и с появлением нового участника собственности - наследника совместная собственность прекращается, поскольку п. 3 ст. 244 ГК по общему правилу предусматривает долевую собственность пережившего супруга и наследника.

ФИО5, являясь супругой ФИО4, приняла наследство после его смерти в виде 

<

данные изъяты> доли спорных строений путем обращения к нотариусу.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 открылось наследство, состоящее из спорных строений (1/2 доля после смерти супруга ФИО4 + 

<

данные изъяты> супружеская доля).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ФИО9 является единственным наследником, обратившемся к нотариусу. Таким образом, истец приняла наследство, состоящее в том числе из спорных строений, после смерти матери ФИО5 путем обращения к нотариусу. В связи тем, что за истицей уже зарегистрировано право собственности на 

<

данные изъяты> долю спорных строений, то суд приходит к выводу о том, что за ней подлежит признать право собственности еще на 1/2 долю на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>: нежилое здание (летняя кухня Лит А2) общей площадью 46,1 кв.м., кадастровый №; жилое строение (садовый дом Лит А1, а4, а5, а6) общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый №; жилое строение (баня Лит. А3, Б, а7, а8, а9.) общей площадью 79,9 кв.м., кадастровый №.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 5 ч. 2 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона установлено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования ФИО9 

<

данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю объектов недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО9 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>: нежилое здание (летняя кухня Лит А2) общей площадью 46,1 кв.м., кадастровый №; жилое строение (садовый дом Лит А1, а4, а5, а6) общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый №; жилое строение (баня Лит. А3, Б, а7, а8, а9.) общей площадью 79,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья С.Н. Булычева