дело № 2-296/2021

03RS0032-01-2021-000273-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Ежовой Е.Г., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан к ФИО3 об устранении нарушенного права и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Бирский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении нарушенного права и освобождении земельного участка, ссылаясь на то, что Администрация муниципального района Республики Башкортостан (далее по тексту - Администрация) в силу п.3 ст. 3.1, ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" является распорядителем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., из категории земель: 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования: «

<

данные изъяты>», находящегося по адресу: 

<

адрес> Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость земельного участка определена в размере 4812 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным районом Бирский район Республики Башкортостан и ФИО4 был заключен договор аренды №. находящегося в государственной собственности земельного участка, срок договора до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды предал права ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается уведомлением о проведенной регистрации ограничения (обременения) права Управление Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО5 в свою очередь передал права и обязанности по договору аренды ФИО3, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №. В последующем с ФИО3 по соглашению сторон договор аренды был расторгнут, права и ограничения (обременения) на указанный земельный участок на текущую дату не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В период пользования, на земельном участке ФИО2 были возведены металлический вагон желтого цвета, туалет, капитальный фундамент из бетона и кирпича под объект недвижимости, складируется песчано-гравийная смесь и щебень, деревянный брус под полиэтиленом, металлический забор с калиткой и воротами. Напротив участка на водоеме имеется пантон с металлическими конструкциями. Наличие объектов подтверждается актом обследования Бирской межрайонной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ., актом обследования земельных участков в районе 

<

данные изъяты> комиссии администрации МР Бирский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан об изменении вида разрешенного использования земельного участка № с «

<

данные изъяты>» на «

<

данные изъяты>» по решению Бирского межрайонного суда РБ от 05.12.2018 вступившего в законную силу 31.07.2019 признано незаконным, отменено. Вид разрешенного использования приведен в первоначальное состояние (информация онлайн портал Росреестра от 06.11.2019 г.). Таким образом, возведенные строения на земельном участке из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения незаконны, что также подтверждается представлением Бирской межрайонной прокуратуры № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено уведомление (требование) об освобождении земельного участка в тридцатидневный срок и сносе самовольно возведенных объектов. В установленный срок требование не выполнено. Следует учесть, что спорный земельный участок в установленном законом порядке ответчику на каком-либо праве (постоянное (бессрочное) пользование, собственность, аренда и т.д.) не предоставлен. 

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО3 освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., из категории земель: 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования: «

<

данные изъяты>», находящегося по адресу: 

<

данные изъяты> от металлического вагона желтого цвета, туалета, капитального фундамента из бетона и кирпича под объект недвижимости, песчано-гравийной смеси и щебня, деревянного бруса под полиэтиленом, металлического забора с калиткой и воротами, понтона с металлическими конструкциями путем сноса за свой счет. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., из категории земель: 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования: «

<

данные изъяты>», находящегося по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость земельного участка определена в размере 4812 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным районом Бирский район Республики Башкортостан и ФИО4 был заключен договор аренды № зем. находящегося в государственной собственности земельного участка, срок договора до ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды предал права ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается уведомлением о проведенной регистрации ограничения (обременения) права Управление Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5 в свою очередь передал права и обязанности по договору аренды ФИО3, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В последующем с ФИО3 по соглашению сторон договор аренды был расторгнут, права и ограничения (обременения) на указанный земельный участок на текущую дату не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В период пользования, на земельном участке ФИО3 были возведены металлический вагон желтого цвета, туалет, капитальный фундамент из бетона и кирпича под объект недвижимости, складируется песчано-гравийная смесь и щебень, деревянный брус под полиэтиленом, металлический забор с калиткой и воротами. Напротив участка на водоеме имеется пантон с металлическими конструкциями. Наличие объектов подтверждается актом обследования Бирской межрайонной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ., актом обследования земельных участков в районе оз.Узеть комиссии администрации МР Бирский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан об изменении вида разрешенного использования земельного участка № с «

<

данные изъяты>» на «

<

данные изъяты>» по решению Бирского межрайонного суда РБ от 05.12.2018 вступившего в законную силу 31.07.2019 признано незаконным, отменено. 

Вид разрешенного использования приведен в первоначальное состояние (информация онлайн портал Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, возведенные строения на земельном участке из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения незаконны, что также подтверждается представлением Бирской межрайонной прокуратуры № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Администрацией ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено уведомление (требование) об освобождении земельного участка в тридцатидневный срок и сносе самовольно возведенных объектов. В установленный срок требование не выполнено. 

Следует учесть, что спорный земельный участок в установленном законом порядке ответчику на каком-либо праве (постоянное (бессрочное) пользование, собственность, аренда и т.д.) не предоставлен. 

В обоснование исковых требований, истец ссылается на то, что Администрация муниципального района Республики Башкортостан в силу п.3 ст. 3.1, ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" является распорядителем спорного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., из категории земель: 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования: «Для 

<

данные изъяты>», находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В то же время, на основании Закона Республики Башкортостан от 02 ноября 2020 года №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан» полномочия органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов Республики Башкортостан по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, переданы органу исполнительной власти Республики Башкортостан в сфере земельных и имущественных отношений и его территориальным органам.

Поскольку в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 02:13:130301:235, государственная собственность не разграничена, то полномочия по его предоставлению, в силу приведенного выше закона №319-з, делегированы Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Таким образом, Администрация муниципального района Республики Башкортостан не является распорядителем спорного земельного участка с кадастровым номером 02:13:130301:235, в связи с чем, не является надлежащим истцом по данному делу. 

На основании изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан к ФИО3 об устранении нарушенного права и освобождении земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан к ФИО3 об устранении нарушенного права и освобождении земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2021 года.

Председательствующий судья: подпись О.А. Коровина

Копия верна

Подлинник решения находится в деле

№ 2-296/2021 Бирского межрайонного суда РБ

Решение17.03.2021