производство № 2-2198/2021

Дело № 67RS003-01-2021-003047-68 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

при секретаре Хлудневе П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО14 и ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к вышеназванным овтетчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы и проживают в 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственниками которой являются. Кроме того в указанной квартире зарегистрированы также ФИО8 и несовершеннолетние лица ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанное домостроение обслуживается ОАО «Жилищник». Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг длительный период времени не исполняют, на лицевом счете образовалась задолженность, которая за период с 01.12.2017 по 31.12.2020 составляет 66 576,34 руб. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в вышеуказанном размере, пени в размере 12 110,60 руб., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 2 560,61 руб. и почтовые расходы в размере 605 руб.

В судебном заседании представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» ФИО17 в связи с частичным погашением ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, уточнил исковые требования и просил суда взыскать с ответчиков солидарно в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 266,36 руб., в остальной части исковые требования оставил без изменения. 

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что с их стороны действительно имели место просрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с тяжелым финансовым положением, однако они не отказывались от исполнения своих обязательств и по возможности оплачивали соответствующие услуги. В связи с тяжелым материальным положением, поскольку все, кроме ФИО14, являются безработными, просили суд о снижении до разумных пределов пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ. 

Ответчики ФИО12, ФИО14 и ФИО15, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

В силу ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что домостроение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник».

Из справки № от 07.04.2021, выданной СМУП «ВЦ ЖКХ» усматривается, что в 

<

адрес> по 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО10, ФИО13, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО8 и ФИО9 (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками указанного жилого помещения являются ФИО8, 2003 г.рожд. (2/5 доли), ФИО9, 2011 г.рожд. (1/5 доли), ФИО1, 1948 г.рожд. (1/5 доли), ФИО3, 1983 г.рожд. (1/5 доли).

Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору №09/13 от 01.11.2013 на организацию расчетов и перечисления денежных средств населения за услуги, оказываемые организацией, осуществляющей управление и обслуживание многоквартирными жилыми домами, СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет по поручению Принципала от его имени и за его счет следующие действия: юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и другие), а также осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, взыскание с населения в судебном порядке дебиторской задолженности Принципала за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и образовавшейся на момент расторжения ранее заключенных агентских договоров (л.д. 19-22).

Договором № 34/9-СУД от 20.05.2016 заключенным между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предусмотрено начисление, сбор и перечисление Принципалу платежей от населения за «отопление» и «горячее водоснабжение» (л.д. 27-28).

На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и СМУП «Горводоканал» № 08/13 от 01.03.2013, истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан (л.д. 14-16).

На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ООО Технический центр «Аргус» № 15/11 от 17.02.2011, истцу предоставлено право взыскивать задолженность за услугу по техническому обслуживанию ПЗУ (домофон) (л.д. 17-18).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно положениям ст.26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители. 

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из представленного представителем истца уточненного расчета задолженности усматривается, что по состоянию на 11.06.2021 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017 г. по декабрь 2020 г. составляет 61 266 руб. 36 коп., из которых: 17 201 руб. 98 коп. – задолженность за содержание жилья, 11 388 руб. 34 коп. – задолженность по холодному водоснабжению, 43,76 руб. – задолженность по домофону. 

Данный расчет у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

Поскольку размер задолженности по оплате за ЖКУ подтверждается расчетами истца, предоставление жилищно-коммунальных услуг, их объем и качество ответчиками не оспорены, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ», которое на основании договоров, заключенных с МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», ТЦ «Аргус», производит расчет и начисление населению оплаты по коммунальным платежам, а также имеет право взыскивать задолженность по неоплаченным платежам. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Исходя из представленного истцом расчета, сумма пени просрочки за указанный период составляет 12 110,60 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, ходатайство ответчиков, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 3 000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 2 127 руб. 99 коп. и почтовые расходы, понесенные истцом, в размере 605 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО14, ФИО15 в пользу СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по лицевому счету № по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.12.2020 в сумме 61 266 руб. 36 коп, пени в сумме 3 000 руб., в возмещение судебных расходов 605 руб., а также в возврат государственной пошлины 2 127 руб. 99 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Ландаренкова