УИД 74RS0028-01-2025-005620-31

дело №2-3367/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-центр» (далее по тексту – ООО «УК-10 Копейск-центр») обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу А.Л.В., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2022 года по 31 июля 2025 года в размере 20 349 руб. 95 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В обосновании требований указано, что на основании Устава ООО «РКЦ», утвержденного протоколом №1 Учредительного собрания ООО «РКЦ» от 30 января 2009 года, начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги с 06 февраля 2009 года производятся ООО «РКЦ». Пунктом 2.4. Устава ООО «РКЦ» устанавливает в качестве одной из функций общества – взыскание задолженности в досудебном и судебном порядке с юридических и физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные виды услуг. Ответчик А.Л.В., ДАТА года рождения, умершая ДАТА, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. После смерти А.Л.В. наследников самостоятельно установить не представляется возможным. Оплата начислений за капитальный ремонт не производилось, в связи с чем за период с 01 мая 2022 года по 31 июля 2025 года образовалась задолженность в размере 20 349 руб. 95 коп.

Протокольным определением суда от 16 октября 2025 года произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество А.Л.В., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, на надлежащего ответчика ФИО2

Представитель ООО «УК-10 Копейск-центр», ответчик ФИО2, представитель третьего лицо ООО «РКЦ» в судебное заседание не явились, о дате времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу п.3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно п.4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Судом установлено, что А.Л.В., ДАТА года рождения, умершая ДАТА, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 29 сентября 2025 года (л.д.29-31).

А.Л.В., ДАТА года рождения, умерла ДАТА, что подтверждается свидетельство о смерти (л.д.44, с обратной стороны).

После смерти А.Л.В., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, заведено наследственное дело НОМЕР (л.д.44-46). 

А.Л.В. завещала квартиру по адресу: АДРЕС, ФИО2, ДАТА года рождения (л.д.46).

21 июля 2025 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении спорной квартиры (л.д.60).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29 сентября 2025 года на квартиру по адресу: АДРЕС, собственником является - ФИО2, ДАТА года рождения (л.д.24-28).

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 мая 2022 года по 31 июля 2025 года собственником указанного жилого помещения не осуществлялась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 20 349 руб. 95 коп. (л.д.9).

Согласно расчету истца плата за капитальный ремонт рассчитана исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области, утвержденного постановлениями Правительства Челябинской области № 678-п от 22 декабря 2021 года, №767-п от 27 декабря 2022 года, №604-п от 13 ноября 2023 года, №708-п от 12 декабря 2024 года, а именно: на 2022 год – 10,1 руб./кв.м.; на 2023 год – 11,20 руб./кв.м; на 2024 год - 11,80 руб./кв.м; на 2025 год – 13,92 руб./кв.м.

Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь приведенными положениями норм материального права, принимая во внимание разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», приходит к выводу о том, что обязанность по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2022 года по 31 июля 2025 года в размере 20 349 руб. 95 коп. лежит на ФИО2, поскольку он принял наследство по завещанию в виде спорной квартиры после смерти А.Л.В., следовательно, с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2022 года по 31 июля 2025 года в размере 20 349 руб. 95 коп., принимая также во внимание то обстоятельство, что задолженность образовалась до и после смерти наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп.

Суд считает, что следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-центр» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт НОМЕР) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-центр» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по жилому помещению по адресу: АДРЕС, общей площадью 44,8 кв.м, за период с 01 мая 2022 года по 31 июля 2025 года в размере 20 349 руб. 95 коп., с перечислением на следующие реквизиты: 

Получатель общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-центр»

ИНН 

<

***> КПП 743001001

Челябинское отделение № 8597 ПАО Сбербанк г.Челябинск 

БИК 047501602 к/с 30101810700000000602

Специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №40705810472000001922.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., с перечислением на следующие реквизиты: 

Получатель общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-центр»

ИНН 

<

***> КПП 743001001

Челябинское отделение № 8597 ПАО Сбербанк г.Челябинск 

БИК 047501602 к/с 30101810700000000602

р/с 

<

***>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное заочное решение суда составлено 26 ноября 2025 года.

Председательствующий Эммерт О.К.