Дело №2-571/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 марта 2021 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СК «Союз СВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО СК «Союз СВ» (далее - истец/ Общество) обратилось с исковым заявлением к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по внесению платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2017 года по 20 июня 2019 года в размере 217 008, 67 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 декабря 2017 года по 18 ноября 2020 года в размере 29 175, 00 рублей и расходов по оплате государственной пошлины 5 661, 84 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что с ноября 2017 года по август 2019 года истец осуществлял деятельность по обслуживанию нежилого здания по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по указанному адресу. Ответчик нарушает свои обязательства по внесению платы за содержание нежилого помещения и за коммунальные ресурсы, в связи с чем, за заявленный период образовалась указанная выше задолженность, на которую в соответствии с положениями ст. 395 ч. 1 Гражданского кодекса РФ, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 декабря 2017 года по 18 ноября 2020 года в размере 29 175, 00 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец воспользовался правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ, направив в суд своего представителя ФИО2, который представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал на вынесение решения суда в заочном порядке.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия сторон, в заочном порядке.

Изучив материалы дела, представленные стороной истца доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условием обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме установлена частью 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме этого, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества возлагаются как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Из представленных суду документов следует, что нежилое здание по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, в период с ноября 2017 года по август 2019 года находилось в управлении истца. 

Установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного в указанном нежилом здании, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно доводам истца, ответчик, являясь собственником указанного выше нежилого помещения, не вносит плату за его содержание, не оплачивает коммунальные ресурсы.

Согласно представленному расчету, общая задолженность ответчика перед истцом за заявленный период с 1 ноября 2017 года по 30 июня 2019 года составила 217 008, 67 рублей.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен и признается арифметически правильным. Ответчиком он не оспорен, иная методика расчета, самостоятельный расчет суду не представлены, доказательства надлежащего исполнения обязательства суду также не представлены.

Таким образом, сумма долга на нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 217 008, 67 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки. 

Истцом предъявлены к взысканию не пени, а проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 декабря 2017 года по 18 ноября 2020 года в размере 29 175, 00 рублей.

Расчет процентов имеется, судом он проверен.

Заявленные требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит необоснованным и удовлетворению не подлежащим, по следующим основаниям.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлена обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ, возникающая со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником. При заключении потерпевшим и причинителем вреда соглашения о возмещении причиненных убытков проценты, установленные статьей 395 Гражданского кодекса РФ, начисляются с первого дня просрочки исполнения условий этого соглашения, если иное не предусмотрено таким соглашением.

В связи с изложенным, учитывая характер возникших между сторонами правоотношений, суд считает, что денежное обязательство возникнет у ответчика после вступления решения суда в законную силу, в связи с чем, право истца на взыскание процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ возникнет с этого момента.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 661, 84 рублей, в том числе, с учетом произведенного судом зачета госпошлины, оплаченной им при подаче заявления о выдаче судебного приказа, в размере 3 588, 39 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям истца, что составляет 5 370, 09 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО СК «Союз СВ» задолженность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 217 008 (двести семнадцать тысяч восемь) рублей 67 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 370 (пять тысяч триста семьдесят) рублей 09 коп.

В удовлетворении искового заявления ООО СК «Союз СВ» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 декабря 2017 года по 18 ноября 2020 года в размере 29 175, 00 рублей, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 года.