Дело №2-763/2025 УИД 25RS0035-01-2025-000805-04 

Мотивированное 

решение

 составлено 22.08.2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» августа 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мищенко Н.П.,

при помощнике судьи Дюковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что решением Шкотовского районного суда от 28.12.2024 по делу № 2-13/2024 за истцом прекращено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за истцом признано право общей долевой собственности в размере 69/100 доли в праве, за ответчиком в размере 21/100 доли в праве, за ФИО3 в размере 5/100 доли в праве, за ФИО4 в размере 5/100 доли в праве. Указанное решение вступило в законную силу 11.02.2025. Ответчик каких-либо действий по разделению лицевого счета не предпринимает, в переговоры по разделу лицевого счета с истцом не вступает, таким образом, достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги не удается. Истец просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве собственности. 

Определением суда от 01.08.2025 по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, законный представитель ФИО4- ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и месте времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ООО «РЦ», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «Новая энергетика», КГУП «Приморский экологический оператор», КГУП «Приморский водоканал» в судебное заседание не явились, о дате и месте времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1,5,6 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываются исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Шкотовского районного суда от 28.12.2024 по делу № 2-13/2024 за истцом прекращено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 признано право общей долевой собственности в размере 69/100 доли в праве, за ФИО2 признано право общей долевой собственности в размере 21/100 доли в праве, за ФИО3 признано право общей долевой собственности в размере 5/100 доли в праве, за ФИО4 признано право общей долевой собственности в размере 5/100 доли в праве. Указанное решение вступило в законную силу 11.02.2025. 

Установлено, что вопрос о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не урегулирован, соглашение между ними об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не достигнуто. 

Суд учитывает, что стороны не достигли соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований об определении размера участия в оплате ЖКУ является правомерным. 

В силу положений закона собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом фактическое проживание либо не проживание в спорном жилом помещении правового значения для решения вопроса об установлении порядка оплаты жилого помещения коммунальных услуг не имеет. 

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальные услуг между сторонами не достигнуто, суд находит заявленное требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению. 

При этом, учитывая, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров (соглашений) между собственниками помещений и региональным оператором о выдаче отдельных платежных документов, платежные документы формируются исходя из принадлежащих собственникам долям в праве на жилое помещение, основания для определения порядка и размера участия сторон в расходах по капитальному ремонту, отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату коммунальных платежей и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере: 69/100 доли за ФИО1, 21/100 доли за ФИО2, 5/100 доли за ФИО3, 5/100 доли за ФИО4. 

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.П. Мищенко