Дело №2-111/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 23 января 2024 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акулова О.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,

с участием истца ФИО1, ее представителя Представитель№1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации Любинского городского поселения, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Любинского городского поселения, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение. Просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 48,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 подержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца Представитель№1 в судебном заседании требования поддержала. Показала, что спорное жилое помещение выдали истцу на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ С тех пор истец и его семья живут в этом жилом помещении. Дети и супруга на квартиру не претендуют. В ином порядке установить право собственности в настоящее время не представляется возможным. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика администрация Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области участия в судебном заседании не принимали, просили о рассмотрении дела без участия администрации, возражений не представили. 

Представитель третьего лица ООО «Любинский завод пива и кондитерских изделий» в судебном заседании участия не принимал, извещены судом о дне и месте слушания дела надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимал, извещены судом о дне и месте слушания дела надлежащим образом. 

Выслушав присутствующих лиц, Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В силу закона обязанность по принятию в собственность жилого помещения лежит на органах местного самоуправления.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Конституционным Судом Российской Федерации были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.8 вышеназванного Закона, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на получение жилья в собственность, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Право на приобретение в собственность бесплатно, порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение № серии СВ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как работнику Любинского пивзавода, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Ордер № серии СВ от ДД.ММ.ГГГГ выдан на имя ФИО1 на семью, состоящую из четырех человек на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В БУ «Омский центр КО и ТД» сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют

В ЕГРН сведения о собственнике жилого помещения с кадастровым номером № расположенным по адресу: р.

<

адрес>, отсутствуют. 

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорное домовладение принадлежит ЗАО ЛПС ОПС.

По информации БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовали, в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значатся.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истцом представлены относимые, допустимые доказательства, с бесспорностью свидетельствующие о наличии у него права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, что в силу Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является необходимым условием для реализации права на приватизацию жилого помещения. 

От ответчика администрации Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области, третьего лица ООО «Любинский завод пива и кондитерских изделий» никаких возражений относительно прав истца на квартиру не поступило.

Иным способом осуществить защиту своих прав, по мнению суд, у истца возможность отсутствует.

Таким образом, заявленные требования о признании права собственности на квартиру по существу являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Истцом ранее были предприняты все меры для оформления прав на недвижимое имущество. 

При этом, признание права собственности на указанные объекты недвижимости за истцом не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 48,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2024 г.