УИД 23RS0015-01-2024-002866-56 Дело № 2 - 2168/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 16 сентября 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\3 к ФИО\4, третье лицо - ФИО\2 о взыскании долга по договору займа, о признании договоров купли-продажи и договора дарения частично недействительными,- 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО\3 обратился с иском в суд и с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика в его пользу сумму займа в размере 110 000 рублей, государственную пошлину в размере 3 400 рублей; признать частично недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома, общей площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части указания покупателем ФИО\4 и заменить покупателя ФИО\4 на ФИО\2; признать частично недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения жилого дома, общей площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части указания дарителем ФИО\4 и заменить дарителя ФИО\4 на ФИО\2.

Истец – ФИО\3 и его представитель по доверенности ФИО\8 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик – ФИО\5 С.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенной о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо - ФИО\2 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные суду письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО\3 передал ФИО\4 денежные средства в размере 110 000 рублей, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

До настоящего времени сумма долга не возвращена. Сведений свидетельствующих о возврате долга ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, с ответчика необходимо взыскать сумму долга по расписке в размере 110 000 рублей.

На основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, общей площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23-27).

Ранее мать истца ФИО\2 передала по расписке ФИО\4 денежные средства в размере 12 000 рублей, для покупки на ее имя жилого дома, общей площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик взял на себя обязательство оформить вышеуказанный жилой дом на имя матери ФИО\2, о чем написал расписку ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Однако ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи жилого дома, по которому он приобрел на свое имя жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22).

Затем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО\5 С.А. подарил указанный жилой дом истцу ФИО\3 (л.д. 23).

При таких обстоятельствах истец просит восстановить законность и указать, что его мать ФИО\2 являлась настоящим дарителем указанного жилого дома.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное другое недвижимое имущество

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороны.

На основании п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. 

Оценивая в совокупности исследованные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО\3

Принимая решение об удовлетворении исковых требований по существу, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу банка следует взыскать уплаченную государственную пошлину в сумме 3 400 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 809-811, 819 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО\4, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО\3 сумму займа в размере 110 000 (сто десять тысяч) рублей, государственную пошлину в размере 3 400 (три тысячи четыреста) рублей, всего взыскать 113 400 (сто тринадцать тысяч четыреста) рублей.

Признать частично недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома, общей площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части указания покупателем ФИО\4 и заменить покупателя ФИО\4 на ФИО\2.

Признать частично недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения жилого дома, общей площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части указания дарителем ФИО\4 и заменить дарителя ФИО\4 на ФИО\2.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий