дело № 2-526/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Кагальницкая 6 мая 2020 года 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Чайковской Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Хомутовского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указала следующие. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать, ФИО1 После смерти матери истица обратилась к нотариусу и вступила в наследство на часть имущества принадлежащего её матери, а именно земельную долю 850 балло-гектаров, 10,6 сельхозугодий, в кадастровом участке №. Однако после смерти ФИО1 осталось не наследованной часть имущества принадлежащего ей на момент смерти, а именно: земельный участок общей площадью 2 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истица считает, поскольку она приняла часть наследства после смерти своей матери, следовательно на основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, она приняла все причитающееся ей наследство, где бы он не находилось и в чем бы не заключалось, в том числе право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, а следовательно она имеет право на приобретение данного участка в собственность.

Истица просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором поддержала заявленное исковое требование и просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика Администрации Хомутовского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть без их участия. Иных ходатайств не заявил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть без их участия.

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности или наследственные права, эти права переходят к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Хомутовской сельской администрацией Кагальницкого района Ростовской области (л.д. 8).

Истица ФИО2 (девичья фамилия ФИО4) является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Хомутовским сельским советом Зерноградского района (л.д. 9).

В связи со вступлением в брак истицей ФИО2 изменена фамилия с ФИО4 на ФИО2, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о браке II№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Хомутовским сельским советом Зерноградского района (л.д. 10).

На момент смерти в бессрочном пользовании ФИО1 находился земельный участок, общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Администрацией Хомутовского сельского поселения (л.д. 14).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 30 от 24.12.2019 года, выданной Главой Администрацией Хомутовского сельского поселения, ФИО1 принадлежал жилой дом, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Справкой Администрации Хомутовского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области № 65 от 25.12.2019 года, подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, а так же, что до 01.01.1999 года данный земельный участок имел адрес: 

<

адрес>, а изменение названия улицы и номера земельного участка произведено в связи с упорядочиванием (л.д. 16).

При этом суд учитывает, что согласно Постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим законом.

Согласно справке нотариуса Кагальницкого нотариального округа ФИО3 № 1969 от 20.12.2019 года, истица ФИО2 06.07.1995 года, обращалась с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1, на основании данного заявления было заведено наследственное дело № 125/1995 (л.д. 11).

Материалами наследственного дела № 125/1995, заведенного 06 июля 1995 года, после смерти ФИО1 осталась наследственная масса в виде земельного пая и жилого дома, расположенного в х. Первомайский Кагальницкого района Ростовской области. Свидетельством на право собственности на землю № 0315572 от 04.06.1996 года, подтверждается, что истица ФИО2 приняла часть наследства после смерти своей матери ФИО1 в виде земельной доли 850 балло-гектаров, 10,6 сельхозугодий, в кадастровом участке № 15.

В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается выпиской из ЕГРН № 61/001/20-126940 от 30.01.2020 года (л.д. 17-18).

Таким образом, установлено, что истица ФИО2 в 1995 году приняла часть наследства после смерти своей матери ФИО4 в виде земельной доли, поскольку истица приняла часть наследства в соответствии со с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, она считается принявшей все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истица в 1995 году до введения в действия Земельного кодекса Российской федерации, в порядке наследования приобрела право собственности на жилой дом и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, следовательно, она имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка. При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Хомутовского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.А. Исаян