дело №2-1381/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 октября 2017 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца ФИО37, ее представителя ФИО38, 

представителя истцов ФИО39, ФИО40 – ФИО41,

представителя третьего лица СО «Гея» ФИО42, 

при секретаре Мерзляковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО36, ФИО35, ФИО34 к администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО20, ФИО9, ФИО21, ФИО22, ФИО10, ФИО11, ФИО32, ФИО12, ФИО13, ФИО23, ФИО14, ФИО43, ФИО25, ФИО36, ФИО15, ФИО16, ФИО35, ФИО26, ФИО17, ФИО34, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 обратились в суд с иском к администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на земельные участки, указывая в обоснование, что решением исполкома Иглинского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ предприятиям и организациям 

<

адрес> РБ для ведения садоводства было отведено 144 га земель из подсобного хозяйства Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги, расположенных на территории 

<

адрес> РБ. На базе выделенных земель было организовано СТ «Гея», членами которого являлись истцы и пользовались предоставленными им для целей садоводства земельными участками. В 2007 году в результате реорганизации СТ «Гея» в форме выделения из него было создано СНТ «РТИ», которое является правопреемником СТ «Гея» в части прав на территорию, состоящую из земельных участков своих членов. Решение о закреплении за товариществом земельных участков общей площадью 60 кв.м, было принято ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «РТИ». Истцы в настоящее время являются членами СНТ «РТИ» и занимаются садоводством на базе предоставленных им ранее земельных участков. Реализуя предоставленное им п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» право, истцы обратились в администрацию МР 

<

адрес> РБ с заявлением о предоставлении им в собственность используемых ими для целей садоводства земельных участков по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово. Решение по заявлению уполномоченным органом не принято по мотиву отсутствия у СНТ «РТИ» правоустанавливающих документов на земельный участок, составляющий его территорию. Истцы полагают, что наличие неурегулированных вопросов между СТ «Гея» и СНТ «РТИ» по вопросу составления разделительного баланса не должно препятствовать истцам оформить свои права на принадлежащие им земельные участки. На основании изложенного истцы просят признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1483 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:32, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО18 право собственности на земельный участок, площадью 1231 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:72, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1444 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:11, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 763 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:54, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 857 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:26, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 1474 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:28, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью 1485 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:68, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью 1293 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:37, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО20 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:92, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО9 право собственности на земельный участок, площадью 1156 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:33, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО21 право собственности на земельный участок, площадью 1192 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:6, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО22 право собственности на земельный участок, площадью 1194 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:31, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО10 право собственности на земельный участок, площадью 662 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:12, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО11 право собственности на земельный участок, площадью 1391 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:99, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО32 право собственности на земельный участок, площадью 1225 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:1, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО44 право собственности на земельный участок, площадью 1164 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:21, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО12 право собственности на земельный участок, площадью 1321 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:85, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО13 право собственности на земельный участок, площадью 1447 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:24, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО23 право собственности на земельный участок, площадью 1223 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:23, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО14 право собственности на земельный участок, площадью 961 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:31, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО24 право собственности на земельный участок, площадью 1225 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:50, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО25 право собственности на земельный участок, площадью 1341 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:52, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО36 право собственности на земельный участок, площадью 928 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:28, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО15 право собственности на земельный участок, площадью 1232 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:30, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО16 право собственности на земельный участок, площадью 1346 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:74, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО35 право собственности на земельный участок, площадью 1171 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:26, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО26 право собственности на земельный участок, площадью 1266 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:10, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО17 право собственности на земельный участок, площадью 1151 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:97, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО34 право собственности на земельный участок, площадью 1153 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:3, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО27 право собственности на земельный участок, площадью 1498 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:73, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО28 право собственности на земельный участок, площадью 1336 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:27, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО29 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:94, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО30 право собственности на земельный участок, площадью 1419 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:25, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово;

признать за ФИО31 право собственности на земельный участок, площадью 1482 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:16, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, вблизи д. Шипово.

Решением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Года постановлено:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО36, ФИО15, ФИО16, ФИО35, ФИО17, ФИО34 к Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ при третьих лицах на стороне истца - Садоводческом некоммерческом товариществе «РТИ», на стороне ответчика Садоводческом товариществе «Гея», о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1483 кв.м., с условным кадастровым номером 02:26:161802:32, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО18 право собственности на земельный участок, площадью 1231 кв.м., с условным кадастровым номером 02:26:161802:72, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО3 право собственно на земельный участок, площадью 1444 кв.м., с условным кадастром номером 02:26:161802:11, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО19 право собственности на земельный участок площадью 763 кв.м. с условным кадастровым номера 02:26:161802:54, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 857 кв.м. с условным кадастровым номером-02:26:161802:26, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ. 

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 1474 кв.м. с условным кадастровым номеров 02:26:161802:28, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью 1485 кв.м. с условным кадастровым номером 02:26:161802:68, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью 1293 кв.м. с условным кадастровым номером 02:26:161802:37, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО9 право собственности ни земельный участок. площадью 1156 кв.м. с условным кадастровым номером 02:26:161802:33, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО10 мной право собственности на земельный участок, площадью 662 кв.м. с условным кадастровым номером 02:26:161802:12, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО11 право собственности на земельный участок, площадью 1391 кв.м. с условным кадастровым номером 02:26:161802:99, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО12 право собственности на земельный участок, площадью 1321 кв.м. с условным кадастровым номером 02:26:161802:85, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО13 право собственности на земельный участок, площадью 1447 кв.м. с условным кадастровым номером 02:26:161802:24, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО14 право собственности на земельный участок, площадью 961 кв.м. с условным кадастровым номером 02:26:161802:31, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО36 право собственности на земельный участок, площадью 928 кв.м. с условным кадастровым номером 02:26:161802:28, расположенный вблизи д. Шипово lb минского района РБ.

Признать за ФИО15 право собственности на земельный участок. площадью 1232 кв.м. с условным кадастровым номером 02:26:161802:30, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО16 право собственности на земельный участок, площадью 1346 кв.м. с условным кадастровым номером 02:26:161802:74, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО35 право собственности на земельный участок, площадью 1171 кв.м. с условным кадастровым номером 02:26:161802:26, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО17 право собственности на земельный участок, площадью 1151 кв.м. с условным кадастровым номером 02:26:161802:97, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

Признать за ФИО34 право собственности на земельный участок, площадью 1153 кв.м. с условным кадастровым номером 02:26:161802:3, расположенный вблизи д. 

<

адрес> РБ.

В удовлетворении исковых требований ФИО20, ФИО21, ФИО22 11схаковой ФИО32, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 к Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ при третьих лицах на стороне истца -Садоводческом некоммерческом товариществе «РТИ», на стороне ответчика Садоводческом товариществе «Гея», о признании права собственности на земельные участки, отказать.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа ФИО20 P.M., ФИО21 P.M., ФИО22 P.P., ФИО32, ФИО23, ФИО43, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельные участки отменено. В отмененной части дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Решением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО21, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО30 к администрации муниципального района 

<

адрес> РБ при третьих лицах на стороне истца - Садоводческом некоммерческом товариществе РТИ», на стороне ответчика - Садоводческом товариществе «Гея» о признании права собственности на земельные участки, отказать.

Исковые заявления ФИО20, ФИО22, ФИО32, ФИО23, ФИО24, ФИО29, ФИО31 к администрации муниципальный района 

<

адрес> РБ при третьих лицах на стороне истца - Садоводческом некоммерческом товариществе «РТИ», на стороне ответчика - Садоводческом товариществе «Гея» о признании права собственности земельные участки, оставлено без рассмотрения.

Решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

СО «Гея» обратилось в суд с заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, указывая в обоснование, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Советского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ и принято новое решение, которым протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о создании СНТ «РТИ» признан недействительным, запись о регистрации СНТ «РТИ» в ЕГРЮЛ аннулирована. 

Определением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления СО «Гея» о пересмотре решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам отказано. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ определение Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Заявление СО «Гея» о пересмотре решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено. Решение Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО45, ФИО14, ФИО36, ФИО15, ФИО16, ФИО35, ФИО17, ФИО34 к администрации МР 

<

адрес> РБ, СНТ «РТИ», СТ «Гея» о признании права собственности на земельные участки отменено. Гражданское дело по иску ФИО1, ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО45, ФИО14, ФИО36, ФИО15, ФИО16, ФИО35, ФИО17, ФИО34 к администрации МР 

<

адрес> РБ, СНТ «РТИ», СТ «Гея» о признании права собственности на земельные участки направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу. 

Определением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1, ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО45, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, к администрации МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на земельные участки оставлено без рассмотрения в виду повтороной неявки истцов на судебное заседание, исковое заявление ФИО36, ФИО35, ФИО34 к администрации МР 

<

адрес> РБ выделено в отдельное производство.

В ходе рассмотрения дела в суд истец ФИО36 уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:161802:3468, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, Акбердинский сельский ФИО33, вблизи д. Шипово, указывая в обоснование, что решение исполкома Иглинского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О включении в схему размещения коллективных садов предприятий организаций и учреждений 

<

адрес> 600 га земельных угодий из землепользования подсобного хозяйства Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги на основании решения исполкома Уфимского городского ФИО33 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве автодороги Нагаево-Карамалы –Шипово», инженерных коммуникаций к садоводческим товарищества в 

<

адрес> истцу от организации Уральский ПТУС – АО «Связьтранснефть», в которой он работал, был выделен земельный участок под коллективное садоводство предприятиям и организациям 

<

адрес>. С 1990 года истец несет бремя содержания и является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 02:26:161802:3468, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, Акбердинский с/с вблизи д. Шипово. Тот факт, что земли были выделены организации Уральский ПТУС, а не садоводческому товариществу как юридическому лицу, связано с действовавшим в тот период законодательством о порядке образования коллективных садов на предприятиях и организациях. Истец в установленном законом порядке обратился с заявлением о регистрации прав на земельный участок. Ссылаясь на то, что права в отношении спорного земельного участка возникли у него в силу приобретательной давности, истец просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

С аналогичными уточненными исковыми заявлениями обратилась в суд истец ФИО35 и просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:161802:3469, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, Акбердинский с/с, вблизи д. Шипово, ссылаясь на то, что указанный земельный участок был предоставлен ей по месту работы в ПТУС – АО «Связьтранснефть», владеет она им с 1990 года и приобрела право собственности в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО34 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:3, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Шипово, указывая в обоснование, что решением исполкома Иглинского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О включении в схему размещения коллективных садов предприятий, организаций и учреждений 

<

адрес> 600 га земельных угодий из землепользования подсобного хозяйства Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги на основании решения Исполкома Уфимского городского ФИО33 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведено 687,4 га земель подсобного хозяйства Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги предприятиям, учреждениям 

<

адрес> согласно решению исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В 2007 году она приобрела земельный участок с целью его личного использования для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства у ФИО54, которая являлась садоводом с 1991 года. С указанного времени истец пользовалась земельным участком, возвела на нем строения, занималась огородничеством, оплачивала налоги. Земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161802:3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. В соответствии с п.3 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» она вправе в индивидуальном порядке приватизировать данный земельный участок. В силу изложенного истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок. 

На судебное заседание истцы ФИО36, ФИО35, представитель ответчика администрации МР 

<

адрес> РБ, третье лицо ФИО46 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель истцов ФИО36 и ФИО35 – ФИО47 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду пояснила, что истцы спорными земельными участками владеют открыто и добросовестно с 1990 годов, а стало быть права на эти участники возникли в них в силу приобретательной давности.

Истец ФИО34 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что спор между СО «Гея» и СНТ «РТИ» длится на протяжении многих лет, состоялись несколько процессов, за все это время СО «Гея» к ней каких-либо претензий относительно пользования земельным участком не предъявляло, от заявленных требований в части освобождения земельного участка отказалось. Участок она приобрела у ФИО54 на основании устного договора купли-продажи в 2007 году, впоследующем вступило в членство СНТ «РТИ». На основании решения суда зарегистрировала свое право на этот участок, который впоследствии продала ФИО46 

Представитель истца ФИО34 – ФИО48 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что признание создания СНТ «РТИ» незаконным не может повлиять на права членов садоводческих объединений, которые приобрели право пользования земельными участками в установленном законом порядке и имеют право оформить их в собственность в порядке приватизации.

Представитель третьего лица СО «Гея» ФИО49 с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, суду пояснил, что истцами не представлены документы, подтверждающие, что спорные земельные участки были им предоставлены. Более того, свои требования истцы основывают на том, что они являются членами СНТ «РТИ», между тем, создание СНТ «РТИ» признано незаконным, членами СО «Гея» истцы не являются. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 28 данного Закона в его первоначальной редакции предусматривалось, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность (пункт 1).

Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.

В случае несоответствия фактической площади садовых, огородных и дачных земельных участков площади таких участков, указанной в ранее принятых решениях, орган местного самоуправления вправе закрепить садовые, огородные и дачные земельные участки в новых границах или потребовать восстановления прежних границ (пункт 3).

Таким образом, с вступлением в силу данного Закона граждане приобретали право на индивидуальную приватизацию законно предоставленных для ведения садоводства земельных участков.

Последующая редакция пункта 4 статьи 28 Закона о садоводческих объединениях, вступившая в силу с ДД.ММ.ГГГГ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») (действующая на момент возникновения спорных правоотношения в 2008 году) предусматривала, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

При этом эта норма закона не ставила передачу членам данного некоммерческого объединения земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (временно на праве аренды или постоянно на праве постоянного (бессрочного) пользования).

Кроме того, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Указанная норма Закона не связывала вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

С ДД.ММ.ГГГГ положения ст. 28 указанного Закона признаны утратившими силу.

Согласно п. 3 ст. 14 указанного выше Закона (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Так, исходя из положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ), до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, исходя положений вышеприведенных правовых норм следует, что земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, может быть передан в собственность члену садоводческого объедения бесплатно в случае, если: 1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; 2) если указанный земельный участок распределен члену указанного объединения; 3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом правом приватизации земельных участков, находящихся на территории садоводческого объединения, обладает только член садоводческого объединения. 

Как установлено судом, решением исполнительного комитета 

<

адрес> ФИО33 народных депутатов Башкирской СССР от ДД.ММ.ГГГГ № под коллективное садоводство районам и предприятиям 

<

адрес> были отведены земли в размере 687,4 га.

В числе предприятий и организаций 

<

адрес> на получение земли для коллективного садоводства согласно представленному списку к решению исполкома Иглинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ указаны: РТИ им. Фрунзе, поликлиники №№, 34, 40, 46 и другие. 

Решением исполнительного комитета 

<

адрес> ФИО33 г Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ было создано садоводческое товарищество «Гея» 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес>, вблизи д. Шипово. Земельный участок общей площадью 121 га предоставлен товариществу в бессрочное пользование в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ

СО «Гея» является правопреемником СТ «Гея», устав СО «Гея» принят общим собранием членов садоводческого объединения ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ создано садоводческое некоммерческое товарищество «РТИ», утвержден его Устав.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц № внесены сведения о СНТ «РТИ».

Приговором Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО50 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст. 159, ч.1 ст.327, ч.1 ст.327, ч.3 ст. 159, ч.1 ст.327, ч.2 ст. 159 УК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ приговор Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО50 изменен, снижено назначенное ей наказание по каждому из двух преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ до 2 лет 4 месяцев лишения свободы. На основании ч. 3 ст. 69 УК РФ, по совокупности преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ и ч. 3 ст. 159 УК РФ путем частичного сложения наказаний ФИО50 назначено окончательное наказание в виде лишения свободы на срок 2 года 6 месяцев. В остальном этот же приговор, в том числе и в части применения ст. 73 УК РФ, оставлен без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Вышеназванным приговором суда установлен факт фальсификации ФИО50 протокола собрания № СНТ «РТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, внесения заведомо ложных сведений о составе учредителей СНТ «РТИ» и их участии в самом собрании, а также фальсификации подписи указанных лиц в протоколе, согласно которому принято решение о создании нового юридического лица в форме СНТ «РТИ», утвержден необходимый для государственной регистрации юридического лица устав, председателем которого избрана ФИО50 с правом действовать от имени некоммерческой организации без доверенности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Советского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по делу по иску ФИО51, ФИО52, ФИО53 к ФИО50 о признании недействительным протокола о создании садоводческого некоммерческого товарищества «РТИ», решения о государственной регистрации юридического лиц. Судом апелляционной инстанции принято новое решение, которым протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о создании СНТ «РТИ» признан недействительным, запись о регистрации СНТ «РТИ» в Едином государственном реестре юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № аннулирована. 

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу изложенного, исходя из обязательности исполнения вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу, что о недействительности создания в 2007 году СНТ «РТИ». Как следствие этого, суд считает, что решения СНТ «РТИ» о принятии граждан в члены товарищества являются незаконными.

Как усматривается, истцы ФИО35, ФИО36, обращаясь в 2008 году с исковым заявлением, просили признать за ними право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 02:26:161802:26, площадью 1171 кв.м и 02:26:161802:28, площадью 928 кв.м. соответственно, ссылаясь на то, что они являются членами СНТ «РТИ».

В процессе же рассмотрения дела они уточнили исковые требования и просили признать за ними право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 02:26:161802:3469, и 02:26:161802:3468, площадью 928 кв.м., соответственно, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что указанными земельными участками они владеют с 1990 года с момента, когда им эти земли были предоставлены с места работы для ведения садоводства. 

Вместе с тем, в силу пункта 4 статьи 28 Закона о садоводческих объединениях, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно было необходимо, во-первых, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, во-вторых, данных земельный участок был выделен садоводческому объединению до введения в действие Земельного кодекса РФ, в третьих, заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Ныне действующее законодательство для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно также требует совокупность следующих условий: 

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, приобретение земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения садоводства возможно лишь в случае, если гражданин является членом садового товарищества, земельный участок находится в составе коллективного сада и садовое товарищество создано до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в обоснование уточненных исковых требований не ссылаются на то, что они являются членами какого-либо садового товарищества, доказательств того, что испрашиваемые ими земельные участки находятся в составе садового товарищества ими не представлены.

Более того, истцы не представили доказательств идентичности ранее заявленных ими земельных участков с кадастровыми номерами 02:26:161802:26, площадью 1171 кв.м и 02:26:161802:28 с земельными участками с кадастровыми номерами 02:26:161802:3469 и 02:26:161802:3468.

Что же касается заявленного истцами ФИО35 и ФИО36 основания возникновения у них права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, то следует отметить следующее. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Иными словами приобретение прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в силу приобретательной давности невозможно; основания приобретения прав на государственные и муниципальные земельные участки установлены лишь земельным, а не гражданским законодательством.

Законом не предусмотрено бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, согласно земельному законодательству право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано лишь с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о передаче такого земельного участка в собственность.

Таким образом, сам по себе факт длительного пользования спорным земельным участком не может служить основанием для предоставления гражданину данного земельного участка в собственность, минуя механизм, предусмотренный законодателем для его предоставления.

Нормы действующего законодательства не допускают возможности приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной собственности в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание данные обстоятельства в удовлетворении исковых требований ФИО35, ФИО36 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности следует отказать. 

При этом истцы не лишены права обращения в суд с требованиями о признании за ними права собственности на спорные земельные участки по иным основаниям. 

Далее. Истец ФИО34 в обоснование завяленных требований ссылается на то, что она приобрела права в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:26:161802:3, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Шипово, в 2007 года, когда купила его у бывшего землепользователя ФИО54 

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как пояснила истец ФИО34 в ходе судебного заседания спорный земельный участок она купила у ФИО54, при этом письменный договор между ними не составлялся.

Более, того, данных о том, что на момент передаче ФИО34 земельного участка с кадастровым номером 02:26:161802:3 ФИО54 являлась уполномоченным лицом на распоряжение этим участком, не имеется.

При таком положении, суд приходит к выводу, что право пользования спорным земельным участком к ФИО34 могло перейти лишь в связи с ее членством с садовом товариществе, и, как следствие этого возникновение у нее права оформить земельный участок в порядке приватизации.

Однако, ФИО34 в ходе судебного заседания подтвердила, что она вступила в члены СНТ «РТИ», поскольку после ее обращения в правление СНТ «РТИ» ей была выдана членская книжка СНТ «РТИ». 

Между тем, как установлено, создание СНТ «РТИ» вступившим в законную силу решением суда признано незаконным, а стало быть, членство ФИО34 в СНТ «РТИ» нельзя признать законным.

При таком положении, суд считает, что у ФИО34 отсутствует право требовать оформления ей в собственность спорного земельного участка в порядке приватизации.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований истцов следует отказать. 

Руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО35 к администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО36 к администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО34 к администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Сафина