Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Просолова В.В.,

при секретаре Анякиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 127,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2012 году им осуществлена постройка жилого дома на земельном участке, в отношении которого Терновским сельским советом было принято решение о предоставлении истцу разрешения на разработку технической документации. В утверждении схемы расположения земельного участка истцу было отказано по причине расположения на нем самовольной постройки.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Терновского сельского совета 

<

адрес> г.Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дано согласие на составление проекта отвода земельного участка, площадью 0,15 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома и хоз построек.

Как следует из решения Терновского сельского совета 

<

адрес> г.Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 восстановлен срок действия решения терновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия на составление проекта отвода земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хоз построек, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на земельном участке, в отношении которого истцу дано согласие на составление проекта отвода земельного участка, ФИО1 самовольно без получения разрешительной документации осуществлено строительство жилого дома. 

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта №С-2020 от ДД.ММ.ГГГГ самовольная постройка, расположенная по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, соответствует строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам при условии выполнения наружной отделки стен штукатуркой для защиты здания (строения) от воздействия негативных факторов окружающей среды. Сохранение самовольной постройки не влечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью при условии соблюдения рекомендаций эксперта по выполнению под потолком в помещении с расположением газового котла, отдельного отверстия для усиления приточно-вытяжной вентиляции. 

Как следует из дополнения к указанному заключению судебной экспертизы, в связи с тем, что на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 устранены все замечания эксперта, указанные в заключении №С-2020 от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт считает возможным признать самовольную пристройку соответствующей строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. 

Давая оценку экспертному заключению, суд приходит к выводу о его обоснованности. Экспертиза проведена в соответствии с существующими методиками, описание которых содержится в заключении. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта не имеется. Они объективно подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, оснований полагать о наличии у эксперта личной заинтересованности в исходе дела и в необоснованности выводов экспертного заключения, у суда не имеется. Выводы эксперта однозначны, не противоречивы и мотивированы. Оснований не доверять им или ставить их под сомнение, у суда не имеется, в связи с чем, суд находит их допустимыми, согласующимися со всей совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что строительство дома осуществлено на земельном участке, в отношении которого истцу уполномоченным государственным органом дано согласие на составление проекта отвода для строительства индивидуального жилого дома. Строительство жилого дома произведено в соответствии с установленными законодательством требованиями и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 127,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2020

Судья В.В.Просолов

Копия верна. Судья В.В.Просолов

Секретарь А.А.Анякина