Дело № 2-563/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 октября 2020 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Уйско-Чебаркульское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области, БЛС о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что в 1992 году на основании свидетельства о праве собственности земельный участок по адресу: 

<

--хх-->2, в 

<

--хх--> был передан в собственность КЕС, однако право собственности на него в регистрационном органе не оформлено, квартира по данному адресу находится в собственности истца. В настоящее время КЕС умерла, по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХгода истец приобрела у её дочери БЛС в собственность указанный земельный участок. Ввиду неоформления права собственности на земельный участок прежним его собственником в настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость, в связи с чем вынуждена обращаться в суд. 

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.27-28, 30, 37).

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ХХ месяца ФИО2 года (л.д.29) истцом был приобретен земельный участок по адресу: 

<

--хх-->2, в 

<

--хх--> у БЛС, являющейся дочерью собственника данного земельного участка и единственным наследником, принявшим наследство после смерти КЕС, умершей ХХ месяца ХХХХгода (л.д.8-10, 23-24, 32-36). 

<

--хх--> спорного земельного участка составляет 500 кв.м. (л.д.15-18, 31). Жилой дом по тому же адресу находится в собственности ФИО1 и членов ее семьи в равных долях (л.д.11-14). 

Сведений о наличии претензий к истцу за все время пользования и владения ею указанным земельным участком в суд не представлено (л.д.10, 25, 27, 30). 

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что КЕС на законном основании получила в собственность спорный земельный участок, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на него при жизни не оформила. С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества с наследником КЕС - БЛС действительно приобрела право собственности на указанный земельный участок, то есть является его добросовестным приобретателем. Поскольку ввиду того, что КЕС и ее наследником БЛС не были оформлены документы на спорный земельный участок, истец не может зарегистрировать свое право собственности в органах Росреестра, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХгода в селе 

<

--хх-->, право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

--хх-->, в 

<

--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий