Дело №

УИД №RS0№-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 16 июля 2024 г.

<

адрес>

Курганинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Представитель ФИО1 – ФИО8, действующий на основании доверенности обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обосновании исковых требований указав, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом доме значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики. Ответчики были зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме прежним собственником жилого дома. Ответчик ФИО2 является племянником истца. Ответчик ФИО3 является дочерью племянницы истца. Я не поддерживаю никаких отношений с ответчиками с 2015 года. С этого же времени мне ничего неизвестно о судьбе ответчиков, неизвестны места их проживания или пребывания. Считает, что у ответчиков нет никаких законных прав быть зарегистрированными в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме и они утратили право пользования этим жилым помещением, так как на протяжении длительного времени (с 2015 года) не проживают в жилом доме. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явился, место жительство их неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Петлицына А.Б., которая в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, в удовлетворении иска просила отказать.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6), истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Согласно информации ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с 2006 года в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Согласно справке руководителя ТОС № ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ место жительства или место нахождения ответчиков в настоящее время неизвестно.

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что ответчики не проживают по месту регистрации, не ведут совместного хозяйства с собственником жилья, не заключали какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором являются зарегистрированными, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом, установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняют регистрацию в нем.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 50, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признание гражданина утратившим право на жилую площадь на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов