Гр. дело № 2-488/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 27 сентября 2018 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Стопычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Екатерининского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №«а»,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Екатерининского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №«а».

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, пояснив, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата истицы – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – открылось наследство в виде указанного дома, земельного участка. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, было открыто наследственное дело, выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и банковские вклады. Юридическому оформлению наследственных прав на дом и земельный участок препятствовало противоречие сведений в правоустанавливающих документах, а именно то, что в Договоре купли-продажи было указано, что был приобретен дом, тогда как на самом деле оспариваемое жилое помещение является квартирой, а также то, что в сведениях о правообладателях земельного участка ошибочно указана сожительница наследодателя. ФИО1 вступила во владение и управление наследственным имуществом в виде дома и земельного участка, уплачивая коммунальные платежи и неся необходимые расходы по содержанию имущества. Помимо нее, наследников имущества, оставшегося после смерти ФИО3, не имеется; завещание наследодателем не составлялось. Признание за истицей права собственности необходимо для государственной регистрации права.

Представитель ответчика – администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района – в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истицы – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде принадлежащего ему имущества, денежных средств. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением; нотариусом 

<

адрес> было заведено наследственное дело №, в соответствии с которым, наследником по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО3, признана его сестра – ФИО1, подавшая заявление о принятии наследства. ФИО1 было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от 17.07.2007 года на наследственное имущество, состоящее из пенсии ФИО3 за январь 2007 года и Свидетельство о праве на наследство по закону от 17.07.2007 года на наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов ФИО3 по счетам, находящимся в структурном подразделении ОСБ № 8594/0110 с причитающимися процентами и компенсацией. В соответствии с доводами стороны истца, оформлению прав на наследственное имущество в виде дома и земельного участка препятствовало противоречие сведений в правоустанавливающих документах, а именно то, что в Договоре купли-продажи было указано, что был приобретен дом, тогда как на самом деле оспариваемое жилое помещение является квартирой, а также то, что в сведениях о правообладателях земельного участка ошибочно указана сожительница наследодателя.

Установлено, что 26.12.1980 года на основании Договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном порядке, ФИО3 было приобретено жилое помещение, указанное в Договоре как жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, д. Федоровка. Однако запись о том, что строение является домом, а не квартирой, не является правильной и соответствующей действительности, поскольку приобретенное жилое помещение является отдельной квартирой в оспариваемом жилом доме; запись о том, что приобретаемое жилое помещение является жилым домом, выполнено типографским способом в бланке Договора и не предусматривает возможности указания, что помещение является квартирой. Указанное обстоятельство, что приобретенное жилое помещение является одноэтажным жилым домом, подтверждается Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от 14.05.2018 года, в котором отражен перечень помещений, входящих в состав обособленной квартиры с составлением плана жилого помещения; постановлением администрации Екатерининского сельсовета № 68 от 13.07.2018 года, в соответствии с которым оспариваемой квартире был присвоен адрес: 

<

адрес>. Ошибочность указания в Договоре купли-продажи от 26.12.1980 года квартиры как «жилого дома» не означает возмездного приобретения ФИО3 на основании указанного Договора какого-либо иного жилого помещения, кроме оспариваемого. В соответствии с техническим паспортом от 14.05.2018 года, площадь квартиры составляет 41,6 м2. Указанная квартира является собственностью наследодателя ФИО3 и является наследственным имуществом и может подлежать наследованию.

Кроме того, установлено, что 01.12.1997 года администрацией Екатерининского сельсовета Никифоровского района было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № (на два человека), выданное на основании решения Екатерининского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 были предоставлены на различном праве земельные участки, в том числе был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 0,23 га; в соответствии с произведенными записями, один экземпляр Свидетельства выдан ФИО4 и ФИО3, а второй хранится в Екатерининском сельсовете.

Доводы стороны истца о том, что указание в сведениях о правообладателях земельного участка сожительницы ФИО3 – ФИО4 – является ошибочным, подтверждаемые письменным сообщением и.о. главы администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района от 06.08.2018 года, представленным в суд, о том, что сведения о правах ФИО4 на земельный участок были внесены ошибочно, поскольку ФИО4 являлась сожительницей ФИО3, являются несостоятельными. Указанные доводы и сообщение не являются основанием для выводов о том, что весь земельный участок площадью 0,23 га является собственностью наследодателя ФИО3 Свидетельством о праве собственности на землю № 214 (на два человека) от 01.12.1997 года, выданным на основании решения Екатерининского сельсовета Никифоровского района № 13 от 14.04.1992 года, установлено и подтверждается, что земельный участок площадью 0,23 га был предоставлен в собственность ФИО3 и ФИО4, то есть в собственность двух указанных лиц, что отдельно указано записью, произведенной на бланке Свидетельства («на два человека»). Сведения, изложенные в Свидетельстве, подтверждаются Списком жителей Екатерининского сельсовета, которым предоставляются земельный участки для ведения личного подсобного хозяйства, утвержденным постановлением администрации Екатерининского сельсовета № 13 от 14.04.1992 года «О праве собственности на землю», в соответствии с пунктом № 403 которого, оспариваемый земельный участок площадью 0,23 га был предоставлен ФИО4 и ФИО3 Указанное Свидетельство о праве собственности на землю № 214 от 01.12.1997 года не отменялось и не изменялось, недействительным либо незаконным не признавалось. Ввиду изложенного следует признать, что ФИО3 принадлежит только 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок площадью 0,23 га (2300 м2) и эта доля является наследственным имуществом и может быть унаследована.

Согласно постановлению администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района № 25 от 31.01.2017 года, оспариваемому земельному участку был присвоен адрес: 

<

адрес>, земельный участок №«а». В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.09.2018 года, оспариваемый земельный участок категории земли населенных пунктов площадью 2300 м2 имеет кадастровый №.

Вторая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на оспариваемый земельный участок принадлежит ФИО4, является собственностью ФИО4 и может быть унаследована на общих основаниях; в соответствии со сведениями нотариуса Никифоровского района, после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось. ФИО1 не является наследницей по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО4

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие в установленном порядке ФИО1 наследства в виде указанных выше принадлежавших ФИО3 денежных средств и вкладов означает принятие ею всего наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, в том числе оспариваемой квартиры и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Учитывая изложенное в совокупности, исходя из обстоятельств дела, ФИО1 является лицом, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО3, в виде всего принадлежавшего ему на день смерти имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 41,6 м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:11:0301013:1 категории земли населенных пунктов площадью 2300 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №«а», в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее брата – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> категории земли населенных пунктов площадью 2300 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №«а», принадлежащую ФИО4 на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией Екатерининского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2018 года.

Судья Нищев В.В.