Дело № 2-468/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Я.В. Прудниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации г. Владивостока о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

М. С.В. и М. И.В. обратились в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права собственности. В иске указали, что им принадлежат по 5/12 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 1/6 доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежала ФИО3, которая умерла 

<

дата>. В связи с отсутствием наследников, принявших указанную долю в порядке наследования, она стала выморочным имуществом и подлежит передаче в муниципальную собственность Владивостокского городского округа. Между тем, 1/6 доля в праве собственности на жилой дом незначительна, соразмерного ей жилого помещения в доме не имеется, что исключает интерес администрации г. Владивостока в ней, поскольку не одно жилое помещение в доме не может быть предоставлено иным жильцам. Кроме того, дом не подключен к системам центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения. Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст. 252 ГК РФ, уточнив требования иска, истцы просят суд возложить на них обязанность по выплате ответчику компенсации по 1/12 доли в праве собственности на дом в сумме 67 000,00 рублей, признать за каждым из них право на 1/12 долю в праве собственности на дом после выплаты указанной компенсации.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Владивостока и третьего лица УМС администрации г. Владивостока ФИО5 возражала против удовлетворения иска, указала, что вместе 1/6 долей в праве собственности на жилой дом истцами будет приобретено право на последующее оформление в собственность земельного участка, на котором этот дом расположен. Проведенная по заказу истцов оценка 1/6 доли в праве собственности на дом не учитывает центу доли в возможном к приобретению земельном участке.

Выслушав участников судебного заседания, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что М. С.В. и М. И.В. принадлежит 5/6 доли (по 1/12 доли каждому) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата>, 

<

дата>, выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

1/6 доля в праве собственности на указанный дом принадлежала ФИО6 и после её смерти, наступившей 

<

дата>, она не была принята наследниками, в связи с этим данная доля считается выморочным имуществом. Данный факт установлен вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 12.03.2018.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные указанным апелляционным определением, не подлежат оспариванию в настоящем деле, которое рассмотрено с участием тех же лиц.

Из положений ст. 1151 ГК РФ (наследование выморочного имущества) следует, что имущество, ставшее выморочным, переходит в собственность государства или органа местного самоуправления в силу указанного факта, т.е. вне зависимости от совершения действий по оформлению прав на него и их государственной регистрации. Об этом также указано в п. 50 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.

Соответственно правообладателем 1/6 доли в праве собственности на спорный жилой дом является администрация г. Владивостока.

По сведениям технического паспорта дома, он состоит из трех жилых комнат, площадью 11,2 кв.м., 11.1 кв.м., 7,8 к.в. Изолированными являются только комнаты площадью 11,2 кв.м., 11.1 кв.м. Соразмерно 1/6 доли в праве собственности на дом приходится 5 кв.м. жилой площади и 9,2 кв.м. общей площади.

Таким образом, в доме отсутствует жилое помещение, которое может быть выделено в пользование собственнику 1/6 доли без ущерба для остальных собственников.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что 1/6 доля в праве собственности на дом незначительна, не может быть реально выделена и ответчик не имеет существенного интереса в её использовании. В связи с этим суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о передаче указанной доли им с выплатой ответчику компенсации её стоимости.

Соответственно с выплатой указанной компенсации администрация г. Владивостока утратит право на оформление в свою собственность указанной доли.

Согласно отчету ИП ФИО7 от 29.09.2018 об оценке рыночной стоимости 1/6 доли в праве собственности на дом, её рыночная стоимость составляет 134 000,00 рублей.

Иные доказательства о стоимости спорной доли в материалы дела не представлены, в связи с этим суд руководствуется указанным заключением.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Владивостока компенсацию 1/12 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в сумме 67 000,00 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации г. Владивостока компенсацию 1/12 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в сумме 67 000,00 рублей.

Признать за ФИО1 право на 1/12 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> после выплаты администрации г. Владивостока компенсации в сумме 67 000,00 рублей.

Признать за ФИО2 право на 1/12 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> после выплаты администрации г. Владивостока компенсации в сумме 67 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 04.02.2019.

Председательствующий: