№2-492/2018

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 10.07.2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Ростов Ярославской области 

Ростовский районный суд Ярославской области 

в составе председательствующего Захаровой С.И.

при секретаре Калашниковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) (далее Банк) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 просил признать их утратившими право на жилое помещение, выселить, указав, что вступившим в законную силу решением суда с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, в счет исполнения обязательств обращено взыскание на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, возбуждено исполнительное производство, в ходе которого указанное имущество не удалось реализовать и оно было передано в собственность взыскателя в счет погашения долга. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, однако, в квартире зарегистрированы ответчики, что мешает истцу распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, поддержал иск только в части требований о признании утратившими право на жилое помещение по доводам, изложенным в иске. 

Участвующая в качестве представителей ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокат Карасева Е.С. против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Представитель органа опеки ФИО3 по доверенности также не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что решение суда по делу № с ФИО2, ФИО1 в пользу ВТБ 24 (ПАО) солидарно взысканы суммы по кредитному договору в размере 577982,26 руб. – основной долг, 21224,83 руб. – проценты, 2990,26 руб. – неустойка, 15221,97 руб. – госпошлина. Обращено взыскание на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанное решение вступило в законную силу, возбуждено исполнительное производство №. Судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в адрес ВТБ 24 (ПАО) было отправлено предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой. На основании ст. 12 Закона «О судебных приставах», Закона «Об исполнительном производстве», постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ростовскому и Борисоглебскому районам Ярославской области УФССП России по ЯО от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана взыскателю в счет погашения имеющейся задолженности ФИО2 и ФИО1 перед ВТБ 24 (ПАО). Право собственности Банка ВТБ (ПАО) на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Ярославской области, о чем в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право пользования жилым домом ответчиков ФИО2 и ФИО1- собственников жилого помещения, прекращено в силу закона в связи с прекращением у них права собственности на него. 

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

Далее, в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2).

Таким образом, жилищные права несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 производны от жилищных прав законных представителей, с которыми они проживают, поскольку они лишены возможности самостоятельно распоряжаться своими правами и исполнять связанные с этим обязанности, вследствие чего реализация таких прав осуществляется ими опосредованно - через своих законных представителей.

Фактически ответчики прекратили использовать жилое помещения для проживания, выехали из него, забрав все свои вещи и вещи детей. При таких обстоятельствах сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, правового значения для решения вопроса о праве не имеет.

В соответствии Правилами регистрация и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту постоянного жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение служит основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Банка ВТБ (ПАО) в полном объеме, признав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.И. Захарова