Дело № 2-713/2020

УИД44RS0027-01-200-001147-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г.Нерехта Костромская область

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Чиркиной А.А.,

при секретаре Малковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ёмсленского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просила признать за ней в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый №. 

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: (,,,) на основании договора приватизации жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ Третьему лицу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома по адресу: (,,,) на основании договора приватизации жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ Оставшаяся 1/3 доля жилого дома принадлежала П. на основании договора приватизации жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ Л. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, завещание не оформила, открылось наследование по закону. Наследниками по закону являются ее сыновья – ФИО2 и ФИО3, которые наследство в установленные сроки не приняли и не оформили. С момента смерти П. она (истец) добросовестно, открыто, непрерывно владела как своим собственным, более 19 лет пользуется 1/3 долей жилого дома. Которая принадлежала П., несет бремя содержания всего жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, производит необходимые ремонтные работы. Со ссылками на статьи ГК РФ просит удовлетворить исковые требования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствует, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик Администрации Ёмсненского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области представителя в суд не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают полностью. 

Ответчик Администрации Ёмсненского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области представителя в суд не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают полностью. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствует, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствует, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью. 

Третье лицо ФИО4, извещавшийся надлежащим образом о дате судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не известно. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № РУ МП ЖКХ «Нерехтский жилкомсервис» передало в собственность жилой дом по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м., П., ФИО1 и ФИО4 по 1/3 (л.д.16). 

Право собственности на указанные доли в жилом доме по адресу: (,,,) за П., ФИО4, ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН (л.д.13-15).

П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12). 

Согласно ответу нотариуса на запрос суда, наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело к имуществу П. (л.д.50). ФИО2 принял наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли дома по адресу: (,,,). 

ФИО3 и ФИО2 по адресу: (,,,) регистрации не имеют. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю, Администрацией Ёмсненского сельского Совета для индивидуального жилищного строительства ФИО1 предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью (данные изъяты) по адресу: (,,,) (л.д.19).

В материалы дела представлены квитанции об оплате ФИО1 земельного налога, коммунальных платежей (л.д. 21-27).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, при этом причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. 

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, ФИО1 имеет в собственности 1/3 доли жилого дома по адресу: (,,,) 

После смерти П. ее наследники ФИО2, ФИО3 в доме не проживали, устранились от владения имуществом, интереса к нему не проявляли. 

ФИО1 после смерти П. в отношении принадлежащей ей доле дома фактически стала осуществлять все права и нести обязанности собственника. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, никем не оспорено.

Ответчики в соответствии со ст.39 ГПК РФ заявили о признании исковых требований в полном объеме. Суд принимает факт признания иска ответчиками, поскольку он не противоречит закону, не ущемляет законные права и интересы других лиц.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м. кадастровый №. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м. кадастровый №. 

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2020 года.

Председательствующий судья Чиркина А.А.