Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент АКБАРС2» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ипотечный агент АКБАРС2» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «АК БАРС», ФИО2 и ФИО4 был заключен кредитный договор № ******, согласно которому ФИО2, ФИО4 был выдан кредит в сумме 3600000 рублей 00 копеек со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование кредитом процентов в размере 14,4% годовых. Заемные средства были перечислены истцом ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО4 в банке № ******, что подтверждается мемориальным ордером № ******.

Исполнение ФИО2, ФИО4 обязательств по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено ипотекой в силу закона недвижимого имущества: квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 97,6 кв. м. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю ПАО Акционерный коммерческий банк "АК БАРС" от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» и ООО «Ипотечный агент АКБАРС2» заключен договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым ПАО «АК БАРС» передал закладную от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ФИО4 в ООО «Ипотечный агент АКБАРС2». 

Свои обязательства по кредитному договору ответчики ФИО2, ФИО4 не исполняют с января 2018, что свидетельствует о существенном нарушении обязательств по договору.

ДД.ММ.ГГГГ определением арбитражного суда 

<

адрес> дело №А60-59097/2017, требования ПАО «АК БАРС» включены в реестр требования кредиторов ФИО4 в сумме 2495833 рубля 51 копейка, как обеспеченные залогом недвижимого имущества – квартира, общей площадью 97,6 кв.м., адрес: 

<

адрес>, вк. 30, условный № ******а:37.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составила 2751220 рублей 83 копейки, в том числе: задолженность по основному долгу – 2521634 рубля 64 копейки, задолженность по процентам – 229586 рублей 19 копеек. Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 указанные суммы, взыскать проценты за пользование кредитом в размере 12,4% годовых за период ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда, расторгнуть кредитный договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 27957 рублей 00 копеек. Представитель истца ООО «Ипотечный агент АКБАРС2» ФИО5 в письменном ходатайстве просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица финансового управляющего ФИО7 в судебное заседание не явились без уважительных причин, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просили, возражений против удовлетворения исковых требований не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа (кредита) в срок и порядке, предусмотренном договором.

П. 2 ст. 811 ГК РФ установлено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «АК БАРС», ФИО2 и ФИО4 был заключен кредитный договор № ******, согласно которому ФИО2, ФИО4 был выдан кредит в сумме 3600000 рублей 00 копеек со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование кредитом процентов в размере 14,4% годовых. Заемные средства были перечислены истцом ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО4 в банке № ******, что подтверждается мемориальным ордером № ******.

Кредит был выдан для приобретения в собственность ответчиками недвижимого имущества: квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 97,6 кв. м. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю ПАО Акционерный коммерческий банк "АК БАРС" от ДД.ММ.ГГГГ, что в силу положений ст. 77 Закона «Об ипотеке» являлось основанием для возникновения залога указанной квартиры в силу закона в обеспечение исполнения ответчиком обязательств по указанному кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» и ООО «Ипотечный агент АКБАРС2» заключен договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым ПАО «АК БАРС» передал закладную от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ФИО4 в ООО «Ипотечный агент АКБАРС2». 

ДД.ММ.ГГГГ определением арбитражного суда 

<

адрес> дело №А60-59097/2017, требования ПАО «АК БАРС» включены в реестр требования кредиторов ФИО4 в сумме 2495833 рубля 51 копейка, как обеспеченные залогом недвижимого имущества – квартира, общей площадью 97,6 кв.м., адрес: 

<

адрес>, вк. 30, условный № ******а:37.

Свои обязательства по кредитному договору ФИО2 не исполняет с января 2018, что свидетельствует о существенном нарушении обязательств по договору.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, ФИО2 платежи по кредитному договору осуществляют нерегулярно, последний платеж – ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд установил, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, что дает право истцу на досрочное взыскание долга по кредитному договору. 

При определении размера подлежащей взысканию суммы задолженности по кредиту и процентов, суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных истцом, которые ответчиками не оспорены. Доказательств погашения задолженности по кредитному договору, равно как и иных доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик суду не представил.

Кроме того, истец заявил требования о взыскании с ответчика суммы процентов по кредитному договору в размере 12,4% годовых за период ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

По правилам пункта 2 статьи 811 ГК РФ под причитающимися кредитору процентами следует понимать те проценты, которые подлежат начислению за весь срок предоставления кредита, согласованный в договоре.

Сумма процента по кредиту за 1 день может быть исчислена только при условии, что сумма основного долга по кредиту останется неизменной, тогда как в соответствии с п. 2 ст. 810 ГК РФ сумма основного долга может быть частично возвращена заемщиком досрочно. Использование дозволенных правовых форм для удовлетворения интересов кредитора не должно осуществляться с ущемлением прав заемщика, поскольку и п. 1 ст. 19 Конституции Российской Федерации и ст. 6 ГПК РФ закреплен принцип равенства всех перед законом и судом.

Учитывая изложенное, суд считает, что установление суммы процентов на будущее время нецелесообразно, поскольку в настоящее время не доказан факт их размера, в связи с чем отказывает в удовлетворении данного требования. При этом истец не лишен права обратиться с требованием о взыскании процентов в установленном кредитном договоре размере до момента фактического исполнения обязательства. 

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Суд считает, что имеются основания для расторжения кредитного договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ипотечный агент АКБАРС2» и ФИО2, поскольку судом установлено существенное нарушение обязательств ФИО4 и ФИО2, истцом ответчику ФИО2 была направлена претензия о досрочном возврате всей суммы долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и предложение обратиться в банк для расторжения кредитного договора.

Суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Ипотечный агент АКБАРС2» задолженность по кредитному договору в сумме 2751220 рублей 83 копейки, в том числе: задолженность по основному долгу – 2521634 рубля 64 копейки, задолженность по процентам – 229586 рублей 19 копеек, а также госпошлину в сумме 31273 рубля 46 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент ФИО1» задолженность по кредитному договору в сумме 2751220 рублей 83 копейки, в том числе: задолженность по основному долгу – 2521634 рубля 64 копейки, задолженность по процентам – 229586 рублей 19 копеек, а также госпошлину в сумме 31273 рубля 46 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент ФИО1» и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>, а стороной, не участвовавшей в судебном заседании по уважительным причинам, в Октябрьский районный суд 

<

адрес> может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения или получения копии решения.

Судья ФИО8